경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 152건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,642만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

102건

전체 대비 67.1%

갱신 계약

49건

전체 대비 32.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 10% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 23% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

608

6월

127

7월

153

8월

154

9월

121

10월

152

11월

전월 대비 +25.6% · 중간 보증금 4,932만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

83건 · 3,500만

중소형 40~60㎡

23건 · 5,433만

중형 60~85㎡

42건 · 1억 100만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,500만

소형 55% 중소형 15% 중형 28% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

평균 2,544만 · 52건

동탄호수공원경기행복주택

평균 5,623만 · 24건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 4,982만 · 16건

더레이크시티부영1단지

평균 5,744만 · 9건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

평균 3,571만 · 7건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 8,357만 · 7건

더레이크시티부영6단지

평균 1억 2,500만 · 6건

호수공원역 센트럴시티

평균 2억 4,400만 · 5건

서희스타힐스엔에이치에프

평균 7,976만 · 4건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 8,060만 · 4건

중흥에스클래스에듀하이

평균 5,750만 · 4건

센트럴써밋

평균 5,078만 · 4건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 4,333만 · 3건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 7,667만 · 3건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 1억 2,500만 · 2건

더레이크시티부영5단지

평균 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	84.9991㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
2	11.29	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	60.3768㎡ / 18평	4층	2억	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	11.29	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 2건	산척동	96.7859㎡ / 29평	6층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
4	11.29	동탄 더 레이크 팰리스 3건	산척동	88.4828㎡ / 27평	5층	3,000만	165만	월세 ▲ +21.3% (전 136만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~27.01	8년
5	11.28	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 52건	산척동	29.42㎡ / 9평	20층	3,799만	12만	월세 ▼ -29.4% (전 17만) 보증금 ▲ +134.8% (전 1,618만)	갱신	26.01~27.12	6년
6	11.27	화성동탄2하우스디엔에이치에프 4건	산척동	74.95㎡ / 23평	5층	1억 1,510만	44만	월세 ▼ -31.3% (전 64만) 보증금 ▲ +74.4% (전 6,600만)	갱신	26.01~27.12	6년
7	11.27	동탄 더샵 레이크에듀타운 7건	산척동	84.9802㎡ / 26평	18층	1억	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
8	11.27	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	74.1263㎡ / 22평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
9	11.27	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	60.3768㎡ / 18평	8층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
10	11.26	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 16건	산척동	36.04㎡ / 11평	5층	7,032만	8만	월세 ▼ -11.1% (전 9만) 보증금 ▼ -0.4% (전 7,060만)	갱신	25.12~27.11	6년
11	11.26	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	59.9912㎡ / 18평	21층	5,700만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +25.6% (전 4,540만)	갱신	25.12~27.12	8년
12	11.26	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 52건	산척동	29.42㎡ / 9평	5층	3,450만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +1.4% (전 3,402만)	갱신	25.12~27.11	6년
13	11.25	호수공원역 센트럴시티 5건	산척동	84.52㎡ / 26평	14층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
14	11.25	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	59.9912㎡ / 18평	23층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
15	11.21	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 2건	산척동	84.9991㎡ / 26평	17층	2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
16	11.21	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 52건	산척동	37.49㎡ / 11평	16층	5,109만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +80.9% (전 2,824만)	갱신	26.01~27.12	6년
17	11.19	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 3건	산척동	84.9996㎡ / 26평	9층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
18	11.19	더레이크시티부영5단지 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
19	11.19	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 52건	산척동	29.42㎡ / 9평	19층	3,450만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +115.4% (전 1,602만)	갱신	25.12~27.11	6년
20	11.19	동탄호수공원경기행복주택 24건	산척동	18.4624㎡ / 6평	8층	1,033만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▼ -46.6% (전 1,933만)	갱신	26.01~27.12	6년
21	11.18	동탄호수공원경기행복주택 24건	산척동	36.1396㎡ / 11평	19층	6,395만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +48.9% (전 4,295만)	갱신	26.01~27.12	6년
22	11.18	더레이크시티부영5단지 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	22층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
23	11.18	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	59.8742㎡ / 18평	2층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
24	11.17	서희스타힐스엔에이치에프 4건	산척동	84.97㎡ / 26평	8층	8,376만	72만	월세 ▲ +4.3% (전 69만) 보증금 ▲ +4.7% (전 8,000만)	갱신	25.12~27.11	9년
25	11.17	동탄호수공원경기행복주택 24건	산척동	26.5761㎡ / 8평	2층	4,092만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +46.6% (전 2,792만)	갱신	26.01~27.12	6년
26	11.15	동탄 더 레이크 팰리스 3건	산척동	88.025㎡ / 27평	13층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
27	11.15	중흥에스클래스에듀하이 4건	산척동	83.0109㎡ / 25평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
28	11.15	더레이크시티부영6단지 6건	산척동	59.9912㎡ / 18평	14층	3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
29	11.14	중흥에스클래스에듀하이 4건	산척동	83.0109㎡ / 25평	25층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
30	11.14	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	59.9912㎡ / 18평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.03	8년

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