경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 963건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,689만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

640건

전체 대비 66.5%

갱신 계약

308건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (306건)

인하 = 8% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (303건)

인하 = 20% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

1,116

6월

827

7월

829

8월

1,247

9월

680

10월

963

11월

전월 대비 +41.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

262건 · 3,160만

중소형 40~60㎡

242건 · 5,697만

중형 60~85㎡

374건 · 1억 296만

중대형 85~115㎡

71건 · 1억 5,144만

대형 115㎡~

14건 · 1억 9,443만

소형 27% 중소형 25% 중형 39% 중대형 7% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

평균 5,891만 · 229건

장지동

평균 1억 487만 · 162건

산척동

평균 5,642만 · 152건

능동

평균 5,937만 · 114건

반송동

평균 7,376만 · 85건

신동

평균 4,723만 · 64건

목동

평균 8,421만 · 62건

청계동

평균 1억 6,371만 · 58건

송동

평균 1억 572만 · 22건

석우동

평균 1억 1,300만 · 10건

여울동

평균 1억 5,200만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동탄2신도시호반베르디움33단지 2건	장지동	76.4781㎡ / 23평	2층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
2	11.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	84.9991㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
3	11.30	동탄역반도유보라아이비파크2.0 7건	영천동	84.9921㎡ / 26평	21층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
4	11.29	동탄린스트라우스더레이크 8건	송동	98.9612㎡ / 30평	28층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
5	11.29	동탄린스트라우스더레이크 8건	송동	98.9612㎡ / 30평	28층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
6	11.29	동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 2건	반송동	103.295㎡ / 31평	2층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
7	11.29	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 10건	청계동	84.51㎡ / 26평	5층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
8	11.29	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.6098㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
9	11.29	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	60.3768㎡ / 18평	4층	2억	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
10	11.29	동탄역센트럴예미지 4건	영천동	96.8763㎡ / 29평	15층	2억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
11	11.29	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 5건	청계동	73.96㎡ / 22평	17층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
12	11.29	동탄역모아미래도 2건	청계동	84.9982㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
13	11.29	시범한빛마을금호어울림 3건	반송동	84.465㎡ / 26평	26층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
14	11.29	시범한빛마을동탄아이파크 4건	반송동	84.961㎡ / 26평	25층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
15	11.29	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 3건	능동	84.51㎡ / 26평	10층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
16	11.29	동탄2하우스디더레이크 5건	송동	74.96㎡ / 23평	2층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
17	11.29	동탄2신도시호반베르디움22단지 12건	목동	53.4754㎡ / 16평	21층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
18	11.29	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 3건	청계동	84.9885㎡ / 26평	19층	5,000만	175만	월세 ▲ +12.9% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~28.01	11년
19	11.29	동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3	청계동	84.9748㎡ / 26평	7층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~27.12	9년
20	11.29	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 2건	산척동	96.7859㎡ / 29평	6층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
21	11.29	동탄역푸르지오 6건	영천동	74.8832㎡ / 23평	10층	4,500만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
22	11.29	동탄역 더 힐 5건	청계동	85.1849㎡ / 26평	9층	4,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.01	9년
23	11.29	이편한세상동탄 7건	목동	74.44㎡ / 23평	13층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
24	11.29	동탄 더 레이크 팰리스 3건	산척동	88.4828㎡ / 27평	5층	3,000만	165만	월세 ▲ +21.3% (전 136만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~27.01	8년
25	11.28	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	84.6074㎡ / 26평	3층	2억	42만	월세 ▲ +7.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	8년
26	11.28	동탄호수공원아이파크 67건	장지동	84.98㎡ / 26평	24층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~28.01	7년
27	11.28	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	84.6074㎡ / 26평	4층	2억	39만	월세 ▲ +8.3% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~28.01	8년
28	11.28	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.1453㎡ / 25평	8층	1억 8,182만	13만	월세 ▼ -7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 7,316만)	갱신	26.01~28.01	18년
29	11.28	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 9건	목동	84.8984㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
30	11.28	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 20건	영천동	59.65㎡ / 18평	18층	1억 3,882만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,221만)	갱신	26.01~28.01	11년

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