경기도 화성시 만세구
우림필유
2026년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 6,500만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 6,500만
전세
2억 5,000만
▲전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
94.3%
월세
보증금 2,000 / 108만
중간 월세 · 2건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 13.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 30.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 72.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
44건
2024
49건
▲5
2025
40건
▼9
2026
10건
● 현재
면적별 시세
2026년 1월 기준 실거래 기준
74㎡
집중 1건
약 22평
2억 6,500만
평당
1,204만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.49㎡ (26평) | 10층 | 2억 7,400만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 73.61㎡ (22평) | 7층 | 2억 4,800만 | ▼300만 |
| 2026.04 | 84.49㎡ (26평) | 2층 | 2억 6,900만 | ▼2,100만 |
| 2026.04 | 73.61㎡ (22평) | 10층 | 2억 5,100만 | ▼1,500만 |
| 2026.03 | 73.61㎡ (22평) | 14층 | 2억 6,600만 | ▲3,600만 |
| 2026.03 | 73.61㎡ (22평) | 4층 | 2억 3,000만 | ▼1,600만 |
| 2026.02 | 73.61㎡ (22평) | 19층 | 2억 4,600만 | ▼1,200만 |
| 2026.02 | 73.61㎡ (22평) | 12층 | 2억 5,800만 | ▼700만 |
| 2026.02 | 84.67㎡ (26평) | 17층 | 2억 8,000만 | → |
| 2026.01 | 73.61㎡ (22평) | 17층 | 2억 6,500만 | ▲1,700만 |
| 2025.12 | 84.49㎡ (26평) | 1층 | 2억 9,000만 | ▲500만 |
| 2025.12 | 84.49㎡ (26평) | 4층 | 2억 8,500만 | ▼500만 |
| 2025.12 | 84.49㎡ (26평) | 16층 | 2억 9,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.11 | 73.61㎡ (22평) | 11층 | 2억 4,800만 | ▲300만 |
| 2025.11 | 73.61㎡ (22평) | 5층 | 2억 4,500만 | → |
| 2025.11 | 84.49㎡ (26평) | 4층 | 2억 7,500만 | ▼500만 |
| 2025.11 | 84.49㎡ (26평) | 6층 | 2억 8,000만 | → |
| 2025.10 | 84.49㎡ (26평) | 9층 | 2억 8,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.09 | 84.67㎡ (26평) | 3층 | 2억 8,000만 | ▼200만 |
| 2025.09 | 84.49㎡ (26평) | 10층 | 3억 | → |
| 2025.08 | 73.61㎡ (22평) | 7층 | 2억 4,500만 | ▼1,300만 |
| 2025.08 | 84.49㎡ (26평) | 8층 | 3억 | → |
| 2025.08 | 73.61㎡ (22평) | 14층 | 2억 5,800만 | ▼1,200만 |
| 2025.08 | 73.61㎡ (22평) | 10층 | 2억 7,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.07 | 84.49㎡ (26평) | 16층 | 3억 | ▲2,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 73.6㎡ (22평) | 7층 | 1억 8,900만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 73.6㎡ (22평) | 4층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 73.6㎡ (22평) | 3층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 4층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 73.6㎡ (22평) | 3층 | 500 / 30만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.7㎡ (26평) | 14층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 73.6㎡ (22평) | 17층 | 2,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 73.6㎡ (22평) | 2층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 1층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 1층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 2층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 73.6㎡ (22평) | 7층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 6층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 4층 | 2억 400만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 84.5㎡ (26평) | 13층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 73.6㎡ (22평) | 17층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 73.6㎡ (22평) | 12층 | 2억 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 14층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 73.6㎡ (22평) | 10층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 73.6㎡ (22평) | 4층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 73.6㎡ (22평) | 14층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 4층 | 1억 9,950만 | 갱신 |
