제주특별자치도 제주시 애월읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.7℃입니다.

제주특별자치도 제주시

애월읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

애월읍 리 (25개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하귀1리	4.1억 ↑+5.5%	82%	111만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	하귀2리	3.2억 ↓-12.3%	-	-	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	광령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	상귀리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	구엄리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	하가리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	상가리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일
	고내리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	애월리	-	-	106만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	납읍리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일
	수산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	신엄리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	장전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	소길리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일
	고성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일
	어음리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일
	곽지리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	금성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	유수암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일
	광령1리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	광령2리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	어음1리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일
	광령3리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	어음2리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도련일동	5.5억 (1위)	72.5%	2건
도련이동	5.1억 (2위)	-	3건
도남동	4.3억 (3위)	67.1%	7건
노형동	4.2억 (4위)	67.2%	19건
아라일동	4.2억 (5위)	63.7%	9건
이도이동	4.1억 (6위)	-	7건
삼도이동	4.0억 (7위)	-	3건
애월읍 현재	3.8억 (8위)	81.6%	6건
이호이동	3.5억 (9위)	-	1건
화북이동	3.5억 (10위)	-	1건
삼양이동	3.3억 (11위)	39.8%	9건
이도일동	3.2억 (12위)	-	2건
일도이동	3.1억 (13위)	-	6건
오라이동	3.0억 (14위)	-	3건
연동	2.9억 (15위)	63.3%	26건
외도일동	2.8억 (16위)	77.2%	12건
조천읍	2.8억 (17위)	-	4건
화북일동	2.8억 (18위)	64.0%	2건
한림읍	2.7억 (19위)	-	3건
용담삼동	2.5억 (20위)	70.0%	1건
삼도일동	2.2억 (21위)	-	3건
봉개동	1.9억 (22위)	51.2%	3건
삼양일동	1.4억 (23위)	-	1건
도두일동	1.3억 (24위)	-	2건
도두이동	- (25위)	-	-
건입동	- (26위)	-	-
용담일동	- (27위)	-	-
용담이동	- (28위)	-	-
외도이동	- (29위)	-	-
오라삼동	- (30위)	-	-
아라이동	- (31위)	-	-
오라일동	- (32위)	-	-
한경면	- (33위)	-	-
추자면	- (34위)	-	-
우도면	- (35위)	-	-
일도일동	- (36위)	-	-
내도동	- (37위)	-	-
구좌읍	- (38위)	-	-
용강동	- (39위)	-	-
회천동	- (40위)	-	-
도평동	- (41위)	-	-
해안동	- (42위)	-	-
영평동	- (43위)	-	-
오등동	- (44위)	-	-
월평동	- (45위)	-	-
이호일동	- (46위)	-	-
삼양삼동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건

전월 대비 -40%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 3.2억 최고 4.6억

전세가율 81.6%

매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.2억 4.6억

3.8억

매매가 밴드 3.2억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

애월읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 15건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

13건 87%

갱신 계약 전체 15건 중

2건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 5건 (33%) 월세·반전세 10건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

120만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세116만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

하귀코아루오션뷰 78.9661㎡

갱신

전세 2.7억

2층 · 2018년 준공

종전 2.6억 → ▲ +540만

01.28

하귀코아루오션뷰 84.9619㎡

신규

전세 2.6억

1층 · 2018년 준공

01.22

하귀코아루오션뷰 84.9619㎡

신규

전세 2.6억

3층 · 2018년 준공

01.12

하귀코아루오션뷰 84.966㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

2층 · 2018년 준공

종전 2.9억 → ▼ -1,665만

01.10

제주하귀휴먼시아1단지 84.82㎡

신규

전세 3.4억

7층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.26

제주하귀휴먼시아1단지 84.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 114만

10층 · 2010년 준공

01.21

리움아파트 77.918㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

4층 · 2018년 준공

01.20

효성해링턴플레이스제주 76.1233㎡

신규

보증 1.4억 / 월 83만

7층 · 2024년 준공

01.20

제주엘리프애월 84.5242㎡

신규

보증 0.1억 / 월 125만

7층 · 2025년 준공

01.20

제주엘리프애월 76.3603㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

6층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.68℃

평균 최고기온

6.88℃

평균 최저기온

0.18℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.92 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.00	12.33	0.0410	0.0087
01.26	17.00	6.00	0.0360	0.0093
01.27	41.00	17.00	0.0390	0.0080
01.28	24.67	8.33	0.0387	0.0087
01.29	52.67	26.00	0.0440	0.0103
01.30	29.00	13.00	0.0393	0.0087
01.31	21.67	8.67	0.0417	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.28 / 38.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0402 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도두일동	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼도일동	2.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	용담삼동	2.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	외도일동	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	한림읍	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

애월읍 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

애월읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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애월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

애월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

애월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

애월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

애월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

애월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

애월읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

애월읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

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