경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 269건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,209만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

93건

전체 대비 34.6%

갱신 계약

175건

전체 대비 65.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (173건)

인하 = 63% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (172건)

인하 = 17% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 63%

최근 6개월 추이

513

8월

614

9월

177

10월

540

11월

574

12월

269

1월

전월 대비 -53.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 1,280만

중소형 40~60㎡

77건 · 1,878만

중형 60~85㎡

101건 · 5,830만

중대형 85~115㎡

2건 · 2,500만

대형 115㎡~

4건 · 4,000만

소형 32% 중소형 29% 중형 38% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 3,432만 · 153건

남양읍

평균 2,536만 · 91건

새솔동

평균 5,941만 · 17건

팔탄면

평균 875만 · 4건

장안면

평균 400만 · 2건

우정읍

평균 1,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 2건	새솔동	84.9692㎡ / 26평	5층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
2	01.31	세영리첼에듀파크 3건	새솔동	84.8862㎡ / 26평	2층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
3	01.31	세영리첼에듀파크 3건	새솔동	84.8862㎡ / 26평	2층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
4	01.31	송산신도시대방노블랜드더센트럴3차	새솔동	73.9069㎡ / 22평	4층	3,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~27.03	7년
5	01.31	송산그린시티반도유보라아이비파크	새솔동	84.9585㎡ / 26평	2층	2,000만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
6	01.31	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
7	01.30	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 3건	향남읍 행정리	84.9826㎡ / 26평	7층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
8	01.30	향남살구꽃마을화성파크드림 3건	향남읍 행정리	84.9868㎡ / 26평	12층	4,500만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
9	01.30	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	7층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
10	01.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 17건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	19층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
11	01.30	장짐마을신성발안미소지움 2건	향남읍 장짐리	84.9866㎡ / 26평	6층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
12	01.30	장짐마을신성발안미소지움 2건	향남읍 장짐리	84.9866㎡ / 26평	6층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
13	01.29	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	12층	1억 3,172만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 2,940만)	갱신	26.02~27.02	11년
14	01.29	언덕마을18단지 34건	향남읍 상신리	46.81㎡ / 14평	5층	1,181만	37만	월세 ▲ +32.1% (전 28만) 보증금 ▼ -72.4% (전 4,281만)	갱신	26.02~28.04	9년
15	01.29	서봉마을2단지 4건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	13층	786만	28만	월세 ▲ +21.7% (전 23만) 보증금 ▼ -65.6% (전 2,286만)	갱신	26.02~28.04	12년
16	01.28	서봉마을사랑으로부영6단지 4건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	9층	1억 8,524만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 8,161만)	갱신	26.02~27.02	8년
17	01.28	언덕마을18단지 34건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	1층	933만	24만	월세 ▲ +14.3% (전 21만) 보증금 ▼ -51.7% (전 1,933만)	갱신	26.02~28.04	9년
18	01.28	신양1	향남읍 장짐리	41.76㎡ / 13평	4층	800만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
19	01.28	서봉마을2단지 4건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	13층	786만	28만	월세 ▲ +21.7% (전 23만) 보증금 ▼ -65.6% (전 2,286만)	갱신	26.02~28.04	12년
20	01.28	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	26.3㎡ / 8평	1층	444만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▼ -71.2% (전 1,544만)	갱신	26.02~28.04	7년
21	01.27	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 17건	남양읍 신남리	75.8886㎡ / 23평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	3년
22	01.27	발안마을주공 5건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
23	01.27	화성남양시티프라디움3차아파트	남양읍 남양리	82.1672㎡ / 25평	19층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
24	01.27	금광포란재 3건	남양읍 무송리	81.1484㎡ / 25평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
25	01.27	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.301㎡ / 18평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
26	01.27	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.171㎡ / 18평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
27	01.27	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	5층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
28	01.26	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	17층	7,180만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +53.4% (전 4,680만)	갱신	26.01~28.03	4년
29	01.26	화성향남21단지 8건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	14층	6,740만	13만	월세 ▼ -40.9% (전 22만) 보증금 ▲ +33.7% (전 5,040만)	갱신	26.01~28.03	1년
30	01.26	남양뉴타운LH20단지아파트 12건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	18층	6,520만	10만	월세 ▼ -50.0% (전 20만) 보증금 ▲ +47.5% (전 4,420만)	갱신	26.01~28.03	4년

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