경기도

광주시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 110건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

81건

전체 대비 73.6%

갱신 계약

27건

전체 대비 24.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 26% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

118

9월

128

10월

126

11월

431

12월

122

1월

110

2월

전월 대비 -9.8% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

24건 · 0.8억

중형 60~85㎡

67건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

4건 · 0.5억

대형 115㎡~

4건 · 1.7억

소형 10% 중소형 22% 중형 61% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

태전동

평균 0.6억 · 16건

곤지암읍

평균 0.2억 · 16건

역동

평균 0.8억 · 15건

초월읍

평균 0.6억 · 14건

고산동

평균 1.1억 · 12건

탄벌동

평균 0.4억 · 8건

신현동

평균 1.5억 · 6건

쌍령동

평균 0.6억 · 6건

양벌동

평균 0.9억 · 6건

경안동

평균 0.4억 · 3건

능평동

평균 1.3억 · 2건

문형동

평균 0.2억 · 2건

장지동

평균 2억 · 1건

송정동

평균 0.5억 · 1건

회덕동

평균 0.1억 · 1건

매산동

평균 0.2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오포우림필유골드135	능평동	174.72㎡ / 53평	7층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
2	02.28	오포자이디오브(3단지)	고산동	62.9797㎡ / 19평	6층	1.1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
3	02.28	현대	탄벌동	99.801㎡ / 30평	18층	0.5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
4	02.28	초월롯데캐슬 2건	초월읍 쌍동리	84.93㎡ / 26평	12층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
5	02.28	힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 3건	태전동	84.85㎡ / 26평	19층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
6	02.28	광주탄벌서희스타힐스2단지	탄벌동	59.9681㎡ / 18평	5층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
7	02.28	힐스테이트태전(C-4,1501~1506동)	태전동	59.9783㎡ / 18평	10층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
8	02.27	광주센트럴푸르지오 2건	쌍령동	84.9119㎡ / 26평	4층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	8년
9	02.27	해태 2건	경안동	84.996㎡ / 26평	6층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
10	02.27	광주센트럴푸르지오 2건	쌍령동	84.9119㎡ / 26평	7층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
11	02.26	벽산블루밍	초월읍 산이리	84.944㎡ / 26평	3층	1.9억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
12	02.26	쌍용더플래티넘광주	초월읍 대쌍령리	59.9763㎡ / 18평	6층	1.2억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억)	갱신	26.04~27.12	4년
13	02.26	광주역우방아이유쉘2단지	양벌동	59.7747㎡ / 18평	3층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
14	02.26	경기광주역행복주택 8건	역동	36.9369㎡ / 11평	21층	0.5억	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▼ -3.9% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.02	5년
15	02.26	경기광주역행복주택 8건	역동	44.6973㎡ / 14평	13층	0.4억	34만	월세 ▲ +385.7% (전 7만) 보증금 ▼ -65.7% (전 1.1억)	갱신	26.03~28.02	5년
16	02.26	광주태전아이파크 2건	태전동	84.9692㎡ / 26평	20층	0.3억	160만	월세 ▲ +4.6% (전 153만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
17	02.26	오포문형양우내안애	문형동	84.9961㎡ / 26평	4층	0.2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
18	02.25	광주역자연앤자이	역동	74.7643㎡ / 23평	10층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	5년
19	02.25	e편한세상테라스오포2단지 2건	신현동	76.69㎡ / 23평	11층	1억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~27.04	8년
20	02.25	쌍용스윗닷홈3	태전동	84.746㎡ / 26평	11층	0.8억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
21	02.25	경기광주역행복주택 8건	역동	36.9369㎡ / 11평	13층	0.6억	18만	월세 ▲ +63.6% (전 11만) 보증금 ▼ -17.8% (전 0.7억)	갱신	26.03~28.02	5년
22	02.25	더샵오포센트리체 8건	고산동	84.98㎡ / 26평	8층	0.6억	160만	월세 ▲ +60.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	26.05~28.05	3년
23	02.25	태전동우림필유	태전동	101.831㎡ / 31평	3층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	16년
24	02.25	쌍령현대1차모닝사이드 2건	쌍령동	104.683㎡ / 32평	16층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
25	02.25	오포아이파크	능평동	84.861㎡ / 26평	15층	0.5억	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
26	02.25	대주파크빌1차C블럭 2건	양벌동	84.99㎡ / 26평	15층	0.2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
27	02.24	대주파크빌제1차B블럭	양벌동	84.99㎡ / 26평	8층	0.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
28	02.24	경기광주역행복주택 8건	역동	44.4775㎡ / 13평	6층	0.5억	35만	월세 ▲ +25.0% (전 28만) 보증금 ▼ -31.6% (전 0.7억)	갱신	26.03~28.02	5년
29	02.24	벽산블루밍2단지	탄벌동	84.98㎡ / 26평	6층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	15년
30	02.24	곤지암킴스빌리지 10건	곤지암읍 삼리	35.63㎡ / 11평	18층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년

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