제주특별자치도 제주시

일도이동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 5억 6,317만 (1위) 52.4% 4건
용담삼동 5억 2,000만 (2위) - 1건
도련이동 5억 1,500만 (3위) 58.3% 1건
월평동 5억 1,250만 (4위) 61.4% 4건
화북이동 4억 8,800만 (5위) 72.0% 3건
노형동 4억 6,333만 (6위) 70.2% 38건
애월읍 3억 8,100만 (7위) 81.9% 10건
오라이동 3억 8,000만 (8위) - 1건
삼양이동 3억 6,580만 (9위) 38.0% 9건
연동 3억 6,054만 (10위) - 17건
도두일동 3억 5,000만 (11위) - 1건
도남동 3억 4,118만 (12위) 64.8% 10건
도련일동 3억 3,600만 (13위) 33.2% 4건
이도일동 3억 3,500만 (14위) - 2건
화북일동 3억 2,800만 (15위) 65.3% 10건
일도이동 현재 3억 2,643만 (16위) 42.9% 7건
삼도일동 3억 675만 (17위) - 4건
이도이동 2억 9,967만 (18위) - 9건
외도일동 2억 9,100만 (19위) 74.4% 18건
용담일동 2억 6,000만 (20위) - 1건
조천읍 2억 4,600만 (21위) - 5건
건입동 2억 3,500만 (22위) - 1건
용담이동 1억 8,750만 (23위) - 2건
한경면 1억 6,200만 (24위) - 1건
한림읍 1억 5,550만 (25위) - 2건
삼양일동 1억 2,000만 (26위) - 1건
아라이동 - (27위) - -
내도동 - (28위) - -
오라삼동 - (29위) - -
용강동 - (30위) - -
회천동 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
도평동 - (33위) - -
해안동 - (34위) - -
영평동 - (35위) - -
외도이동 - (36위) - -
오등동 - (37위) - -
이호일동 - (38위) - -
이호이동 - (39위) - -
삼양삼동 - (40위) - -
삼도이동 - (41위) - -
봉개동 - (42위) - -
추자면 - (43위) - -
도두이동 - (44위) - -
우도면 - (45위) - -
오라일동 - (46위) - -
일도일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,643만
최저 1억 최고 4억 6,000만
전세가율 42.9%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 4건

매매 가격

3억 2,643만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 6,000만
3억 2,643만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

42.9%
42.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.23
일도우성2 86.15㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -7,300만
5층 · 1995년 준공
직전 4억 300만 (2025.05)
12.22
대유대림아파트 84.945㎡
3억 5,000만 ▼ -1억 7,700만
5층 · 1997년 준공
직전 5억 2,700만 (2025.10)
12.11
서해2 129.86㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▼ -4,000만
5층 · 1989년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.07)
12.07
일도신천지 59.97㎡
재건축연한
2억 9,500만 ▲ +2,000만
2층 · 1993년 준공
직전 2억 7,500만 (2025.11)
12.06
이담세띠앙 42.505㎡
1억
8층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

일도이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 20건80%
갱신 계약 5건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (32%) 월세 17건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배
신규
71만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 1억 5,160만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 68%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
대유대림아파트 84.945㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1997년 준공
12.24
일도수선화 49.06㎡
신규
전세 1억
5층 · 1993년 준공
12.23
일도우성1 76.43㎡
갱신
전세 2억 4,000만
3층 · 1995년 준공
12.22
일도2차대림 77.02㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 1995년 준공
12.12
일도성환 59.965㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
4층 · 1995년 준공
종전 2억 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
정우인화캐슬 74.36㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,821만 / 월 14만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +611만 / 월세 ▲ +1만
12.30
지산20차인화위더스빌 35.04㎡
신규
보증 200만 / 월 55만
5층 · 2013년 준공
12.29
일도2차신천지 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
6층 · 1994년 준공
12.22
지산20차인화위더스빌 35.96㎡
신규
보증 300만 / 월 58만
4층 · 2013년 준공
12.20
일도신천지 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
5층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.75℃
평균 최고기온
10.86℃
평균 최저기온
2.40℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-1.70℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.44 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.00 13.00 0.0370 0.0050
12.26 19.00 11.00 0.0350 0.0040
12.27 19.00 14.00 0.0320 0.0070
12.28 17.00 13.00 0.0330 0.0090
12.29 32.00 19.00 0.0480 0.0110
12.30 37.00 24.00 0.0380 0.0090
12.31 24.00 13.00 0.0350 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.42 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

일도이동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.9% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

일도이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.9%
  • 매매 중간가 3억 2,643만 · 전세 중간가 1억 8,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.0%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,643만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm