경기도 화성시 효행구

봉담읍 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 76건

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중간 보증금

2억 7,250만

전체 중간값

신규 계약

53건

전체 대비 69.7%

갱신 계약

22건

전체 대비 28.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

6월

7월

102

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -22.4% · 중간 보증금 2억 7,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 7,600만

중소형 40~60㎡

35건 · 2억 8,000만

중형 60~85㎡

30건 · 2억 6,500만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 6,300만

대형 115㎡~

2건 · 3억 500만

소형 4% 중소형 46% 중형 39% 중대형 8% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

상리

중간 2억 8,000만 · 34건

동화리

중간 2억 4,500만 · 16건

와우리

중간 2억 3,100만 · 11건

수영리

중간 2억 7,000만 · 7건

내리

중간 3억 1,000만 · 6건

유리

중간 1억 6,900만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
2	11.29	봉담자이라피네 2건	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	7층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
3	11.29	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	16층	3억	-	신규	26.03~28.03	7년
4	11.29	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.94㎡ / 18평	20층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
5	11.29	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.93㎡ / 18평	2층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
6	11.28	중흥에스클래스에듀포레 4건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	20층	3억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
7	11.27	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.93㎡ / 18평	7층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
8	11.27	봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	83.93㎡ / 25평	6층	1억 6,500만	→ 동결 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
9	11.26	중흥에스클래스에듀포레 4건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	12층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
10	11.26	힐스테이트봉담프라이드시티 4건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	27층	3억	-	신규	26.01~28.01	2년
11	11.25	봉담센트럴푸르지오 2건	봉담읍 와우리	84.76㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
12	11.25	휴먼시아동화마을(6단지) 3건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	1층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.12~27.12	19년
13	11.25	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.97㎡ / 26평	5층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
14	11.25	한신 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	1층	1억 4,500만	-	신규	26.01~28.04	29년
15	11.23	동화마을동일하이빌	봉담읍 동화리	115.27㎡ / 35평	22층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
16	11.23	봉담자이라피네 2건	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	5층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
17	11.23	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.93㎡ / 18평	10층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
18	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	25층	2억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
19	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
20	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
21	11.22	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	11층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
22	11.22	휴먼시아동화마을5단지 4건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
23	11.22	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	10층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
24	11.21	힐스테이트봉담프라이드시티 4건	봉담읍 내리	72.05㎡ / 22평	32층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	2년
25	11.21	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	9층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
26	11.20	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	19층	3억	-	신규	26.01~28.01	7년
27	11.19	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	18층	2억 6,900만	-	신규	25.12~28.01	7년
28	11.19	이편한세상신봉담 11건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	18층	2억 6,900만	-	신규	25.12~27.12	7년
29	11.19	해오름마을봉담그대가2단지	봉담읍 와우리	73.74㎡ / 22평	11층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
30	11.19	휴먼시아동화마을5단지 4건	봉담읍 동화리	84.85㎡ / 26평	18층	2억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	18년

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