제주시 월세

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제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 304건 (순수월세 포함)

2025년 12월 제주 제주시 월세 중간은 보증금 1,000만원에 월 64만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 304건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역165건 전세 계약 내역170건 가게42,330곳 인구484,079명 날씨 리포트평균 7.8℃ 초미세먼지13.35㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

64만

월세 중간값

신규 계약

249건

전체 대비 81.9%

갱신 계약

53건

전체 대비 17.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 10% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 17% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

203

7월

203

8월

226

9월

199

10월

239

11월

304

12월

11월 대비 계약 +27.2% 12월 계약 304건의 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 81건중간 보증금 200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 85건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 122건중간 보증금 1,950만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 2,800만

소형 27% 중소형 28% 중형 40% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연동중간 보증금 300만중간 월세 54만원계약 69건

신규 65건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 60건 중 12%)

높음 23건 (비교 가능 60건 중 38%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

노형동중간 보증금 1,000만중간 월세 92만원계약 49건

신규 43건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 41건 중 24%)

높음 18건 (비교 가능 41건 중 44%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

도련일동중간 보증금 1억 3,807만중간 월세 24만원계약 24건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

외도일동중간 보증금 1,000만중간 월세 76만원계약 20건

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 19건 중 21%)

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

일도이동중간 보증금 1,000만중간 월세 67만원계약 17건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월평동중간 보증금 4,184만중간 월세 52만원계약 17건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

삼양이동중간 보증금 1억 2,744만중간 월세 32만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

화북일동중간 보증금 1,000만중간 월세 75만원계약 13건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

이도이동중간 보증금 250만중간 월세 50만원계약 12건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

도련이동중간 보증금 3,178만중간 월세 22만원계약 11건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

아라일동중간 보증금 850만중간 월세 66만원계약 10건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

한림읍중간 보증금 1,000만중간 월세 83만원계약 7건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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