제주특별자치도 제주시 애월읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

제주특별자치도 제주시

애월읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

애월읍 리 (25개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하귀1리	3.9억 ↓-11.6%	86%	112만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	하귀2리	3.7억	73%	150만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	광령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	상귀리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	구엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	하가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	상가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	고내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	애월리	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	납읍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	수산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	신엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	장전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	소길리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	고성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	어음리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	곽지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	금성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	유수암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	광령1리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	광령2리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	어음1리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	광령3리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	어음2리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
아라일동	5.6억 (1위)	52.4%	4건
용담삼동	5.2억 (2위)	-	1건
도련이동	5.2억 (3위)	58.3%	1건
월평동	5.1억 (4위)	61.4%	4건
화북이동	4.9억 (5위)	72.0%	3건
노형동	4.6억 (6위)	70.2%	38건
애월읍 현재	3.8억 (7위)	81.9%	10건
오라이동	3.8억 (8위)	-	1건
삼양이동	3.7억 (9위)	38.0%	9건
연동	3.6억 (10위)	-	17건
도두일동	3.5억 (11위)	-	1건
도남동	3.4억 (12위)	64.8%	10건
도련일동	3.4억 (13위)	33.2%	4건
이도일동	3.4억 (14위)	-	2건
화북일동	3.3억 (15위)	65.3%	10건
일도이동	3.3억 (16위)	42.9%	7건
삼도일동	3.1억 (17위)	-	4건
이도이동	3.0억 (18위)	-	9건
외도일동	2.9억 (19위)	74.4%	18건
용담일동	2.6억 (20위)	-	1건
조천읍	2.5억 (21위)	-	5건
건입동	2.4억 (22위)	-	1건
용담이동	1.9억 (23위)	-	2건
한경면	1.6억 (24위)	-	1건
한림읍	1.6억 (25위)	-	2건
삼양일동	1.2억 (26위)	-	1건
아라이동	- (27위)	-	-
내도동	- (28위)	-	-
구좌읍	- (29위)	-	-
오라삼동	- (30위)	-	-
용강동	- (31위)	-	-
회천동	- (32위)	-	-
도평동	- (33위)	-	-
해안동	- (34위)	-	-
영평동	- (35위)	-	-
외도이동	- (36위)	-	-
오등동	- (37위)	-	-
이호일동	- (38위)	-	-
이호이동	- (39위)	-	-
삼양삼동	- (40위)	-	-
삼도이동	- (41위)	-	-
봉개동	- (42위)	-	-
추자면	- (43위)	-	-
도두이동	- (44위)	-	-
우도면	- (45위)	-	-
오라일동	- (46위)	-	-
일도일동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 10건

전월 대비 +233%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.8억

최저 3.0억 최고 4.4억

전세가율 81.9%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +233%

소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.0억 4.4억

3.8억

매매가 밴드 3.0억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

애월읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

10건 100%

갱신 계약 전체 10건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세115만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

제주하귀휴먼시아1단지 84.72㎡

신규

전세 3.7억

12층 · 2010년 준공

12.09

제주하귀휴먼시아1단지 84.72㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 2010년 준공

12.08

제주하귀휴먼시아2단지 84.84㎡

신규

전세 3.8억

12층 · 2010년 준공

12.08

제주하귀휴먼시아2단지 84.84㎡

신규

전세 3.8억

12층 · 2010년 준공

12.02

하귀코아루오션뷰 84.9619㎡

신규

전세 2.7억

1층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

제주하귀휴먼시아1단지 84.72㎡

신규

보증 0.6억 / 월 92만

11층 · 2010년 준공

12.29

하귀코아루오션뷰 78.9661㎡

신규

보증 2.6억 / 월 200만

2층 · 2018년 준공

12.16

리움아파트 25.68㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

5층 · 2018년 준공

12.13

제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 133만

11층 · 2010년 준공

12.01

애월위너빌 84.6227㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

11.39℃

평균 최저기온

3.25℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.44 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.67	8.33	0.0367	0.0050
12.26	17.67	7.33	0.0327	0.0063
12.27	19.33	8.67	0.0313	0.0087
12.28	15.33	6.67	0.0357	0.0093
12.29	33.33	15.00	0.0497	0.0083
12.30	37.00	19.33	0.0383	0.0103
12.31	21.67	8.33	0.0343	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 25.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0365 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼양일동	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	용담이동	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	건입동	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	조천읍	2.5억	0일	공기질 최우수
5위	용담일동	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

애월읍 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

애월읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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애월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

애월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

애월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

애월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

애월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3.8억

애월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

애월읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

애월읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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애월읍 주거 환경 자주 묻는 질문