서울특별시 동작구

신대방동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

2억 4,411만

전체 평균

평균 월세

128만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 33.3%

갱신 계약

8건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +5.9% · 중간 보증금 1억 3,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 8,025만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 6,850만

대형 115㎡~

4건 · 2억 4,700만

중소형 22% 중형 56% 대형 22%

아파트별 계약 현황

1 / 2

보라매자이더포레스트

평균 3억 6,020만 · 5건

동작상떼빌

평균 1억 · 3건

신대방경남

평균 1억 6,833만 · 3건

롯데낙천대

평균 1억 · 1건

보라매파크빌

평균 3억 · 1건

현대

평균 5,000만 · 1건

우성1차

평균 5억 8,800만 · 1건

우성2차

평균 1억 · 1건

한성아파트

평균 1억 5,000만 · 1건

보라매아카데미타워

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	신대방경남 3건	신대방동	78.19㎡ / 24평	17층	2억	95만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
2	11.30	신대방경남 3건	신대방동	124.22㎡ / 38평	1층	2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	23년
3	11.29	보라매자이더포레스트 5건	신대방동	84.7739㎡ / 26평	6층	5억 9,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
4	11.29	보라매자이더포레스트 5건	신대방동	84.7739㎡ / 26평	6층	5억 9,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
5	11.29	현대	신대방동	84.57㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.12~25.12	30년
6	11.27	동작상떼빌 3건	신대방동	84.98㎡ / 26평	21층	1억	170만	월세 ▼ -5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	20년
7	11.27	보라매자이더포레스트 5건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	27층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
8	11.14	우성2차	신대방동	59.47㎡ / 18평	9층	1억	108만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
9	11.11	보라매자이더포레스트 5건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	27층	1억 2,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
10	11.09	신대방경남 3건	신대방동	78.19㎡ / 24평	6층	1억 500만	130만	월세 ▲ +36.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억 500만)	갱신	23.11~25.11	23년
11	11.06	보라매파크빌	신대방동	84.84㎡ / 26평	10층	3억	107만	월세 ▲ +12.6% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.12~25.12	24년
12	11.04	보라매자이더포레스트 5건	신대방동	59.3399㎡ / 18평	25층	4억 100만	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 ▲ +0.3% (전 4억)	갱신	23.12~25.12	5년
13	11.04	한성아파트	신대방동	84.99㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	135만	월세 ▲ +35.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	31년
14	11.04	롯데낙천대	신대방동	80.2422㎡ / 24평	15층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신		23년
15	11.03	동작상떼빌 3건	신대방동	132.43㎡ / 40평	22층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
16	11.03	동작상떼빌 3건	신대방동	132.43㎡ / 40평	22층	1억	230만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
17	11.02	보라매아카데미타워	신대방동	84.95㎡ / 26평	13층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	28년
18	11.01	우성1차	신대방동	157.07㎡ / 48평	8층	5억 8,800만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 8,800만)	갱신	24.01~25.01	38년

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