서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 135건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,206만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 84.4%

갱신 계약

14건

전체 대비 10.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 58%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

135

4월

전월 대비 +170.0% · 중간 보증금 1억 5,480만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 2,546만

중소형 40~60㎡

93건 · 1억 5,006만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 3,417만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 21% 중소형 69% 중형 9% 중대형 1% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신마곡벽산블루밍

평균 1억 6,045만 · 85건

방화5

평균 2,451만 · 20건

방화그린

평균 3,750만 · 4건

동성

평균 1억 250만 · 4건

청솔

평균 2,675만 · 4건

마곡중앙하이츠아파트

평균 2,333만 · 3건

방신서광

평균 2억 · 2건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 1억 5,000만 · 1건

삼정코아

평균 1억 7,000만 · 1건

월드메르디앙201동,202동

평균 3억 · 1건

장미

평균 1,000만 · 1건

청성

평균 4,000만 · 1건

강서센트레빌3차

평균 1억 · 1건

한오

평균 3,000만 · 1건

대림e-편한세상

평균 9,000만 · 1건

도시개발공사

평균 1,284만 · 1건

마곡 한진해모로

평균 1억 · 1건

마곡서광(치현마을)

평균 6,000만 · 1건

방화4단지

평균 5,000만 · 1건

방화동2차태승훼미리

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	방화그린 4건	방화동	33.6㎡ / 10평	1층	2,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	33년
2	04.28	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	59.9313㎡ / 18평	9층	7,056만	62만	월세 - 보증금 -	신규		6년
3	04.28	마곡서광(치현마을)	방화동	59.67㎡ / 18평	14층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	28년
4	04.28	청솔 4건	방화동	49.2㎡ / 15평	10층	2,500만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신	23.04~25.04	32년
5	04.27	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	49.7391㎡ / 15평	10층	1억 5,480만	39만	월세 ▲ +5.4% (전 37만) 보증금 ▲ +38.2% (전 1억 1,200만)	갱신	23.05~25.04	6년
6	04.27	방화동동부센트레빌(875번지)	방화동	114.99㎡ / 35평	1층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
7	04.27	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	59.7592㎡ / 18평	4층	1억 12만	56만	월세 - 보증금 -	신규	~25.04	6년
8	04.27	방화그린 4건	방화동	39.76㎡ / 12평	11층	8,500만	35만	월세 - 보증금 ▲ +6.3% (전 8,000만)	갱신	23.05~25.05	33년
9	04.27	한오	방화동	47.44㎡ / 14평	6층	3,000만	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.05~25.05	38년
10	04.27	청솔 4건	방화동	49.2㎡ / 15평	11층	1,600만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,600만)	갱신	23.04~25.04	32년
11	04.27	방화5 20건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
12	04.25	방화5 20건	방화동	39.6㎡ / 12평	2층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
13	04.25	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	39.58㎡ / 12평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
14	04.25	도시개발공사	방화동	24.42㎡ / 7평	5층	1,284만	16만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	32년
15	04.24	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	59.9313㎡ / 18평	14층	1억 8,592만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	6년
16	04.24	방화5 20건	방화동	39.6㎡ / 12평	9층	1,000만	85만	월세 ▲ +34.9% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.05~25.05	32년
17	04.21	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	49.6538㎡ / 15평	12층	1억 5,666만	20만	월세 - 보증금 -	신규		6년
18	04.21	청솔 4건	방화동	49.2㎡ / 15평	7층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
19	04.21	청솔 4건	방화동	49.2㎡ / 15평	11층	1,600만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,600만)	갱신 갱신권	23.04~25.04	32년
20	04.20	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	59.7592㎡ / 18평	10층	1억 8,592만	25만	월세 - 보증금 -	신규		6년
21	04.20	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	49.6538㎡ / 15평	10층	1억 5,666만	20만	월세 - 보증금 -	신규		6년
22	04.20	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	49.775㎡ / 15평	6층	1억 5,666만	20만	월세 - 보증금 -	신규		6년
23	04.20	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	49.6538㎡ / 15평	10층	1억 5,480만	20만	월세 - 보증금 -	신규		6년
24	04.20	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	49.6062㎡ / 15평	6층	1억 1,760만	39만	월세 - 보증금 -	신규		6년
25	04.20	방화5 20건	방화동	39.6㎡ / 12평	13층	2,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	32년
26	04.20	방화5 20건	방화동	39.6㎡ / 12평	6층	1,000만	60만	월세 ▲ +3.4% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.04~24.04	32년
27	04.19	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	59.9205㎡ / 18평	12층	1억 8,816만	24만	월세 - 보증금 -	신규		6년
28	04.19	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	59.9205㎡ / 18평	10층	1억 8,816만	24만	월세 - 보증금 -	신규		6년
29	04.19	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	59.9313㎡ / 18평	8층	1억 8,816만	24만	월세 - 보증금 -	신규		6년
30	04.19	신마곡벽산블루밍 85건	방화동	59.9313㎡ / 18평	8층	1억 8,592만	25만	월세 - 보증금 -	신규		6년

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