서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 43건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,491만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 72.1%

갱신 계약

10건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 38% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -17.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 3,045만

중소형 40~60㎡

19건 · 8,601만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 500만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 9,333만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 37% 중소형 44% 중형 9% 중대형 7% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화그린

평균 4,465만 · 8건

방화5

평균 2,125만 · 8건

마곡중앙하이츠아파트

평균 1억 4,596만 · 6건

청솔

평균 3,167만 · 3건

현대

평균 1억 500만 · 2건

한미(286-1)

평균 3,000만 · 2건

개화

평균 1억 · 2건

방화4단지

평균 3,000만 · 1건

동성

평균 3억 · 1건

동부센트레빌

평균 5,000만 · 1건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 4억 5,000만 · 1건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 5,840만 · 1건

원미

평균 1,000만 · 1건

노블하이츠

평균 1,000만 · 1건

태승훼미리4차

평균 5,000만 · 1건

한오

평균 2,500만 · 1건

한숲마을대림

평균 5,000만 · 1건

동일스위트리버2차

평균 1억 · 1건

방신서광

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신		33년
2	11.30	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	4층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
3	11.29	신마곡벽산블루밍	방화동	49.775㎡ / 15평	9층	1억 5,840만	44만	월세 - 보증금 -	신규		6년
4	11.28	청솔 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	4층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
5	11.27	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	2층	2,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	33년
6	11.25	동성	방화동	64.65㎡ / 20평	1층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
7	11.25	한오	방화동	47.06㎡ / 14평	6층	2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	38년
8	11.24	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
9	11.22	방화5 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	2층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
10	11.22	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	1층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
11	11.21	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	4층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	32년
12	11.21	개화 2건	방화동	101.86㎡ / 31평	4층	1억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.11~25.11	32년
13	11.20	동부센트레빌	방화동	59.97㎡ / 18평	13층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	23년
14	11.20	방화5 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	12층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
15	11.16	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	39.58㎡ / 12평	14층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
16	11.16	방신서광	방화동	84.3819㎡ / 26평	1층	2,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.03	23년
17	11.16	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규		33년
18	11.16	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규		33년
19	11.15	방화5 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	13층	1,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.12	32년
20	11.14	방화그린 8건	방화동	39.76㎡ / 12평	5층	2,718만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
21	11.13	한숲마을대림	방화동	59.69㎡ / 18평	3층	5,000만	100만	월세 ▼ -33.3% (전 150만) 보증금 ▲ +400.0% (전 1,000만)	갱신	23.11~25.11	27년
22	11.13	한미(286-1) 2건	방화동	47.22㎡ / 14평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	38년
23	11.12	동일스위트리버2차	방화동	59.52㎡ / 18평	6층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	17년
24	11.11	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	6층	1억 4,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	33년
25	11.11	개화 2건	방화동	133.98㎡ / 41평	8층	1억	79만	월세 ▲ +8.2% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.11~25.11	32년
26	11.11	태승훼미리4차	방화동	79.58㎡ / 24평	2층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
27	11.11	방화5 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	9층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
28	11.11	노블하이츠	방화동	26.54㎡ / 8평	4층	1,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	13년
29	11.08	방화동동부센트레빌(875번지)	방화동	114.99㎡ / 35평	7층	4억 5,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▼ -35.7% (전 7억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	23년
30	11.08	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	4층	2억 5,575만	10만	월세 - 보증금 ▲ +13.3% (전 2억 2,575만)	갱신	23.11~25.11	32년

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