서울특별시 성동구

성수동2가 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

3억 9,011만

전체 평균

평균 월세

156만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

7건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 80%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +35.7% · 중간 보증금 3억 3,600만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 2억 6,300만

중형 60~85㎡

9건 · 4억 3,289만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 6,700만

대형 115㎡~

2건 · 5억 5,000만

중소형 26% 중형 47% 중대형 16% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

현대I-PARK

평균 3억 5,586만 · 7건

롯데캐슬파크

평균 4억 6,650만 · 4건

서울숲힐스테이트

평균 5억 5,000만 · 2건

청구강변1

평균 2억 6,500만 · 2건

강변금호타운

평균 3,000만 · 1건

성수동두산위브

평균 8억 · 1건

강변청구3

평균 2억 · 1건

금호타운2차아파트

평균 3억 9,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	롯데캐슬파크 4건	성수동2가	81.567㎡ / 25평	10층	8억 2,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	23년
2	01.29	현대I-PARK 7건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	24층	5억 4,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신	26.04~27.04	23년
3	01.23	성수동두산위브	성수동2가	130.42㎡ / 39평	5층	8억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
4	01.22	현대I-PARK 7건	성수동2가	104.56㎡ / 32평	17층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
5	01.18	청구강변1 2건	성수동2가	84.87㎡ / 26평	1층	5억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
6	01.18	금호타운2차아파트	성수동2가	59.94㎡ / 18평	7층	3억 9,500만	1만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
7	01.18	강변금호타운	성수동2가	59.67㎡ / 18평	2층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
8	01.17	강변청구3	성수동2가	59.94㎡ / 18평	11층	2억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
9	01.17	롯데캐슬파크 4건	성수동2가	81.567㎡ / 25평	3층	5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
10	01.16	롯데캐슬파크 4건	성수동2가	58.491㎡ / 18평	11층	6억 6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
11	01.16	현대I-PARK 7건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	310만	월세 ▲ +19.2% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~28.01	23년
12	01.15	현대I-PARK 7건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	7층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
13	01.14	현대I-PARK 7건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	8층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
14	01.09	청구강변1 2건	성수동2가	59.94㎡ / 18평	2층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
15	01.05	서울숲힐스테이트 2건	성수동2가	84.78㎡ / 26평	8층	8억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
16	01.05	현대I-PARK 7건	성수동2가	104.56㎡ / 32평	7층	3억 100만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	23년
17	01.05	서울숲힐스테이트 2건	성수동2가	117.13㎡ / 35평	21층	3억	520만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
18	01.02	현대I-PARK 7건	성수동2가	104.56㎡ / 32평	1층	6억	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
19	01.02	롯데캐슬파크 4건	성수동2가	81.567㎡ / 25평	14층	3억 3,600만	103만	월세 ▲ +12.0% (전 92만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,600만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년

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