제주특별자치도

제주시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 299건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,079만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

245건

전체 대비 81.9%

갱신 계약

52건

전체 대비 17.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 10% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 18% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

198

7월

197

8월

210

9월

191

10월

233

11월

299

12월

전월 대비 +28.3% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 1,056만

중소형 40~60㎡

83건 · 1,547만

중형 60~85㎡

120건 · 5,344만

중대형 85~115㎡

11건 · 2,373만

대형 115㎡~

5건 · 8,060만

소형 27% 중소형 28% 중형 40% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

연동

평균 1,085만 · 68건

노형동

평균 3,238만 · 48건

도련일동

평균 9,519만 · 24건

외도일동

평균 930만 · 20건

월평동

평균 3,894만 · 17건

일도이동

평균 2,033만 · 15건

삼양이동

평균 9,819만 · 14건

화북일동

평균 1,362만 · 13건

이도이동

평균 458만 · 12건

도련이동

평균 3,127만 · 11건

아라일동

평균 3,320만 · 10건

한림읍

평균 1,339만 · 7건

화북이동

평균 1,542만 · 6건

도남동

평균 1,483만 · 6건

조천읍

평균 833만 · 6건

애월읍

평균 6,952만 · 5건

삼도이동

평균 3,745만 · 5건

용담삼동

평균 2,000만 · 2건

도두일동

평균 850만 · 2건

이도일동

평균 1,000만 · 2건

용담이동

평균 6,000만 · 2건

이호이동

평균 1,250만 · 2건

용담일동

평균 1억 · 1건

건입동

평균 1,100만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	제주삼화사랑으로부영6차 11건	도련일동	84.3616㎡ / 26평	6층	1억 3,807만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
2	12.31	제주삼화사랑으로부영6차 11건	도련일동	84.3616㎡ / 26평	6층	1억 3,807만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
3	12.31	JDC제주첨단리슈빌 6건	월평동	59.6836㎡ / 18평	1층	8,188만	32만	월세 ▼ -36.0% (전 50만) 보증금 ▲ +104.7% (전 4,000만)	갱신	26.03~28.02	6년
4	12.31	노형벨라시티 2건	노형동	84.7778㎡ / 26평	3층	2,000만	167만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
5	12.31	엘마몽떼빌	건입동	63.8963㎡ / 19평	6층	1,100만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
6	12.31	제원1차 4건	연동	42.24㎡ / 13평	3층	300만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	48년
7	12.31	엘리시아	연동	30.45㎡ / 9평	4층	200만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
8	12.31	염광 6건	아라일동	46.32㎡ / 14평	2층	200만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	36년
9	12.30	제주삼화사랑으로부영5차 10건	삼양이동	84.3616㎡ / 26평	3층	1억 3,958만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.0% (전 1억 3,820만)	갱신	26.02~27.02	13년
10	12.30	제주하귀휴먼시아1단지 2건	애월읍 하귀1리	84.72㎡ / 26평	11층	6,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	16년
11	12.30	마음에온대림	한림읍 대림리	39.6554㎡ / 12평	8층	4,571만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
12	12.30	해오름 2건	노형동	59.56㎡ / 18평	4층	1,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
13	12.30	노형뜨란채 3건	노형동	84.67㎡ / 26평	9층	1,000만	114만	월세 ▲ +5.6% (전 108만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~27.01	20년
14	12.30	외도부영1차 10건	외도일동	49.896㎡ / 15평	10층	500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	26년
15	12.30	재영윈저캐슬	노형동	40.36㎡ / 12평	5층	400만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
16	12.30	염광 6건	아라일동	46.32㎡ / 14평	4층	300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
17	12.30	외도부영1차 10건	외도일동	39.84㎡ / 12평	11층	300만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	26년
18	12.30	대원에버그린빌	연동	28.72㎡ / 9평	9층	200만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	14년
19	12.30	연동휴레스트2차	연동	20.56㎡ / 6평	6층	200만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
20	12.30	지산20차인화위더스빌 2건	일도이동	35.04㎡ / 11평	5층	200만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
21	12.29	하귀코아루오션뷰	애월읍 하귀2리	78.9661㎡ / 24평	2층	2억 6,460만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.01	8년
22	12.29	제주삼화사랑으로부영7차 7건	도련일동	84.9933㎡ / 26평	8층	1억 4,681만	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 ▲ +1.1% (전 1억 4,522만)	갱신	26.02~27.02	11년
23	12.29	JDC제주첨단리슈빌 6건	월평동	59.6836㎡ / 18평	4층	4,188만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	6년
24	12.29	제주삼화엘에이치3단지 10건	도련이동	51.95㎡ / 16평	6층	3,536만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	11년
25	12.29	부영1차 3건	노형동	80.6583㎡ / 24평	8층	2,000만	158만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
26	12.29	도련주공 4건	도련일동	39.51㎡ / 12평	7층	1,507만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,440만)	갱신	26.01~27.12	20년
27	12.29	용두암현대1 2건	용담삼동	83.55㎡ / 25평	1층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
28	12.29	대림이편한세상1차	연동	59.953㎡ / 18평	1층	1,250만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
29	12.29	일도2차신천지	일도이동	59.98㎡ / 18평	6층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	32년
30	12.29	광명샤인빌 2건	조천읍 함덕리	84.5989㎡ / 26평	4층	1,000만	117만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	20년

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