경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 841건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,500만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

378건

전체 대비 44.9%

갱신 계약

457건

전체 대비 54.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (455건)

인하 = 24% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (452건)

인하 = 23% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

827

7월

829

8월

1,247

9월

680

10월

963

11월

841

12월

전월 대비 -12.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

221건 · 2,611만

중소형 40~60㎡

241건 · 5,974만

중형 60~85㎡

318건 · 1억 857만

중대형 85~115㎡

49건 · 1억 2,760만

대형 115㎡~

12건 · 1억 7,733만

소형 26% 중소형 29% 중형 38% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

평균 6,498만 · 177건

장지동

평균 1억 884만 · 156건

산척동

평균 4,847만 · 145건

신동

평균 4,372만 · 98건

반송동

평균 7,914만 · 81건

능동

평균 6,856만 · 80건

청계동

평균 1억 2,826만 · 42건

목동

평균 9,312만 · 39건

송동

평균 7,338만 · 12건

석우동

평균 8,757만 · 7건

여울동

평균 2억 1,875만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	시범다은마을삼성래미안	반송동	113.6529㎡ / 34평	1층	3억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
2	12.31	동탄2신도시 베라체 5건	목동	74.98㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	41만	월세 ▲ +17.1% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	12.31	동탄행복마을푸르지오 9건	영천동	72.1837㎡ / 22평	9층	1억 8,000만	38만	월세 ▲ +5.6% (전 36만) 보증금 -	갱신	26.02~28.02	8년
4	12.31	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.2704㎡ / 25평	23층	1억 5,474만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,737만)	갱신	26.02~28.02	18년
5	12.31	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 27건	영천동	59.65㎡ / 18평	18층	1억 4,972만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,259만)	갱신	26.02~28.02	11년
6	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 2,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
7	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.95㎡ / 23평	20층	8,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
8	12.31	동탄역예미지시그너스 4건	여울동	84.6397㎡ / 26평	8층	7,500만	179만	월세 → 동결 (전 179만) 보증금 ▲ +50.0% (전 5,000만)	갱신	26.01~28.01	5년
9	12.31	새강마을휴먼시아5단지 31건	반송동	51.93㎡ / 16평	3층	6,975만	16만	월세 ▼ -36.0% (전 25만) 보증금 ▲ +92.6% (전 3,621만)	갱신	26.02~28.01	17년
10	12.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 13건	신동	44.07㎡ / 13평	4층	6,360만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	3년
11	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	37.82㎡ / 11평	8층	5,717만	11만	월세 ▼ -52.2% (전 23만) 보증금 ▲ +108.3% (전 2,745만)	갱신	26.02~28.01	5년
12	12.31	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.5442㎡ / 26평	3층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
13	12.31	금호어울림레이크 3건	장지동	59.96㎡ / 18평	11층	5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
14	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	46.86㎡ / 14평	3층	4,620만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,400만)	갱신	26.02~28.01	5년
15	12.31	동탄2엘에이치4단지 21건	영천동	33.65㎡ / 10평	10층	4,090만	11만	월세 ▼ -52.2% (전 23만) 보증금 ▲ +126.6% (전 1,805만)	갱신	26.02~28.01	11년
16	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	28.06㎡ / 8평	6층	3,697만	11만	월세 ▼ -35.3% (전 17만) 보증금 ▲ +137.6% (전 1,556만)	갱신	26.02~28.01	5년
17	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.95㎡ / 23평	8층	3,000만	83만	월세 ▲ +3.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
18	12.31	동탄2신동포레경기행복주택 24건	신동	36.552㎡ / 11평	2층	2,496만	29만	월세 → 동결 (전 29만) 보증금 → 동결 (전 2,496만)	갱신	26.01~28.02	2년
19	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	92만	월세 ▲ +3.4% (전 89만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
20	12.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 13건	신동	21.33㎡ / 6평	10층	516만	16만	월세 ▲ +60.0% (전 10만) 보증금 ▼ -79.5% (전 2,516만)	갱신	26.01~28.03	3년
21	12.31	센트럴S타운 7건	반송동	20.61㎡ / 6평	8층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	18년
22	12.31	동탄2엘에이치40단지 20건	신동	21.14㎡ / 6평	15층	456만	17만	월세 ▲ +54.5% (전 11만) 보증금 ▼ -82.2% (전 2,556만)	갱신	26.01~28.03	4년
23	12.31	센트럴S타운 7건	반송동	14.18㎡ / 4평	10층	400만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	18년
24	12.31	동탄스카이뷰빌딩	반송동	19.69㎡ / 6평	10층	300만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	19년
25	12.31	에스원스마트빌 5건	능동	14.201㎡ / 4평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.07	14년
26	12.30	동탄역대원칸타빌포레지움 2건	청계동	84.208㎡ / 25평	7층	2억 8,000만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
27	12.30	동탄역대원칸타빌포레지움 2건	청계동	84.208㎡ / 25평	7층	2억 8,000만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
28	12.30	동탄호수공원아이파크 77건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	7년
29	12.30	동탄호수공원아이파크 77건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	7년
30	12.30	나루마을한화꿈에그린	반송동	96.84㎡ / 29평	5층	2억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~28.01	19년

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