경기도 화성시

효행구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 99건

부동산 상세 매매 리스트 월세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

2억 6,250만

전체 중간값

신규 계약

72건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

26건

전체 대비 26.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

143

6월

115

7월

127

8월

108

9월

109

10월

11월

전월 대비 -9.2% · 중간 보증금 2억 6,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 7,450만

중소형 40~60㎡

39건 · 2억 6,900만

중형 60~85㎡

48건 · 2억 4,500만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 6,300만

대형 115㎡~

2건 · 3억 500만

소형 4% 중소형 39% 중형 48% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 2억 7,250만 · 76건

기안동

중간 2억 · 13건

비봉면

중간 2억 7,000만 · 7건

정남면

중간 1억 400만 · 2건

매송면

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
2	11.29	봉담자이라피네 2건	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	7층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
3	11.29	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	16층	3억	-	신규	26.03~28.03	7년
4	11.29	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.94㎡ / 18평	20층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
5	11.29	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.93㎡ / 18평	2층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
6	11.29	기안마을풍성신미주 2건	기안동	84.80㎡ / 26평	4층	1억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
7	11.29	스타캐슬 2건	비봉면 양노리	80.08㎡ / 24평	5층	1억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
8	11.28	중흥에스클래스에듀포레 4건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	20층	3억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
9	11.28	기안마을풍성신미주 2건	기안동	84.80㎡ / 26평	1층	2억	-	신규	26.01~28.01	22년
10	11.27	우미린더퍼스트 4건	비봉면 삼화리	84.99㎡ / 26평	19층	3억	-	신규	26.01~28.01	2년
11	11.27	우미린더퍼스트 4건	비봉면 삼화리	84.99㎡ / 26평	19층	3억	-	신규	26.02~28.02	2년
12	11.27	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.93㎡ / 18평	7층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
13	11.27	봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	83.93㎡ / 25평	6층	1억 6,500만	→ 동결 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
14	11.27	삼미A단지	매송면 천천리	54.15㎡ / 16평	5층	1억	-	신규	25.12~27.12	40년
15	11.26	중흥에스클래스에듀포레 4건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	12층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
16	11.26	힐스테이트봉담프라이드시티 4건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	27층	3억	-	신규	26.01~28.01	2년
17	11.26	스타캐슬 2건	비봉면 양노리	72.40㎡ / 22평	14층	1억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
18	11.25	봉담센트럴푸르지오 2건	봉담읍 와우리	84.76㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
19	11.25	휴먼시아동화마을(6단지) 3건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	1층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.12~27.12	19년
20	11.25	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 2건	기안동	62.09㎡ / 19평	12층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
21	11.25	신일해피트리 3건	기안동	84.97㎡ / 26평	12층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
22	11.25	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.97㎡ / 26평	5층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
23	11.25	한신 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	1층	1억 4,500만	-	신규	26.01~28.04	29년
24	11.24	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 2건	기안동	84.54㎡ / 26평	16층	2억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
25	11.23	동화마을동일하이빌	봉담읍 동화리	115.27㎡ / 35평	22층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
26	11.23	봉담자이라피네 2건	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	5층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
27	11.23	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.93㎡ / 18평	10층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
28	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	25층	2억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
29	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
30	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	11층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년

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