| 2025.05 | 전세 | 73.6㎡ (22평) | 18층 | 2억 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 73.6㎡ (22평) | 15층 | 1억 5,500만 | 신규 |
| 2025.04 | 월세 | 73.6㎡ (22평) | 6층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
화성시 인근 단지 비교
2026년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 새솔동 | 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 | 8억 6,000만 | - | 1건 |
| 새솔동 | 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 5억 9,800만 | 58.5% | 1건 |
| 새솔동 | 송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지 | 5억 8,250만 | 58.4% | 2건 |
| 새솔동 | 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 | 5억 6,000만 | 53.4% | 3건 |
| 새솔동 | 금강펜테리움센트럴파크송산 | 5억 5,900만 | 59.9% | 4건 |
| 새솔동 | 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 | 5억 5,250만 | 65.2% | 2건 |
| 새솔동 | 송산그린시티요진와이시티 | 5억 5,000만 | 65.5% | 1건 |
| 향남읍 | 한일베라체 | 5억 2,250만 | 76.6% | 2건 |
| 향남읍 | 신영지웰 | 5억 2,000만 | 67.3% | 2건 |
| 새솔동 | 더펠리체휴먼빌 | 5억 1,500만 | 60.7% | 2건 |
| 새솔동 | 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 | 5억 1,000만 | 60.8% | 1건 |
| 새솔동 | 세영리첼에듀파크 | 5억 1,000만 | 55.6% | 1건 |
| 남양읍 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 4억 9,800만 | - | 1건 |
| 남양읍 | e편한세상남양뉴타운 | 4억 3,750만 | 73.1% | 2건 |
| 남양읍 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 4억 3,500만 | 62.1% | 5건 |
| 향남읍 | 서봉마을모아엘가 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 남양읍 | 시티프라디움1차아파트 | 4억 3,000만 | 68.6% | 3건 |
| 향남읍 | 한양수자인디에스티지 | 4억 2,500만 | 70.6% | 3건 |
| 남양읍 | 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 | 4억 2,000만 | 63.1% | 3건 |
| 남양읍 | 동광뷰엘 | 4억 2,000만 | 66.7% | 1건 |
| 남양읍 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 4억 750만 | 65.0% | 2건 |
| 남양읍 | 화성남양시티프라디움4차 | 4억 450만 | - | 2건 |
| 향남읍 | 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 | 4억 | 70.0% | 1건 |
| 남양읍 | 양우내안애2차에듀타운아파트 | 3억 9,950만 | 67.6% | 2건 |
| 향남읍 | 서봉마을사랑으로부영6단지 | 3억 9,800만 | 54.4% | 1건 |
| 남양읍 | 화성남양시티프라디움3차아파트 | 3억 9,500만 | 76.0% | 1건 |
| 향남읍 | 향남살구꽃마을화성파크드림 | 3억 9,350만 | 68.6% | 2건 |
| 향남읍 | 향남시범넓은마을향남지웰2차 | 3억 9,000만 | 74.8% | 3건 |
| 향남읍 | 향남지구우미린아파트 | 3억 8,700만 | 68.9% | 1건 |
| 새솔동 | 송산그린시티반도유보라아이비파크 | 3억 8,000만 | 77.4% | 1건 |
| 남양읍 | 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 3억 6,000만 | 52.6% | 5건 |
| 향남읍 | 향남시범넓은들마을에일린의뜰 | 3억 6,000만 | 79.2% | 1건 |
| 향남읍 | 화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 | 3억 5,400만 | 76.3% | 2건 |
| 향남읍 | 살구꽃마을대방노블랜드 | 3억 4,300만 | 80.3% | 1건 |
| 우정읍 | 화성조암한라비발디 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 남양읍 | 시티프라디움2차아파트 | 3억 3,700만 | 71.2% | 1건 |
| 향남읍 | 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 | 3억 3,500만 | 57.5% | 4건 |
| 향남읍 | 향남시범살구꽃마을풍림아이원 | 3억 500만 | 82.0% | 7건 |
| 향남읍 | 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파 | 2억 9,600만 | 98.0% | 1건 |
| 향남읍 | 우림필유 현재 | 2억 6,500만 | 94.3% | 1건 |
| 남양읍 | 대광파인밸리골드 | 2억 4,000만 | - | 3건 |
| 남양읍 | 대광파인밸리 | 2억 2,800만 | 74.1% | 6건 |
| 향남읍 | 장짐마을신성발안미소지움 | 2억 2,800만 | - | 1건 |
| 남양읍 | 푸르뫼금강에스쁘아 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 송산면 | 포도마을코스코밸리 | 2억 500만 | - | 2건 |
| 남양읍 | 금광포란재 | 1억 4,900만 | 97.3% | 1건 |
| 장안면 | 산호 | 1억 4,400만 | 69.4% | 2건 |
| 송산면 | 사강 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 향남읍 | 신양고층 | 1억 2,100만 | - | 2건 |
| 우정읍 | 기산 | 1억 1,400만 | - | 1건 |
| 팔탄면 | 진우 | 1억 1,000만 | - | 2건 |
| 우정읍 | 금광포란재 | 9,500만 | - | 1건 |
| 향남읍 | 신양1 | 8,000만 | - | 1건 |
화성시 이웃 동네