경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 145건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,847만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

76건

전체 대비 52.4%

갱신 계약

69건

전체 대비 47.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (69건)

인하 = 35% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 20% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

127

7월

153

8월

154

9월

121

10월

152

11월

145

12월

전월 대비 -4.6% · 중간 보증금 4,262만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

61건 · 2,675만

중소형 40~60㎡

40건 · 5,433만

중형 60~85㎡

40건 · 7,308만

중대형 85~115㎡

4건 · 7,500만

소형 42% 중소형 28% 중형 28% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원경기행복주택

평균 4,155만 · 54건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

평균 1,788만 · 19건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 2,594만 · 11건

더레이크시티부영6단지

평균 3,313만 · 8건

호수공원역 센트럴시티

평균 1억 4,292만 · 6건

센트럴써밋

평균 5,200만 · 6건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 6,600만 · 5건

서희스타힐스엔에이치에프

평균 9,106만 · 5건

더레이크시티부영1단지

평균 7,400만 · 5건

더레이크시티부영5단지

평균 4,960만 · 5건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 8,285만 · 4건

더레이크시티부영2단지

평균 5,000만 · 4건

중흥에스클래스에듀하이

평균 5,000만 · 3건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 7,333만 · 3건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 8,667만 · 3건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

평균 2,000만 · 3건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.5442㎡ / 26평	3층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
2	12.30	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	44.7345㎡ / 14평	9층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
3	12.30	더레이크시티부영2단지 4건	산척동	88.025㎡ / 27평	9층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
4	12.30	더레이크시티부영6단지 8건	산척동	60.5232㎡ / 18평	9층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
5	12.30	더레이크시티부영5단지 5건	산척동	60.3768㎡ / 18평	9층	2,000만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.01~28.01	8년
6	12.29	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	36.1396㎡ / 11평	12층	5,762만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +35.2% (전 4,262만)	갱신	26.03~28.02	6년
7	12.29	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	44.7345㎡ / 14평	11층	5,250만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 5,250만)	갱신	26.02~28.01	6년
8	12.29	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	26.4422㎡ / 8평	1층	4,332만	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +34.0% (전 3,232만)	갱신	26.03~28.02	6년
9	12.29	더레이크시티부영6단지 8건	산척동	59.9912㎡ / 18평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
10	12.29	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	18.4624㎡ / 6평	12층	2,938만	5만	월세 ▼ -44.4% (전 9만) 보증금 ▲ +31.3% (전 2,238만)	갱신	26.03~28.02	6년
11	12.29	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	18.4624㎡ / 6평	12층	2,938만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.4% (전 2,813만)	갱신	26.03~28.02	6년
12	12.29	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	44.2519㎡ / 13평	6층	2,609만	29만	월세 ▲ +31.8% (전 22만) 보증금 ▼ -49.9% (전 5,209만)	갱신	26.03~28.02	6년
13	12.28	더레이크시티부영1단지 5건	산척동	84.5413㎡ / 26평	13층	5,000만	147만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
14	12.26	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 11건	산척동	36.04㎡ / 11평	6층	7,032만	8만	월세 ▼ -61.9% (전 21만) 보증금 ▲ +42.6% (전 4,932만)	갱신	25.12~28.02	6년
15	12.26	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	44.1269㎡ / 13평	22층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
16	12.26	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 5건	산척동	96.7859㎡ / 29평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
17	12.26	더레이크시티부영1단지 5건	산척동	59.9912㎡ / 18평	14층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
18	12.26	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 5건	산척동	84.9991㎡ / 26평	11층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
19	12.25	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	36.1396㎡ / 11평	12층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
20	12.24	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 11건	산척동	36.04㎡ / 11평	2층	7,032만	8만	월세 ▼ -61.9% (전 21만) 보증금 ▲ +42.6% (전 4,932만)	갱신	25.12~28.02	6년
21	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	44.1269㎡ / 13평	21층	7,009만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +34.6% (전 5,209만)	갱신	26.03~28.02	6년
22	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	44.2519㎡ / 13평	6층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
23	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	44.1269㎡ / 13평	21층	5,209만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
24	12.24	더레이크시티부영5단지 5건	산척동	84.52㎡ / 26평	1층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
25	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	36.1396㎡ / 11평	12층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
26	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	36.2643㎡ / 11평	14층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
27	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	36.1396㎡ / 11평	19층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
28	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	36.1396㎡ / 11평	15층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
29	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	26.4422㎡ / 8평	1층	3,232만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년
30	12.24	동탄호수공원경기행복주택 54건	산척동	18.4624㎡ / 6평	2층	2,238만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	6년

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