경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 146건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,968만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

82건

전체 대비 56.2%

갱신 계약

62건

전체 대비 42.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 3% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 3% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

175

9월

146

10월

264

11월

195

12월

184

1월

146

2월

전월 대비 -20.7% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,686만

중소형 40~60㎡

43건 · 6,969만

중형 60~85㎡

92건 · 7,184만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,250만

대형 115㎡~

3건 · 9,667만

소형 3% 중소형 29% 중형 63% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

평균 6,864만 · 67건

병점동

평균 7,274만 · 37건

기산동

평균 1억 4,308만 · 12건

안녕동

평균 2,833만 · 12건

진안동

평균 6,940만 · 7건

송산동

평균 2,000만 · 6건

반정동

평균 5,000만 · 4건

능동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	반정아이파크캐슬4단지	반정동	84.73㎡ / 26평	4층	5,000만	168만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
2	02.28	남수원현대 4건	안녕동	59.98㎡ / 18평	1층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	29년
3	02.27	에스케이뷰파크2차 7건	기산동	84.9815㎡ / 26평	9층	3억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
4	02.27	병점역아이파크캐슬 4건	병점동	75.99㎡ / 23평	19층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	5년
5	02.27	e편한세상반월나노시티역 5건	반월동	75.89㎡ / 23평	22층	2억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
6	02.27	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 2건	기산동	84.914㎡ / 26평	10층	2억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
7	02.27	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	84.8203㎡ / 26평	25층	1억 3,494만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 ▲ +3.8% (전 1억 3,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
8	02.27	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	59.978㎡ / 18평	5층	9,000만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
9	02.27	병점역성호플레르빌 2건	안녕동	84.9884㎡ / 26평	12층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	24년
10	02.27	화성병점행복주택 2건	병점동	36.79㎡ / 11평	13층	4,820만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,680만)	갱신	26.03~28.02	4년
11	02.27	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	84.8203㎡ / 26평	17층	4,000만	89만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
12	02.27	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	84.717㎡ / 26평	2층	4,000만	84만	월세 ▲ +3.7% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
13	02.27	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	84.8203㎡ / 26평	15층	4,000만	87만	월세 ▲ +3.6% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
14	02.27	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 2건	기산동	59.911㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
15	02.27	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	59.978㎡ / 18평	13층	3,000만	71만	월세 ▲ +2.9% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
16	02.27	주공1단지 5건	병점동	59.8㎡ / 18평	7층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
17	02.27	에스케이뷰파크 3건	반월동	59.9963㎡ / 18평	12층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
18	02.27	한신 4건	병점동	59.808㎡ / 18평	10층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
19	02.27	주공1단지 5건	병점동	59.8㎡ / 18평	13층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
20	02.26	에스케이뷰파크3차 3건	기산동	84.5967㎡ / 26평	13층	2억 3,500만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
21	02.26	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	84.8203㎡ / 26평	22층	1억 6,000만	59만	월세 ▲ +7.3% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
22	02.26	에스케이뷰파크3차 3건	기산동	84.661㎡ / 26평	19층	1억 1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
23	02.26	남수원현대 4건	안녕동	84.98㎡ / 26평	9층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	29년
24	02.26	우미린센트포레2단지 3건	안녕동	84.9927㎡ / 26평	14층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
25	02.26	효일목화	송산동	59.94㎡ / 18평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	32년
26	02.25	안화동마을주공9단지 2건	병점동	84.87㎡ / 26평	17층	1억 5,500만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
27	02.25	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	84.8203㎡ / 26평	25층	7,000만	74만	월세 ▼ -9.8% (전 82만) 보증금 ▲ +75.0% (전 4,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
28	02.25	신동탄롯데캐슬 44건	반월동	59.978㎡ / 18평	19층	5,145만	62만	월세 ▲ +3.3% (전 60만) 보증금 ▲ +2.9% (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
29	02.25	반정아이파크캐슬5단지 3건	반정동	84.73㎡ / 26평	4층	5,000만	193만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
30	02.25	신영통현대4차	반월동	84.9485㎡ / 26평	17층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년

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