경기도 화성시 효행구 봉담읍

수영리 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 362만

전체 평균

평균 월세

32만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 47.5%

갱신 계약

20건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

10월

104

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -2.4% · 중간 보증금 1억 1,745만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,998만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,785만

중형 60~85㎡

25건 · 1억 4,592만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 20% 중소형 15% 중형 63% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

힐스테이트봉담

평균 1억 5,122만 · 23건

화성봉담2그랑드비체

평균 4,450만 · 6건

화성봉담2엘에이치3단지

평균 567만 · 4건

화성봉담2엘에이치4단지

평균 5,430만 · 4건

한울마을신창비바패밀리1단지

평균 3,000만 · 1건

우방아이유쉘2단지

평균 2,500만 · 1건

중흥에스클래스더센트럴

평균 1억 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.20	우방아이유쉘2단지	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	3층	2,500만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 ▲ +66.7% (전 1,500만)	갱신	26.07~28.07	9년
2	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	11층	1억 7,180만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,180만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
3	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	20층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
4	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	19층	9,500만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
5	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	25층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
6	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	72.6783㎡ / 22평	16층	1억 3,550만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,550만)	갱신	26.04~28.04	5년
7	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	3층	1억 1,900만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,900만)	갱신	26.05~28.05	5년
8	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	19층	9,500만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신	26.04~28.04	5년
9	03.10	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
10	03.10	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	23층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신	26.05~28.05	5년
11	03.10	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	22층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
12	03.10	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신	26.05~28.05	5년
13	03.10	화성봉담2엘에이치4단지 4건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	11층	5,508만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +49.0% (전 3,697만)	갱신	26.04~28.03	7년
14	03.09	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	6층	1억 7,180만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,180만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
15	03.09	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	9층	1억 7,180만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,180만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
16	03.09	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	5층	1억 7,180만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,180만)	갱신	26.04~28.04	5년
17	03.09	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
18	03.09	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	72.6783㎡ / 22평	18층	1억 3,100만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,100만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
19	03.09	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	72.6783㎡ / 22평	22층	1억 1,590만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
20	03.09	화성봉담2엘에이치4단지 4건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	11층	6,201만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +48.5% (전 4,176만)	갱신	26.04~28.03	7년
21	03.09	화성봉담2엘에이치4단지 4건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	7층	6,201만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +48.5% (전 4,176만)	갱신	26.04~28.03	7년
22	03.07	중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	84.6329㎡ / 26평	25층	1억 500만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
23	03.06	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	4층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
24	03.06	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	9층	1억 4,600만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
25	03.06	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	15층	1억 2,500만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
26	03.05	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	6층	1억 6,600만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
27	03.05	화성봉담2그랑드비체 6건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	25층	3,665만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	6년
28	03.05	화성봉담2그랑드비체 6건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	22층	3,665만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	6년
29	03.05	화성봉담2엘에이치3단지 4건	봉담읍 수영리	24.7㎡ / 7평	22층	251만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	9년
30	03.04	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	9층	1억 6,600만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년

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