경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 168건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,060만

전체 평균

평균 월세

34만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 28.0%

갱신 계약

73건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 = 24% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (72건)

인하 = 44% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

382

6월

105

7월

202

8월

183

9월

136

10월

168

11월

전월 대비 +23.5% · 중간 보증금 4,644만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

79건 · 3,102만

중소형 40~60㎡

58건 · 5,730만

중형 60~85㎡

31건 · 8,795만

소형 47% 중소형 35% 중형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원경기행복주택

평균 4,590만 · 74건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

평균 2,745만 · 39건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 4,148만 · 12건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 9,686만 · 7건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

평균 3,800만 · 5건

서희스타힐스엔에이치에프

평균 9,160만 · 5건

호수공원역 센트럴시티

평균 7,000만 · 5건

더레이크시티부영6단지

평균 7,200만 · 5건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 1억 1,500만 · 4건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 1억 3,933만 · 3건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 5,000만 · 2건

더레이크시티부영1단지

평균 3,500만 · 2건

중흥에스클래스에듀하이

평균 1억 8,850만 · 1건

더레이크시티부영2단지

평균 5,000만 · 1건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 1억 4,000만 · 1건

센트럴써밋

평균 3,300만 · 1건

더레이크시티부영5단지

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.1269㎡ / 13평	6층	7,025만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 7,025만)	갱신	24.01~25.12	6년
2	11.30	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 4건	산척동	84.9991㎡ / 26평	19층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
3	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 39건	산척동	26.91㎡ / 8평	15층	574만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
4	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 39건	산척동	29.42㎡ / 9평	14층	486만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
5	11.29	동탄 더샵 레이크에듀타운 3건	산척동	84.9318㎡ / 26평	16층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
6	11.29	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.1396㎡ / 11평	21층	6,395만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 6,395만)	갱신	24.01~25.12	6년
7	11.29	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.4624㎡ / 6평	8층	2,833만	3만	월세 → 동결 (전 3만) 보증금 → 동결 (전 2,833만)	갱신	24.01~25.12	6년
8	11.29	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.4624㎡ / 6평	8층	2,826만	5만	월세 ▲ +66.7% (전 3만) 보증금 ▼ -0.2% (전 2,833만)	갱신	24.01~25.12	6년
9	11.29	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.4624㎡ / 6평	1층	811만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 811만)	갱신	24.01~25.12	6년
10	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.2519㎡ / 13평	11층	7,298만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
11	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.1269㎡ / 13평	3층	7,298만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▲ +3.9% (전 7,025만)	갱신	24.01~25.12	6년
12	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.2519㎡ / 13평	11층	7,298만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▲ +3.9% (전 7,025만)	갱신	24.01~25.12	6년
13	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.2519㎡ / 13평	11층	7,025만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 7,025만)	갱신	24.01~25.12	6년
14	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.1269㎡ / 13평	3층	7,025만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 7,025만)	갱신	24.01~25.12	6년
15	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.1396㎡ / 11평	14층	6,395만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 6,395만)	갱신	24.01~25.12	6년
16	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.1396㎡ / 11평	20층	6,395만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 6,395만)	갱신	24.01~25.12	6년
17	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.1396㎡ / 11평	4층	6,395만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 6,395만)	갱신	24.01~25.12	6년
18	11.28	동탄 더 레이크 팰리스 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	22층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~24.09	8년
19	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.1269㎡ / 13평	22층	4,725만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4,725만)	갱신	24.01~25.12	6년
20	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	26.5761㎡ / 8평	1층	4,602만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 4,602만)	갱신	24.01~25.12	6년
21	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.1396㎡ / 11평	17층	4,295만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 → 동결 (전 4,295만)	갱신	24.01~25.12	6년
22	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	26.5761㎡ / 8평	2층	4,092만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 4,092만)	갱신	24.01~25.12	6년
23	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	26.5761㎡ / 8평	1층	3,892만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 ▼ -15.4% (전 4,602만)	갱신	24.01~25.12	6년
24	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.4624㎡ / 6평	14층	2,833만	3만	월세 → 동결 (전 3만) 보증금 → 동결 (전 2,833만)	갱신	24.01~25.12	6년
25	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.7345㎡ / 14평	4층	2,650만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 2,650만)	갱신	24.02~26.01	6년
26	11.28	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 39건	산척동	26.91㎡ / 8평	2층	1,681만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
27	11.28	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 39건	산척동	26.91㎡ / 8평	1층	1,681만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
28	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.4624㎡ / 6평	8층	1,033만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1,033만)	갱신	24.01~25.12	6년
29	11.27	호수공원역 센트럴시티 5건	산척동	84.5442㎡ / 26평	23층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
30	11.27	호수공원역 센트럴시티 5건	산척동	84.5442㎡ / 26평	23층	5,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	7년

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