경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 121건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,606만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 35.5%

갱신 계약

75건

전체 대비 62.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (74건)

인하 = 50% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

196

5월

608

6월

127

7월

153

8월

154

9월

121

10월

전월 대비 -21.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 3,776만

중소형 40~60㎡

13건 · 6,795만

중형 60~85㎡

51건 · 9,352만

중대형 85~115㎡

4건 · 8,500만

소형 44% 중소형 11% 중형 42% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 3,621만 · 37건

동탄호수공원경기행복주택

평균 4,497만 · 15건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 1억 5,900만 · 10건

중흥에스클래스에듀하이

평균 9,959만 · 9건

더레이크시티부영6단지

평균 4,750만 · 8건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 8,714만 · 7건

호수공원역 센트럴시티

평균 7,133만 · 6건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 1억 800만 · 5건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

평균 8,833만 · 4건

더레이크시티부영1단지

평균 4,250만 · 4건

더레이크시티부영5단지

평균 5,500만 · 4건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

평균 4,698만 · 4건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 1억 999만 · 3건

서희스타힐스엔에이치에프

평균 4,500만 · 2건

더레이크시티부영2단지

평균 4,500만 · 2건

센트럴써밋

평균 9,412만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 3건	산척동	84.92㎡ / 26평	7층	1억 4,376만	49만	월세 ▼ -31.0% (전 71만) 보증금 ▲ +79.7% (전 8,000만)	갱신	25.12~27.11	6년
2	10.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 10건	산척동	84.9753㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	월세 ▲ +3.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
3	10.31	서희스타힐스엔에이치에프 2건	산척동	74.94㎡ / 23평	12층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
4	10.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 37건	산척동	36.04㎡ / 11평	7층	7,132만	8만	월세 ▼ -61.9% (전 21만) 보증금 ▲ +46.7% (전 4,860만)	갱신	25.12~27.11	6년
5	10.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 4건	산척동	29.42㎡ / 9평	1층	3,250만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +102.9% (전 1,602만)	갱신	25.12~27.11	6년
6	10.29	더레이크시티부영5단지 4건	산척동	84.52㎡ / 26평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
7	10.29	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 4건	산척동	37.49㎡ / 11평	3층	5,281만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +88.8% (전 2,797만)	갱신	25.12~27.11	6년
8	10.29	중흥에스클래스에듀하이 9건	산척동	83.0109㎡ / 25평	4층	4,500만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
9	10.28	동탄 더샵 레이크에듀타운 10건	산척동	84.9802㎡ / 26평	10층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
10	10.28	화성동탄2하우스디엔에이치에프 3건	산척동	59.95㎡ / 18평	2층	1억 244만	24만	월세 ▲ +9.1% (전 22만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억)	갱신	25.12~27.11	6년
11	10.27	동탄 더샵 레이크에듀타운 10건	산척동	84.419㎡ / 26평	18층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
12	10.27	화성동탄2하우스디엔에이치에프 3건	산척동	84.92㎡ / 26평	6층	8,376만	74만	월세 ▲ +4.2% (전 71만) 보증금 ▲ +4.7% (전 8,000만)	갱신	25.12~27.11	6년
13	10.27	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 37건	산척동	36.04㎡ / 11평	6층	7,032만	8만	월세 ▼ -61.9% (전 21만) 보증금 ▲ +42.6% (전 4,932만)	갱신	25.10~27.12	6년
14	10.27	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 4건	산척동	37.49㎡ / 11평	21층	5,281만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +88.8% (전 2,797만)	갱신	25.12~27.11	6년
15	10.27	동탄호수공원경기행복주택 15건	산척동	36.1396㎡ / 11평	26층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	6년
16	10.27	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 37건	산척동	21.7㎡ / 7평	15층	3,908만	5만	월세 ▼ -61.5% (전 13만) 보증금 ▲ +34.0% (전 2,916만)	갱신	25.12~27.11	6년
17	10.27	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 37건	산척동	21.7㎡ / 7평	4층	2,808만	12만	월세 ▼ -7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -3.7% (전 2,916만)	갱신	25.12~27.11	6년
18	10.27	동탄호수공원경기행복주택 15건	산척동	18.4624㎡ / 6평	8층	2,238만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	6년
19	10.27	동탄호수공원경기행복주택 15건	산척동	18.4624㎡ / 6평	4층	2,238만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	6년
20	10.26	더레이크시티부영1단지 4건	산척동	59.9912㎡ / 18평	20층	5,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~27.01	8년
21	10.25	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 5건	산척동	84.9996㎡ / 26평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
22	10.25	더레이크시티부영1단지 4건	산척동	84.5442㎡ / 26평	13층	5,000만	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.11	8년
23	10.25	중흥에스클래스에듀하이 9건	산척동	83.0109㎡ / 25평	2층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
24	10.25	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 7건	산척동	84.9991㎡ / 26평	2층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
25	10.25	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 7건	산척동	84.9991㎡ / 26평	2층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
26	10.25	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 4건	산척동	59.7731㎡ / 18평	15층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
27	10.24	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.5442㎡ / 26평	16층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
28	10.24	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.5442㎡ / 26평	16층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
29	10.24	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.5442㎡ / 26평	16층	1억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
30	10.24	더레이크시티부영1단지 4건	산척동	60.3768㎡ / 18평	9층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년

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