경기도 화성시 만세구

남양읍 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,074만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

16건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 50% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

204

9월

10월

189

11월

183

12월

1월

2월

전월 대비 -49.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 4,382만

중소형 40~60㎡

14건 · 4,679만

중형 60~85㎡

24건 · 3,792만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,000만

소형 11% 중소형 30% 중형 52% 중대형 7%

하위 지역별 계약 현황

신남리

평균 3,704만 · 27건

남양리

평균 4,601만 · 19건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	4층	4,000만	85만	월세 ▲ +14.9% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
2	02.28	화성남양뉴타운리젠시빌란트 3건	남양읍 남양리	94.3147㎡ / 29평	3층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.09	3년
3	02.27	양우내안애2차에듀타운아파트 2건	남양읍 남양리	74.258㎡ / 22평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
4	02.27	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	18층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
5	02.27	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	23층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
6	02.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
7	02.26	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	59.6621㎡ / 18평	6층	1,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.03	3년
8	02.24	동광뷰엘	남양읍 남양리	80.0082㎡ / 24평	7층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
9	02.24	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9601㎡ / 26평	2층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
10	02.23	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	7층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
11	02.22	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	8층	3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	3년
12	02.21	양우내안애2차에듀타운아파트 2건	남양읍 남양리	74.258㎡ / 22평	1층	1억	80만	월세 ▼ -27.3% (전 110만) 보증금 ▲ +400.0% (전 2,000만)	갱신	26.03~28.02	9년
13	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
14	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	3년
15	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	6층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
16	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8886㎡ / 23평	9층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
17	02.19	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	10층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
18	02.19	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
19	02.14	남양뉴타운양우내안애1차 2건	남양읍 남양리	69.8681㎡ / 21평	2층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
20	02.12	남양뉴타운엘에이치6단지 3건	남양읍 남양리	36.93㎡ / 11평	8층	4,637만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +43.1% (전 3,240만)	갱신	26.03~28.02	6년
21	02.12	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
22	02.12	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	7층	3,000만	84만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
23	02.11	화성남양뉴타운엘에이치9단지	남양읍 남양리	36.6㎡ / 11평	14층	4,514만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +120.0% (전 2,052만)	갱신	26.03~28.02	10년
24	02.11	대광파인밸리	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	4층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
25	02.10	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	3층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
26	02.10	남양뉴타운엘에이치6단지 3건	남양읍 남양리	36.93㎡ / 11평	4층	4,637만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +43.1% (전 3,240만)	갱신	26.03~28.02	6년
27	02.10	남양뉴타운엘에이치6단지 3건	남양읍 남양리	26.73㎡ / 8평	18층	3,110만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2,340만)	갱신	26.03~28.02	6년
28	02.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8831㎡ / 23평	21층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.08	3년
29	02.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
30	02.10	기산베스트빌	남양읍 신남리	84.9856㎡ / 26평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년

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