경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 184건

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평균 보증금

6,042만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

120건

전체 대비 65.2%

갱신 계약

62건

전체 대비 33.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 14% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

218

8월

175

9월

146

10월

264

11월

195

12월

184

1월

전월 대비 -5.6% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 3,178만

중소형 40~60㎡

62건 · 4,940만

중형 60~85㎡

106건 · 7,114만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

대형 115㎡~

6건 · 3,000만

소형 4% 중소형 34% 중형 58% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

평균 6,337만 · 79건

병점동

평균 4,952만 · 45건

기산동

평균 6,679만 · 14건

진안동

평균 5,592만 · 13건

안녕동

평균 5,290만 · 11건

송산동

평균 2,380만 · 10건

능동

평균 7,594만 · 7건

반정동

평균 1억 7,400만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신동탄포레자이 5건	반월동	84.9777㎡ / 26평	16층	1억 4,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
2	01.31	진안파크자이아파트 4건	진안동	84.9161㎡ / 26평	10층	1억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
3	01.31	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	59.89㎡ / 18평	4층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
4	01.31	서동탄역파크자이 3건	능동	100.5303㎡ / 30평	17층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
5	01.31	우미린센트포레1단지 2건	안녕동	84.858㎡ / 26평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
6	01.31	다정마을신한에스빌1차	병점동	67.2567㎡ / 20평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
7	01.31	한신	병점동	59.808㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	27년
8	01.31	e편한세상반월나노시티역 3건	반월동	58.23㎡ / 18평	25층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
9	01.31	병점역센트럴허브시티 4건	병점동	59.997㎡ / 18평	3층	2,100만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
10	01.31	주공1단지 11건	병점동	59.8㎡ / 18평	3층	500만	100만	월세 - 보증금 ▼ -97.1% (전 1억 7,500만)	갱신	26.01~28.02	29년
11	01.30	에스케이뷰파크2차 5건	기산동	59.9889㎡ / 18평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
12	01.30	진안파크자이아파트 4건	진안동	84.9161㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
13	01.30	진안파크자이아파트 4건	진안동	84.9161㎡ / 26평	7층	4,800만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
14	01.30	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.717㎡ / 26평	21층	2,000만	94만	월세 ▲ +3.3% (전 91만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
15	01.30	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.8203㎡ / 26평	5층	2,000만	89만	월세 ▲ +3.5% (전 86만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
16	01.29	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	84.97㎡ / 26평	12층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	5년
17	01.29	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	59.9366㎡ / 18평	3층	5,000만	64만	월세 ▲ +4.9% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
18	01.29	화성송산동원로얄듀크포레 3건	송산동	84.9631㎡ / 26평	8층	4,800만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
19	01.29	솔뫼마을한승미메이드	송산동	83.8704㎡ / 25평	13층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	21년
20	01.29	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.8203㎡ / 26평	19층	2,000만	92만	월세 ▲ +3.4% (전 89만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
21	01.29	진안골마을주공12단지	진안동	36.16㎡ / 11평	1층	1,593만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	22년
22	01.28	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.8203㎡ / 26평	12층	1억 3,364만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 ▲ +2.8% (전 1억 3,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
23	01.28	에스케이뷰파크3차 4건	기산동	84.5812㎡ / 26평	18층	1억 1,000만	58만	월세 ▲ +3.6% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.03~28.03	7년
24	01.28	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.717㎡ / 26평	8층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
25	01.28	에스케이뷰파크3차 4건	기산동	59.9697㎡ / 18평	4층	9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
26	01.28	안녕동우방아이유쉘 3건	안녕동	84.7928㎡ / 26평	18층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
27	01.28	신미주 2건	병점동	59.94㎡ / 18평	10층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
28	01.28	구봉마을우남퍼스트빌	병점동	97.1055㎡ / 29평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
29	01.28	화성송산동원로얄듀크포레 3건	송산동	84.7827㎡ / 26평	9층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
30	01.28	효일목화	송산동	68.7㎡ / 21평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년

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