제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 64.7%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 118건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 166건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아라일동	5.6억 ↑+5.1%	52%	123만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	용담삼동	5.2억	-	92만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	도련이동	5.2억	58%	44만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	월평동	5.1억 ↓-2.2%	61%	88만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	화북이동	4.9억 ↑+15.7%	72%	141만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	노형동	4.6억 ↓-14.1%	70%	90만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	애월읍	3.8억 ↑+0.2%	82%	116만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	오라이동	3.8억 ↓-8.4%	-	-	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	삼양이동	3.7억 ↓-17.1%	38%	63만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	연동	3.6억 ↑+25.7%	-	76만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	도두일동	3.5억 ↑+51.2%	-	90만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	도남동	3.4억 ↓-47.9%	65%	93만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	도련일동	3.4억 ↓-30.5%	33%	55만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 1.8억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	이도일동	3.4억 ↑+41.1%	-	129만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	화북일동	3.3억 ↑+7.5%	65%	52만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	일도이동	3.3억 ↑+38.7%	43%	80만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	삼도일동	3.1억 ↓-15.3%	-	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	이도이동	3.0억 ↓-25.7%	-	71만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	외도일동	2.9억 ↑+14.6%	74%	90만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	용담일동	2.6억	-	50만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	조천읍	2.5억 ↓-17.9%	-	108만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	건입동	2.4억 ↑+0.6%	-	100만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	용담이동	1.9억 ↑+36.9%	-	216만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 216만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	한경면	1.6억	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	한림읍	1.6억 ↓-26.0%	-	64만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	삼양일동	1.2억 ↓-39.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	삼도이동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	이호이동	-	-	98만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.6억 (1위)	64.7%	166건
서귀포시	2.9억 (2위)	72.4%	49건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 166건

전월 대비 +15%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.6억

최저 0.5억 최고 11.3억

전세가율 64.7%

매매 166건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 166건

상승 16건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 61 / 86 / 19건

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 11.3억

3.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 11.3억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

64.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 166건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 469건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 118건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 118건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 469건 중

346건 74%

갱신 계약 전체 469건 중

118건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 469건

전세 168건 (36%) 월세·반전세 301건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

239건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

71만원

보증금 0.1억

갱신

26만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

11.9%

갱신 118건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

301건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세299건

순월세2건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡

갱신

전세 2.0억

5층 · 2015년 준공

종전 2.0억 → ▲ +218만

12.31

제주삼화사랑으로부영1차 73.9049㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2013년 준공

12.31

함덕해밀타운아파트 47.45㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 2018년 준공

12.31

함덕해밀타운아파트 47.45㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 2018년 준공

12.31

현대아이파크 84.953㎡

갱신·청구권

전세 4.9억

9층 · 2001년 준공

종전 5억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

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12.31

제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡

신규

보증 1.4억 / 월 24만

6층 · 2013년 준공

12.31

제원1차 42.24㎡

신규

보증 0.0억 / 월 58만

3층 · 1978년 준공

12.31

제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡

보증 1.4억 / 월 24만

6층 · 2013년 준공

12.31

JDC제주첨단리슈빌 59.6836㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 32만

1층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,188만 / 월세 ▼ -18만

12.31

노형벨라시티 84.7778㎡

신규

보증 0.2억 / 월 167만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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12.20

일도삼주 59.97㎡

신규

월 58만

4층 · 1993년 준공

12.03

제주연동한일베라체더퍼스트 83.4139㎡

신규

월 150만

2층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.81℃

평균 최고기온

11.70℃

평균 최저기온

3.70℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.01 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.73

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.36	11.18	0.0374	0.0049
12.26	19.82	13.91	0.0341	0.0054
12.27	18.82	10.73	0.0326	0.0078
12.28	15.18	8.55	0.0344	0.0092
12.29	32.45	16.91	0.0486	0.0097
12.30	37.00	21.64	0.0396	0.0090
12.31	21.73	9.73	0.0353	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 59.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3.6억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 12월

제주시 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 118건 중 14건(11.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 166건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3.6억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

제주시

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시장 방향성

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