경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 195건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,438만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

111건

전체 대비 56.9%

갱신 계약

81건

전체 대비 41.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 25% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 10% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

261

7월

218

8월

175

9월

146

10월

264

11월

195

12월

전월 대비 -26.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 2,174만

중소형 40~60㎡

53건 · 4,605만

중형 60~85㎡

106건 · 6,724만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

9건 · 4,889만

소형 13% 중소형 27% 중형 54% 중대형 1% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

평균 4,338만 · 73건

반월동

평균 5,829만 · 71건

기산동

평균 1억 1,650만 · 20건

진안동

평균 3,173만 · 10건

능동

평균 3,034만 · 7건

송산동

평균 1,750만 · 6건

반정동

평균 5,250만 · 4건

안녕동

평균 3,093만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.5812㎡ / 26평	15층	2억 3,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
2	12.31	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.661㎡ / 26평	14층	1억 9,000만	38만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
3	12.31	안화동마을주공7단지 5건	병점동	51.72㎡ / 16평	15층	1억 7,200만	22만	월세 ▼ -40.5% (전 37만) 보증금 ▲ +43.3% (전 1억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	22년
4	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.717㎡ / 26평	13층	1억 3,442만	40만	월세 ▲ +2.6% (전 39만) 보증금 ▲ +3.4% (전 1억 3,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
5	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.418㎡ / 26평	12층	1억 340만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +3.4% (전 1억)	갱신	26.02~28.02	8년
6	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	13층	7,252만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 ▲ +3.6% (전 7,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
7	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	10층	7,000만	77만	월세 ▲ +51.0% (전 51만) 보증금 ▼ -46.2% (전 1억 3,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
8	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	59.978㎡ / 18평	20층	5,000만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
9	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	6층	4,000만	92만	월세 ▲ +3.4% (전 89만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
10	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	8층	4,000만	85만	월세 ▲ +3.7% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
11	12.31	병점역센트럴허브시티 5건	병점동	84.925㎡ / 26평	9층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
12	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.717㎡ / 26평	16층	2,000만	94만	월세 ▲ +3.3% (전 91만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
13	12.30	신동탄포레자이 5건	반월동	84.9777㎡ / 26평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	3년
14	12.30	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.5967㎡ / 26평	13층	1억 1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
15	12.29	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.613㎡ / 26평	9층	1억 1,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
16	12.29	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.5967㎡ / 26평	5층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
17	12.29	화성병점행복주택 22건	병점동	36.79㎡ / 11평	14층	7,484만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +44.4% (전 5,184만)	갱신	25.12~28.02	4년
18	12.29	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.418㎡ / 26평	16층	7,000만	74만	월세 ▲ +4.2% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
19	12.29	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	59.978㎡ / 18평	5층	5,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
20	12.29	에스케이뷰파크 3건	반월동	84.981㎡ / 26평	5층	4,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
21	12.29	삼성래미안1차 2건	기산동	84.987㎡ / 26평	4층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
22	12.29	화성병점행복주택 22건	병점동	16.65㎡ / 5평	8층	2,904만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +26.0% (전 2,304만)	갱신	25.12~28.02	4년
23	12.29	화성병점행복주택 22건	병점동	16.65㎡ / 5평	16층	2,676만	7만	월세 ▼ -22.2% (전 9만) 보증금 ▲ +23.0% (전 2,176만)	갱신	25.12~28.02	4년
24	12.29	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.717㎡ / 26평	13층	2,000만	92만	월세 ▲ +3.4% (전 89만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
25	12.29	신영통현대2차	반월동	119.79㎡ / 36평	14층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
26	12.29	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.717㎡ / 26평	17층	2,000만	94만	월세 ▲ +3.3% (전 91만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
27	12.29	화남(506-0)	진안동	84.39㎡ / 26평	6층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
28	12.28	병점역센트럴허브시티 5건	병점동	84.925㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
29	12.26	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.613㎡ / 26평	20층	1억 9,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
30	12.26	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.717㎡ / 26평	14층	1억 6,000만	58만	월세 ▲ +7.4% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	26.02~28.02	8년

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