경기도 화성시 효행구

봉담읍 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 83건

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평균 보증금

2억 6,191만

전체 평균

신규 계약

59건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

23건

전체 대비 27.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 7,200만

중소형 40~60㎡

37건 · 2억 5,917만

중형 60~85㎡

34건 · 2억 6,199만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 4,514만

대형 115㎡~

2건 · 3억 500만

소형 4% 중소형 45% 중형 41% 중대형 8% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

상리

평균 2억 7,270만 · 36건

동화리

평균 2억 5,559만 · 16건

와우리

평균 2억 3,533만 · 12건

내리

평균 3억 1,333만 · 9건

수영리

평균 2억 3,125만 · 8건

유리

평균 1억 6,900만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	중흥에스클래스에듀시티 10건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
2	11.29	봉담자이라피네 2건	봉담읍 동화리	84.9847㎡ / 26평	7층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
3	11.29	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	16층	3억	-	신규	26.03~28.03	7년
4	11.29	중흥에스클래스에듀시티 10건	봉담읍 상리	59.9358㎡ / 18평	20층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
5	11.29	중흥에스클래스에듀시티 10건	봉담읍 상리	59.9358㎡ / 18평	20층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
6	11.29	중흥에스클래스에듀시티 10건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	2층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
7	11.28	중흥에스클래스에듀포레 5건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	20층	3억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
8	11.27	중흥에스클래스에듀시티 10건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	7층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
9	11.27	봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	83.926㎡ / 25평	6층	1억 6,500만	→ 동결 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
10	11.26	중흥에스클래스에듀포레 5건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	12층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
11	11.26	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	59.6481㎡ / 18평	27층	3억	-	신규	26.01~28.01	2년
12	11.25	봉담센트럴푸르지오 3건	봉담읍 와우리	84.7594㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
13	11.25	봉담센트럴푸르지오 3건	봉담읍 와우리	84.7594㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
14	11.25	휴먼시아동화마을(6단지) 3건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	1층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.12~27.12	19년
15	11.25	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.9692㎡ / 26평	5층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
16	11.25	한신 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	1층	1억 4,500만	-	신규	26.01~28.04	29년
17	11.23	동화마을동일하이빌	봉담읍 동화리	115.266㎡ / 35평	22층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
18	11.23	봉담자이라피네 2건	봉담읍 동화리	84.9847㎡ / 26평	5층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
19	11.23	중흥에스클래스에듀시티 10건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	10층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
20	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	25층	2억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
21	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	11층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
22	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
23	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
24	11.22	휴먼시아동화마을5단지 4건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
25	11.22	중흥에스클래스에듀시티 10건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	10층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
26	11.21	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	72.0506㎡ / 22평	32층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	2년
27	11.21	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	72.0506㎡ / 22평	32층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	2년
28	11.21	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	9층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
29	11.20	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	19층	3억	-	신규	26.01~28.01	7년
30	11.19	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	18층	2억 6,900만	-	신규	25.12~27.12	7년

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