경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 854건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,402만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

307건

전체 대비 35.9%

갱신 계약

534건

전체 대비 62.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (533건)

인하 = 15% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (526건)

인하 = 35% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

829

8월

1,247

9월

680

10월

963

11월

841

12월

854

1월

전월 대비 +1.5% · 중간 보증금 5,834만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

176건 · 3,574만

중소형 40~60㎡

246건 · 7,514만

중형 60~85㎡

368건 · 1억 2,385만

중대형 85~115㎡

54건 · 1억 4,000만

대형 115㎡~

10건 · 2억 3,800만

소형 21% 중소형 29% 중형 43% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

평균 8,977만 · 262건

장지동

평균 1억 1,364만 · 146건

신동

평균 4,468만 · 83건

반송동

평균 9,464만 · 75건

산척동

평균 7,917만 · 73건

목동

평균 7,895만 · 64건

청계동

평균 1억 6,348만 · 63건

능동

평균 8,882만 · 57건

송동

평균 8,631만 · 18건

석우동

평균 1억 3,438만 · 8건

여울동

평균 1억 1,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 4건	청계동	84.89㎡ / 26평	8층	3억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
2	01.31	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 4건	산척동	69.9918㎡ / 21평	20층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
3	01.31	더레이크시티부영5단지	산척동	84.52㎡ / 26평	19층	2억 4,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
4	01.31	우미린제일풍경채 5건	석우동	96.1628㎡ / 29평	21층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
5	01.31	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 9건	산척동	96.6996㎡ / 29평	7층	1억 6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
6	01.31	나루마을한화꿈에그린 4건	반송동	97.6㎡ / 30평	12층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
7	01.31	호반써밋동탄	신동	84.8404㎡ / 26평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
8	01.31	호반베르디움센트럴포레 8건	목동	84.8388㎡ / 26평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	9년
9	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 11건	청계동	84.94㎡ / 26평	6층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
10	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 11건	청계동	84.94㎡ / 26평	6층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
11	01.31	제일풍경채퍼스티어	신동	101.9722㎡ / 31평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
12	01.31	반도유보라아이비파크3 4건	여울동	84.9897㎡ / 26평	19층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
13	01.31	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 9건	산척동	96.7859㎡ / 29평	9층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
14	01.31	동탄 더 레이크 팰리스 4건	산척동	84.52㎡ / 26평	26층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
15	01.31	동탄역푸르지오 2건	영천동	84.9349㎡ / 26평	17층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	9년
16	01.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 2건	영천동	36.72㎡ / 11평	12층	4,673만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +125.1% (전 2,076만)	갱신	26.03~28.02	8년
17	01.31	동탄파크푸르지오 4건	영천동	84.92㎡ / 26평	18층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.10	8년
18	01.31	동탄파크한양수자인 3건	영천동	51.79㎡ / 16평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
19	01.31	동탄2신도시호반베르디움22단지 7건	목동	53.4754㎡ / 16평	16층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
20	01.31	자연앤데시앙 6건	능동	84.94㎡ / 26평	20층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
21	01.31	금호어울림레이크 6건	장지동	59.93㎡ / 18평	9층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
22	01.31	동탄역대방디엠시티더센텀 10건	영천동	56.361㎡ / 17평	22층	3,000만	106만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
23	01.31	더레이크시티부영1단지 5건	산척동	59.9912㎡ / 18평	9층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
24	01.31	동탄에스원센트로빌 2건	반송동	12.85㎡ / 4평	5층	200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	19년
25	01.30	시범다은마을포스코더샵 4건	반송동	120.2263㎡ / 36평	8층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
26	01.30	시범다은마을포스코더샵 4건	반송동	120.2263㎡ / 36평	8층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
27	01.30	시범다은마을포스코더샵 4건	반송동	120.2263㎡ / 36평	8층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
28	01.30	시범다은마을포스코더샵 4건	반송동	120.2263㎡ / 36평	8층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
29	01.30	동탄린스트라우스더레이크 3건	송동	106.9474㎡ / 32평	21층	3억	150만	월세 ▲ +11.1% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~29.04	7년
30	01.30	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	28층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.04~28.04	7년

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