서울특별시 구로구

고척동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 45건

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평균 보증금

1억 9,786만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 28.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +15.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 1,719만

중형 60~85㎡

35건 · 2억 2,160만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

소형 2% 중소형 18% 중형 78% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

고척아이파크(아파트)

평균 1억 9,565만 · 17건

고척아이파크(주상복합)

평균 1억 9,909만 · 11건

고척파크푸르지오

평균 3억 4,667만 · 3건

청구

평균 6,000만 · 2건

대우

평균 1억 2,500만 · 2건

삼환로즈빌

평균 4억 · 1건

서울가든

평균 3억 · 1건

양우

평균 1억 · 1건

청솔우성

평균 2억 · 1건

경남2

평균 1억 · 1건

한일유앤아이

평균 3억 · 1건

동아한신

평균 1억 5,750만 · 1건

라이프플러스

평균 1,000만 · 1건

벽산

평균 4억 · 1건

삼명

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	청구 2건	고척동	59.94㎡ / 18평	9층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
2	01.30	청구 2건	고척동	59.94㎡ / 18평	9층	6,000만	90만	월세 ▲ +20.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.03~28.03	27년
3	01.27	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	64.78㎡ / 20평	26층	2억 2,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
4	01.27	라이프플러스	고척동	14.39㎡ / 4평	10층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
5	01.26	삼환로즈빌	고척동	84.994㎡ / 26평	3층	4억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
6	01.26	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	64.89㎡ / 20평	18층	2억 2,700만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
7	01.26	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	79.93㎡ / 24평	28층	1억 4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
8	01.24	삼명	고척동	43.74㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	49년
9	01.23	고척파크푸르지오 3건	고척동	59.89㎡ / 18평	3층	4억	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
10	01.23	고척파크푸르지오 3건	고척동	59.89㎡ / 18평	8층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
11	01.22	고척아이파크(아파트) 17건	고척동	79.97㎡ / 24평	18층	2억 4,800만	58만	월세 ▲ +3.6% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,800만)	갱신	26.04~28.04	4년
12	01.21	고척파크푸르지오 3건	고척동	84.94㎡ / 26평	5층	5억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
13	01.21	고척아이파크(아파트) 17건	고척동	64.92㎡ / 20평	20층	2억 3,400만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
14	01.21	고척아이파크(아파트) 17건	고척동	64.96㎡ / 20평	22층	2억 3,400만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,400만)	갱신	26.04~28.04	4년
15	01.21	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	64.89㎡ / 20평	32층	2억 300만	45만	월세 ▲ +2.3% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 2억 300만)	갱신	26.04~28.04	4년
16	01.21	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	64.89㎡ / 20평	42층	1억 7,700만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
17	01.20	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	79.89㎡ / 24평	11층	2억 4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
18	01.20	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	79.89㎡ / 24평	25층	1억 9,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
19	01.20	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	64.95㎡ / 20평	37층	1억 7,700만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
20	01.19	동아한신	고척동	59.84㎡ / 18평	7층	1억 5,750만	63만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
21	01.18	한일유앤아이	고척동	84.98㎡ / 26평	7층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
22	01.17	벽산	고척동	84.878㎡ / 26평	17층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
23	01.17	청솔우성	고척동	84.66㎡ / 26평	17층	2억	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
24	01.17	양우	고척동	71.1㎡ / 22평	8층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
25	01.16	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	64.93㎡ / 20평	12층	2억 300만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 2억 300만)	갱신	26.04~28.04	4년
26	01.16	고척아이파크(아파트) 17건	고척동	64.96㎡ / 20평	28층	1억 8,400만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
27	01.16	고척아이파크(아파트) 17건	고척동	64.96㎡ / 20평	28층	1억 8,400만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
28	01.15	고척아이파크(주상복합) 11건	고척동	64.89㎡ / 20평	42층	2억 300만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 2억 300만)	갱신	26.04~28.04	4년
29	01.14	고척아이파크(아파트) 17건	고척동	79.97㎡ / 24평	23층	2억 4,800만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
30	01.14	고척아이파크(아파트) 17건	고척동	64.92㎡ / 20평	1층	1억 3,400만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년

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