경기도

양주시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 194건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

111건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

80건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 8% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 18% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

395

11월

590

12월

608

1월

396

2월

316

3월

194

4월

전월 대비 -38.6% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

60건 · 0.4억

중형 60~85㎡

122건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

2건 · 0.3억

대형 115㎡~

2건 · 0.4억

소형 4% 중소형 31% 중형 63% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 0.8억 · 110건

덕계동

평균 0.3억 · 28건

삼숭동

평균 0.3억 · 17건

백석읍

평균 0.2억 · 8건

덕정동

평균 0.4억 · 7건

회정동

평균 0.2억 · 6건

고읍동

평균 0.3억 · 5건

장흥면

평균 0.3억 · 5건

만송동

평균 0.2억 · 4건

고암동

평균 0.2억 · 3건

광사동

평균 0.2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	더파크포레계룡건설엔에이치에프 16건	옥정동	59.64㎡ / 18평	9층	1.0억	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.06~28.05	6년
2	04.28	은빛마을휴먼시아(8단지)	만송동	49.7㎡ / 15평	1층	0.3억	18만	월세 ▼ -5.3% (전 19만) 보증금 ▼ -4.5% (전 0.3억)	갱신	26.07~28.06	16년
3	04.28	e편한세상덕정역더스카이 6건	회정동	75.0516㎡ / 23평	20층	0.1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
4	04.27	더파크포레태영엔에이치에프 11건	옥정동	84.96㎡ / 26평	28층	1.3억	22만	월세 ▲ +15.8% (전 19만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1.3억)	갱신	26.06~28.05	6년
5	04.27	더파크포레태영엔에이치에프 11건	옥정동	84.98㎡ / 26평	1층	1.3억	22만	월세 ▼ -52.2% (전 46만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1.3억)	갱신	26.06~28.05	6년
6	04.27	더파크포레계룡건설엔에이치에프 16건	옥정동	74.96㎡ / 23평	7층	1.1억	21만	월세 ▲ +10.5% (전 19만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1.1억)	갱신	26.06~28.05	6년
7	04.27	더파크포레계룡건설엔에이치에프 16건	옥정동	74.99㎡ / 23평	27층	1.0억	27만	월세 ▼ -34.1% (전 41만) 보증금 ▲ +52.0% (전 0.7억)	갱신	26.06~28.05	6년
8	04.27	더파크포레계룡건설엔에이치에프 16건	옥정동	59.64㎡ / 18평	15층	1.0억	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.06~28.05	6년
9	04.27	양주회천한양수자인 4건	덕계동	55.76㎡ / 17평	1층	0.8억	12만	월세 ▼ -57.1% (전 28만) 보증금 ▲ +54.7% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	4년
10	04.27	옥정25단지 6건	옥정동	26.49㎡ / 8평	5층	0.3억	10만	월세 ▼ -16.7% (전 12만) 보증금 ▲ +20.7% (전 0.3억)	갱신	26.07~28.06	2년
11	04.27	옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)	옥정동	84.9784㎡ / 26평	20층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
12	04.27	은빛마을휴먼시아(7단지)	만송동	49.7㎡ / 15평	14층	0.2억	20만	월세 ▲ +300.0% (전 5만) 보증금 ▼ -82.2% (전 0.9억)	갱신	26.07~28.06	16년
13	04.26	덕계역금강펜테리움센트럴파크 5건	덕계동	59.2968㎡ / 18평	29층	0.2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
14	04.26	양주옥정더원파크빌리지 3건	옥정동	84.939㎡ / 26평	4층	0.2억	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
15	04.25	지에스건설제이드웰엔에이치에프 3건	옥정동	84.99㎡ / 26평	6층	1.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
16	04.25	e편한세상덕정역더스카이 6건	회정동	75.0516㎡ / 23평	23층	0.4억	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +16.7% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.05	3년
17	04.25	양주자이2단지 3건	삼숭동	59.8903㎡ / 18평	2층	0.3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	21년
18	04.25	송추역북한산경남아너스빌 3건	장흥면 부곡리	63.9377㎡ / 19평	2층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	4년
19	04.25	봉우마을(주공5단지)	덕정동	49.76㎡ / 15평	18층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
20	04.24	더파크포레태영엔에이치에프 11건	옥정동	84.93㎡ / 26평	20층	1.3억	22만	월세 ▲ +15.8% (전 19만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1.3억)	갱신	26.06~28.05	6년
21	04.24	더파크포레계룡건설엔에이치에프 16건	옥정동	74.96㎡ / 23평	8층	1.1억	21만	월세 ▼ -51.2% (전 43만) 보증금 ▲ +60.2% (전 0.7억)	갱신	26.06~28.05	6년
22	04.24	더파크포레태영엔에이치에프 11건	옥정동	74.96㎡ / 23평	20층	1.1억	21만	월세 ▲ +10.5% (전 19만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1.1억)	갱신	26.06~28.05	6년
23	04.24	더파크포레계룡건설엔에이치에프 16건	옥정동	59.64㎡ / 18평	5층	1.0억	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.06~28.05	6년
24	04.24	더파크포레계룡건설엔에이치에프 16건	옥정동	59.64㎡ / 18평	12층	1.0억	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.06~28.05	6년
25	04.24	더파크포레태영엔에이치에프 11건	옥정동	84.96㎡ / 26평	2층	0.9억	22만	월세 ▲ +15.8% (전 19만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.8억)	갱신	26.06~28.05	6년
26	04.24	더파크포레태영엔에이치에프 11건	옥정동	84.96㎡ / 26평	21층	0.9억	22만	월세 ▲ +15.8% (전 19만) 보증금 ▼ -34.4% (전 1.3억)	갱신	26.06~28.05	6년
27	04.24	양주회천한양수자인 4건	덕계동	55.53㎡ / 17평	4층	0.8억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.8억)	갱신 갱신권	26.05~28.04	4년
28	04.24	양주옥정유림노르웨이숲 4건	옥정동	84.9994㎡ / 26평	18층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
29	04.24	양주옥정린파밀리에 5건	옥정동	84.96㎡ / 26평	2층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
30	04.23	더파크포레태영엔에이치에프 11건	옥정동	84.98㎡ / 26평	4층	1.3억	22만	월세 ▼ -50.0% (전 44만) 보증금 ▲ +65.0% (전 0.8억)	갱신	26.06~28.05	6년

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