경기도 화성시 만세구 남양읍

신남리 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,704만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

6건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -3.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 4,750만

중형 60~85㎡

19건 · 3,263만

중소형 30% 중형 70%

아파트별 계약 현황

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을

평균 3,000만 · 16건

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지

평균 4,000만 · 6건

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

평균 7,667만 · 3건

기산베스트빌

평균 2,000만 · 1건

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	4층	4,000만	85만	월세 ▲ +14.9% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
2	02.27	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	23층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
3	02.27	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	18층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
4	02.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
5	02.26	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	59.6621㎡ / 18평	6층	1,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.03	3년
6	02.24	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9601㎡ / 26평	2층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
7	02.23	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	7층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
8	02.22	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	8층	3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	3년
9	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
10	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	3년
11	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	6층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
12	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8886㎡ / 23평	9층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
13	02.19	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	10층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
14	02.19	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
15	02.12	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	7층	3,000만	84만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
16	02.12	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
17	02.10	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	3층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
18	02.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8831㎡ / 23평	21층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.08	3년
19	02.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
20	02.10	기산베스트빌	남양읍 신남리	84.9856㎡ / 26평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
21	02.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	13층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
22	02.09	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	59.6621㎡ / 18평	1층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
23	02.09	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	16층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
24	02.06	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
25	02.06	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8886㎡ / 23평	19층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
26	02.03	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
27	02.02	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	17층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년

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