경기도 화성시 효행구

봉담읍 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 86건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,099만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

60건

전체 대비 69.8%

갱신 계약

25건

전체 대비 29.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 16% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

120

10월

359

11월

205

12월

122

1월

129

2월

3월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 4,704만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,162만

중소형 40~60㎡

27건 · 5,219만

중형 60~85㎡

38건 · 1억 1,100만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,333만

대형 115㎡~

1건 · 1,000만

소형 20% 중소형 31% 중형 44% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

수영리

평균 1억 362만 · 40건

상리

평균 5,344만 · 22건

동화리

평균 3,642만 · 12건

와우리

평균 1,950만 · 6건

내리

평균 4,500만 · 4건

유리

평균 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	21층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
2	03.28	봉담자이프라이드시티	봉담읍 내리	72.018㎡ / 22평	9층	8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.08	2년
3	03.28	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	20층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
4	03.21	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	12층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
5	03.21	휴먼시아동화마을5단지 2건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	2층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
6	03.21	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	10층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
7	03.20	힐스테이트봉담프라이드시티 3건	봉담읍 내리	84.7822㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
8	03.20	신일해피트리2차	봉담읍 와우리	59.746㎡ / 18평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
9	03.20	우방아이유쉘2단지	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	3층	2,500만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 ▲ +66.7% (전 1,500만)	갱신	26.07~28.07	9년
10	03.20	봉담코아루카보드ZOOM시티	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	11층	2,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	5년
11	03.20	동보와우리아파트 3건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	11층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	27년
12	03.19	한신	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	3층	1억 4,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
13	03.18	휴먼시아동화마을5단지 2건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
14	03.14	중흥에스클래스에듀파크 4건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	15층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
15	03.14	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
16	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	20층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
17	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	11층	1억 7,180만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,180만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
18	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	19층	9,500만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
19	03.13	휴먼시아동화마을(4단지)	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	3층	5,305만	17만	월세 ▼ -37.0% (전 27만) 보증금 ▲ +63.6% (전 3,242만)	갱신	26.04~28.03	19년
20	03.13	봉담아이파크	봉담읍 와우리	101.7229㎡ / 31평	2층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
21	03.13	동보와우리아파트 3건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	2층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	27년
22	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	25층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
23	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	72.6783㎡ / 22평	16층	1억 3,550만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,550만)	갱신	26.04~28.04	5년
24	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	3층	1억 1,900만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,900만)	갱신	26.05~28.05	5년
25	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	19층	9,500만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신	26.04~28.04	5년
26	03.12	힐스테이트봉담프라이드시티 3건	봉담읍 내리	59.6481㎡ / 18평	23층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	2년
27	03.12	이편한세상신봉담 3건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	23층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
28	03.12	화성상리엘에이치1단지 3건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	5층	341만	10만	월세 ▲ +66.7% (전 6만) 보증금 ▼ -77.2% (전 1,496만)	갱신	26.04~28.03	4년
29	03.12	동보와우리아파트 3건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	15층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	27년
30	03.11	중흥에스클래스에듀파크 4건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	15층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년

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