경기도 화성시 병점구

병점동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 55건

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평균 보증금

4,333만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 47.3%

갱신 계약

26건

전체 대비 47.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 27% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 20% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

10월

11월

102

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -17.9% · 중간 보증금 2,904만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 2,767만

중소형 40~60㎡

28건 · 4,337만

중형 60~85㎡

17건 · 5,246만

소형 18% 중소형 51% 중형 31%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화성병점행복주택

평균 3,055만 · 12건

병점역아이파크캐슬

평균 5,725만 · 8건

안화동마을주공7단지

평균 6,286만 · 7건

주공1단지

평균 2,571만 · 7건

병점성호

평균 5,050만 · 4건

안화동마을주공5단지

평균 9,990만 · 2건

안화동마을주공6단지

평균 1,319만 · 2건

안화동마을주공8단지

평균 2,832만 · 2건

대창

평균 3,500만 · 2건

병점역에듀포레

평균 2,000만 · 2건

병점역센트럴허브시티

평균 4,500만 · 1건

느치미마을2단지

평균 3,000만 · 1건

병점역양우내안애

평균 1억 1,943만 · 1건

느치미마을주공뜨란채3단지

평균 2,000만 · 1건

남수원두산

평균 2,500만 · 1건

다정마을신한에스빌2차

평균 8,400만 · 1건

신미주

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	주공1단지 7건	병점동	39.99㎡ / 12평	12층	7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
2	03.31	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	5년
3	03.31	화성병점행복주택 12건	병점동	16.68㎡ / 5평	12층	2,904만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +26.0% (전 2,304만)	갱신	25.02~27.04	4년
4	03.28	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	19층	1억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
5	03.28	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	9층	3,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
6	03.28	주공1단지 7건	병점동	49.95㎡ / 15평	18층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
7	03.27	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	17층	1억 6,500만	10만	월세 ▲ +66.7% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,500만)	갱신	25.05~26.05	22년
8	03.27	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	17층	1억 6,500만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,500만)	갱신	25.05~26.05	22년
9	03.26	대창 2건	병점동	59.83㎡ / 18평	2층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
10	03.26	병점성호 4건	병점동	59.635㎡ / 18평	11층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	25년
11	03.25	안화동마을주공7단지 7건	병점동	59.92㎡ / 18평	13층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
12	03.25	주공1단지 7건	병점동	59.8㎡ / 18평	2층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
13	03.24	화성병점행복주택 12건	병점동	26.95㎡ / 8평	13층	5,288만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.6% (전 3,708만)	갱신	24.12~27.02	4년
14	03.22	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
15	03.22	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.09	22년
16	03.21	병점역양우내안애	병점동	58.69㎡ / 18평	15층	1억 1,943만	25만	월세 ▲ +8.7% (전 23만) 보증금 ▲ +1.4% (전 1억 1,775만)	갱신	25.04~27.03	10년
17	03.21	주공1단지 7건	병점동	59.8㎡ / 18평	5층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
18	03.20	화성병점행복주택 12건	병점동	44.92㎡ / 14평	13층	1억	12만	월세 ▼ -60.0% (전 30만) 보증금 ▲ +42.9% (전 7,000만)	갱신	25.02~27.04	4년
19	03.20	느치미마을2단지	병점동	59.56㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
20	03.20	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	15층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
21	03.19	병점성호 4건	병점동	59.635㎡ / 18평	2층	1억 5,200만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
22	03.19	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	17층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
23	03.19	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	17층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
24	03.17	느치미마을주공뜨란채3단지	병점동	84.91㎡ / 26평	2층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.03	22년
25	03.17	병점성호 4건	병점동	59.635㎡ / 18평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
26	03.15	안화동마을주공5단지 2건	병점동	84.87㎡ / 26평	6층	1억 6,980만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 6,980만)	갱신	25.04~26.08	22년
27	03.15	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	6층	2,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	22년
28	03.14	화성병점행복주택 12건	병점동	26.95㎡ / 8평	15층	5,308만	6만	월세 ▼ -62.5% (전 16만) 보증금 ▲ +43.1% (전 3,708만)	갱신	24.12~27.02	4년
29	03.14	화성병점행복주택 12건	병점동	16.68㎡ / 5평	5층	2,904만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +26.0% (전 2,304만)	갱신	25.01~27.03	4년
30	03.14	화성병점행복주택 12건	병점동	16.68㎡ / 5평	17층	904만	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 ▼ -60.8% (전 2,304만)	갱신	25.01~27.03	4년

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