경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

8,767만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

9건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

841

12월

854

1월

656

2월

450

3월

375

4월

5월

전월 대비 -93.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,534만

중소형 40~60㎡

6건 · 7,258만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 1,593만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,800만

소형 17% 중소형 25% 중형 50% 중대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

평균 1억 627만 · 6건

장지동

평균 4,844만 · 4건

송동

평균 9,350만 · 4건

반송동

평균 6,067만 · 3건

능동

평균 9,486만 · 3건

산척동

평균 5,101만 · 2건

청계동

평균 3억 · 1건

여울동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.04	동탄2하우스디더레이크 2건	송동	84.96㎡ / 26평	5층	2억 7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	10년
2	05.04	동탄능동마을상록예가 2건	능동	84.1453㎡ / 25평	17층	1억 9,455만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
3	05.04	동탄행복마을푸르지오 2건	영천동	59.6866㎡ / 18평	2층	1억 5,000만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
4	05.04	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)	산척동	36.04㎡ / 11평	4층	7,432만	8만	월세 ▼ -61.9% (전 21만) 보증금 ▲ +52.9% (전 4,860만)	갱신	26.06~28.05	6년
5	05.04	동탄2롯데캐슬 3건	장지동	74.87㎡ / 23평	2층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
6	05.04	동탄2롯데캐슬 3건	장지동	74.87㎡ / 23평	17층	5,000만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
7	05.04	동탄2롯데캐슬 3건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	5,000만	83만	월세 ▲ +5.1% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
8	05.04	동탄능동마을상록예가 2건	능동	84.5543㎡ / 26평	15층	4,863만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	18년
9	05.04	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록)	송동	84.64㎡ / 26평	9층	4,800만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
10	05.04	동탄2엘에이치행복주택28단지	장지동	36.43㎡ / 11평	17층	4,375만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,248만)	갱신	26.06~28.05	7년
11	05.04	휴먼시아7단지아파트..	능동	51.93㎡ / 16평	9층	4,141만	21만	월세 ▼ -12.5% (전 24만) 보증금 ▲ +22.8% (전 3,372만)	갱신	26.06~28.05	19년
12	05.04	동탄린스트라우스더레이크	송동	106.9474㎡ / 32평	31층	3,600만	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
13	05.04	동탄호수공원경기행복주택	산척동	44.2519㎡ / 13평	18층	2,770만	31만	월세 ▲ +34.8% (전 23만) 보증금 ▼ -49.4% (전 5,470만)	갱신	26.06~28.05	6년
14	05.04	동탄행복마을푸르지오 2건	영천동	84.6074㎡ / 26평	20층	2,000만	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 ▼ -90.0% (전 2억)	갱신	26.07~28.07	8년
15	05.04	동탄2하우스디더레이크 2건	송동	59.99㎡ / 18평	2층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.07	10년
16	05.03	동탄역신안인스빌리베라2차	청계동	84.9896㎡ / 26평	4층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.02	10년
17	05.03	동탄파크푸르지오	영천동	74.75㎡ / 23평	17층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
18	05.03	동탄2엘에이치4단지	영천동	36.85㎡ / 11평	14층	2,128만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,026만)	갱신	26.06~28.05	11년
19	05.02	솔빛마을서해그랑블	반송동	100.705㎡ / 30평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
20	05.02	동탄시범다은마을센트럴파크뷰	반송동	79.84㎡ / 24평	16층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
21	05.02	동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ	여울동	69.9678㎡ / 21평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.12	10년
22	05.01	동탄역대방디엠시티더센텀	영천동	59.4656㎡ / 18평	41층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
23	05.01	화성동탄2LH2단지	영천동	44.96㎡ / 14평	3층	9,634만	18만	월세 ▼ -35.7% (전 28만) 보증금 ▲ +35.3% (전 7,120만)	갱신	26.06~28.05	6년
24	05.01	동탄스카이뷰빌딩	반송동	17.08㎡ / 5평	7층	200만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	19년

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