경기도 화성시 만세구

남양읍 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 91건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,536만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 42.9%

갱신 계약

52건

전체 대비 57.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 63% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 20% 동결 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

124

8월

204

9월

10월

189

11월

183

12월

1월

전월 대비 -50.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,627만

중소형 40~60㎡

29건 · 2,115만

중형 60~85㎡

35건 · 3,537만

중대형 85~115㎡

2건 · 2,500만

소형 27% 중소형 32% 중형 38% 중대형 2%

하위 지역별 계약 현황

남양리

평균 2,338만 · 60건

신남리

평균 2,714만 · 28건

무송리

평균 4,833만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 17건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	19층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
2	01.28	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	26.3㎡ / 8평	1층	444만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▼ -71.2% (전 1,544만)	갱신	26.02~28.04	7년
3	01.27	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 17건	남양읍 신남리	75.8886㎡ / 23평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	3년
4	01.27	화성남양시티프라디움3차아파트	남양읍 남양리	82.1672㎡ / 25평	19층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
5	01.27	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.301㎡ / 18평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
6	01.27	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.171㎡ / 18평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
7	01.27	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	5층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
8	01.27	금광포란재 3건	남양읍 무송리	81.1484㎡ / 25평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
9	01.26	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	17층	7,180만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +53.4% (전 4,680만)	갱신	26.01~28.03	4년
10	01.26	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	18층	6,520만	10만	월세 ▼ -50.0% (전 20만) 보증금 ▲ +47.5% (전 4,420만)	갱신	26.01~28.03	4년
11	01.26	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	16층	5,608만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +51.2% (전 3,708만)	갱신	26.01~28.03	4년
12	01.26	기산베스트빌 2건	남양읍 신남리	84.9856㎡ / 26평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
13	01.26	기산베스트빌 2건	남양읍 신남리	84.9856㎡ / 26평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
14	01.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 17건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	19층	1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
15	01.26	남양뉴타운LH19단지행복주택 11건	남양읍 남양리	44.94㎡ / 14평	10층	860만	35만	월세 ▲ +52.2% (전 23만) 보증금 ▼ -82.7% (전 4,960만)	갱신	26.01~28.03	4년
16	01.26	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	27.38㎡ / 8평	5층	487만	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 ▼ -69.3% (전 1,587만)	갱신	26.02~28.04	7년
17	01.26	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	26.3㎡ / 8평	16층	444만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▼ -71.2% (전 1,544만)	갱신	26.02~28.04	7년
18	01.24	시티프라디움1차아파트 2건	남양읍 남양리	84.9938㎡ / 26평	8층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
19	01.23	남양뉴타운LH19단지행복주택 11건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	2층	836만	25만	월세 ▲ +47.1% (전 17만) 보증금 ▼ -77.0% (전 3,636만)	갱신	26.01~28.03	4년
20	01.22	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	16층	5,012만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +91.9% (전 2,612만)	갱신	26.02~28.04	7년
21	01.22	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	29.73㎡ / 9평	20층	510만	20만	월세 ▲ +17.6% (전 17만) 보증금 ▼ -68.3% (전 1,610만)	갱신	26.02~28.04	4년
22	01.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 17건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	18층	1억	47만	월세 ▲ +17.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
23	01.21	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
24	01.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 17건	남양읍 신남리	75.9349㎡ / 23평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
25	01.21	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	10층	1,056만	38만	월세 ▲ +31.0% (전 29만) 보증금 ▼ -75.8% (전 4,356만)	갱신	26.02~28.04	4년
26	01.21	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	10층	1,056만	38만	월세 ▲ +31.0% (전 29만) 보증금 ▼ -75.8% (전 4,356만)	갱신	26.02~28.04	4년
27	01.21	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	15층	1,056만	38만	월세 ▲ +31.0% (전 29만) 보증금 ▼ -75.8% (전 4,356만)	갱신	26.02~28.04	4년
28	01.21	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	6층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
29	01.20	남양뉴타운LH19단지행복주택 11건	남양읍 남양리	44.93㎡ / 14평	2층	3,060만	28만	월세 ▲ +21.7% (전 23만) 보증금 ▼ -38.3% (전 4,960만)	갱신	26.01~28.03	4년
30	01.20	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.171㎡ / 18평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년

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