경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 168건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,644만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

47건

전체 대비 28.0%

갱신 계약

73건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 = 24% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (72건)

인하 = 44% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

382

6월

105

7월

202

8월

183

9월

136

10월

168

11월

전월 대비 +23.5% · 중간 보증금 4,644만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

79건 · 2,826만

중소형 40~60㎡

58건 · 5,250만

중형 60~85㎡

31건 · 6,700만

소형 47% 중소형 35% 중형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원경기행복주택

중간 4,725만 · 74건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

중간 2,824만 · 39건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

중간 3,492만 · 12건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

중간 1억 · 7건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

중간 2,000만 · 5건

더레이크시티부영6단지

중간 5,000만 · 5건

서희스타힐스엔에이치에프

중간 6,700만 · 5건

호수공원역 센트럴시티

중간 5,000만 · 5건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

중간 1억 2,000만 · 4건

동탄 더샵 레이크에듀타운

중간 7,000만 · 3건

동탄 더 레이크 팰리스

중간 5,000만 · 2건

더레이크시티부영1단지

중간 3,500만 · 2건

중흥에스클래스에듀하이

중간 1억 8,850만 · 1건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

중간 1억 4,000만 · 1건

더레이크시티부영5단지

중간 4,000만 · 1건

더레이크시티부영2단지

중간 5,000만 · 1건

센트럴써밋

중간 3,300만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.13㎡ / 13평	6층	7,025만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	24.01~25.12	6년
2	11.30	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 4건	산척동	85.00㎡ / 26평	19층	5,000만	130만	-	신규	24.02~26.02	8년
3	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 39건	산척동	26.91㎡ / 8평	15층	574만	21만	-	갱신		6년
4	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 39건	산척동	29.42㎡ / 9평	14층	486만	20만	-	갱신		6년
5	11.29	동탄 더샵 레이크에듀타운 3건	산척동	84.93㎡ / 26평	16층	7,000만	160만	-	신규	24.01~26.01	7년
6	11.29	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.14㎡ / 11평	21층	6,395만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.01~25.12	6년
7	11.29	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.46㎡ / 6평	8층	2,833만	3만	→ 동결 전 3만	갱신	24.01~25.12	6년
8	11.29	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.46㎡ / 6평	8층	2,826만	5만	▲ +66.7% 전 3만	갱신	24.01~25.12	6년
9	11.29	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.46㎡ / 6평	1층	811만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	24.01~25.12	6년
10	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.25㎡ / 13평	11층	7,298만	11만	-	갱신		6년
11	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.25㎡ / 13평	11층	7,298만	11만	▲ +37.5% 전 8만	갱신	24.01~25.12	6년
12	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.13㎡ / 13평	3층	7,298만	11만	▲ +37.5% 전 8만	갱신	24.01~25.12	6년
13	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.25㎡ / 13평	11층	7,025만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	24.01~25.12	6년
14	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.13㎡ / 13평	3층	7,025만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	24.01~25.12	6년
15	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.14㎡ / 11평	20층	6,395만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.01~25.12	6년
16	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.14㎡ / 11평	14층	6,395만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.01~25.12	6년
17	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.14㎡ / 11평	4층	6,395만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.01~25.12	6년
18	11.28	동탄 더 레이크 팰리스 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	22층	5,000만	140만	-	신규	24.01~24.09	8년
19	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.13㎡ / 13평	22층	4,725만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	24.01~25.12	6년
20	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	4,602만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	24.01~25.12	6년
21	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	36.14㎡ / 11평	17층	4,295만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	24.01~25.12	6년
22	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	26.58㎡ / 8평	2층	4,092만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	24.01~25.12	6년
23	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	3,892만	6만	▲ +20.0% 전 5만	갱신	24.01~25.12	6년
24	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.46㎡ / 6평	14층	2,833만	3만	→ 동결 전 3만	갱신	24.01~25.12	6년
25	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.73㎡ / 14평	4층	2,650만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	24.02~26.01	6년
26	11.28	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 39건	산척동	26.91㎡ / 8평	2층	1,681만	12만	-	갱신		6년
27	11.28	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 39건	산척동	26.91㎡ / 8평	1층	1,681만	12만	-	갱신		6년
28	11.28	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	18.46㎡ / 6평	8층	1,033만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	24.01~25.12	6년
29	11.27	호수공원역 센트럴시티 5건	산척동	84.54㎡ / 26평	23층	5,000만	155만	▲ +3.3% 전 150만	갱신 갱신권	23.12~25.12	7년
30	11.27	호수공원역 센트럴시티 5건	산척동	84.54㎡ / 26평	23층	5,000만	155만	-	갱신		7년

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