서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 48건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 902만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 43.8%

갱신 계약

10건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 50% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +23.1% · 중간 보증금 8,355만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 4,332만

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 4,900만

중형 60~85㎡

22건 · 2억 4,536만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 7,333만

대형 115㎡~

5건 · 2억 9,000만

소형 6% 중소형 31% 중형 46% 중대형 6% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 8,699만 · 12건

아크로리버하임

평균 2억 9,571만 · 7건

롯데캐슬에듀포레

평균 1억 2,667만 · 6건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 1억 2,351만 · 6건

흑석한강푸르지오

평균 5억 200만 · 5건

한강현대

평균 7,750만 · 4건

흑석한강센트레빌

평균 3억 3,267만 · 3건

명수대현대

평균 4억 5,000만 · 3건

우리유앤미

평균 1억 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	84.98㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	60만	월세 ▲ +42.9% (전 42만) 보증금 ▲ +7.1% (전 4억 2,000만)	갱신	24.02~26.02	14년
2	11.30	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	84.98㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
3	11.27	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	84.84㎡ / 26평	11층	3억 9,900만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
4	11.27	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	84.84㎡ / 26평	11층	3억 9,900만	160만	월세 ▲ +52.4% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3억 9,900만)	갱신	24.02~26.01	15년
5	11.27	흑석리버파크자이 12건	흑석동	39.05㎡ / 12평	8층	5,585만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
6	11.26	우리유앤미 2건	흑석동	83.5859㎡ / 25평	1층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	23년
7	11.25	명수대현대 3건	흑석동	78.07㎡ / 24평	7층	5억	20만	월세 ▼ -76.5% (전 85만) 보증금 ▲ +11.1% (전 4억 5,000만)	갱신	24.01~26.01	38년
8	11.25	명수대현대 3건	흑석동	78.07㎡ / 24평	7층	5억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
9	11.25	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	17층	4억	290만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
10	11.23	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	20층	6억	65만	월세 ▼ -13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.02~25.02	8년
11	11.23	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	84.989㎡ / 26평	12층	1억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
12	11.22	흑석리버파크자이 12건	흑석동	84.96㎡ / 26평	20층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	1년
13	11.19	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	38.481㎡ / 12평	3층	4,106만	6만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
14	11.18	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	84.98㎡ / 26평	13층	7억 1,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +4.4% (전 6억 8,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	14년
15	11.18	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	13층	5,000만	222만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
16	11.18	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	110.5377㎡ / 33평	11층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
17	11.18	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	7층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
18	11.17	흑석리버파크자이 12건	흑석동	59.98㎡ / 18평	4층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	1년
19	11.17	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	59.966㎡ / 18평	5층	1억	190만	월세 ▲ +2.7% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~26.02	14년
20	11.16	한강현대 4건	흑석동	83.475㎡ / 25평	7층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	38년
21	11.15	한강현대 4건	흑석동	114.44㎡ / 35평	12층	1억	200만	월세 ▲ +11.7% (전 179만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	23.11~25.11	38년
22	11.15	흑석리버파크자이 12건	흑석동	47.13㎡ / 14평	8층	1,587만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
23	11.14	한강현대 4건	흑석동	131.06㎡ / 40평	15층	1억 5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	38년
24	11.13	흑석리버파크자이 12건	흑석동	47.13㎡ / 14평	7층	3,969만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
25	11.13	흑석리버파크자이 12건	흑석동	47.13㎡ / 14평	7층	1,587만	30만	월세 - 보증금 -	신규		1년
26	11.11	아크로리버하임 7건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	12층	1억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
27	11.11	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	7층	5,000만	168만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
28	11.11	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	84.951㎡ / 26평	16층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	14년
29	11.11	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	84.951㎡ / 26평	16층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
30	11.09	한강현대 4건	흑석동	66.225㎡ / 20평	10층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	38년

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