서울특별시 동작구

신대방동 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

2억 1,798만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 45.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 90% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 38% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 5,600만

중형 60~85㎡

12건 · 2억 3,854만

대형 115㎡~

3건 · 2억 3,900만

중소형 25% 중형 60% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

우성1차

평균 2억 6,975만 · 4건

현대

평균 2억 · 3건

신대방경남

평균 3억 2,683만 · 3건

보라매아카데미타워

평균 1억 6,000만 · 2건

롯데낙천대

평균 1억 7,500만 · 2건

동작상떼빌

평균 5,000만 · 1건

신동아

평균 1억 · 1건

보라매e편한세상

평균 2억 · 1건

펭귄

평균 5,000만 · 1건

한성아파트

평균 2억 8,000만 · 1건

보라매파크빌

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	펭귄	신대방동	57.69㎡ / 17평	5층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	48년
2	02.28	신대방경남 3건	신대방동	78.19㎡ / 24평	8층	4억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
3	02.28	보라매e편한세상	신대방동	84.94㎡ / 26평	13층	2억	134만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	16년
4	02.25	신대방경남 3건	신대방동	78.19㎡ / 24평	17층	4억 3,050만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,050만)	갱신	24.05~25.02	23년
5	02.25	보라매파크빌	신대방동	84.77㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	24년
6	02.24	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	7층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
7	02.24	우성1차 4건	신대방동	66.69㎡ / 20평	11층	1억 1,200만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +12.0% (전 1억)	갱신	24.02~26.02	38년
8	02.22	신대방경남 3건	신대방동	124.22㎡ / 38평	17층	1억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	23년
9	02.21	동작상떼빌	신대방동	132.43㎡ / 40평	16층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
10	02.20	보라매아카데미타워 2건	신대방동	84.95㎡ / 26평	38층	5,000만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	28년
11	02.17	보라매아카데미타워 2건	신대방동	84.95㎡ / 26평	24층	2억 7,000만	115만	월세 ▲ +105.4% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	24.02~26.02	28년
12	02.17	롯데낙천대 2건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	4층	1억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	23년
13	02.14	롯데낙천대 2건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	3층	2억	43만	월세 → 동결 (전 43만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	23년
14	02.13	우성1차 4건	신대방동	66.69㎡ / 20평	11층	2억	70만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
15	02.13	우성1차 4건	신대방동	66.69㎡ / 20평	11층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
16	02.08	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	1층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
17	02.07	신동아	신대방동	48.18㎡ / 15평	6층	1억	65만	월세 ▼ -7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~26.02	33년
18	02.06	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	3층	1억	135만	월세 ▲ +6.3% (전 127만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	30년
19	02.01	우성1차 4건	신대방동	127.02㎡ / 38평	14층	5억 6,700만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 6,700만)	갱신	24.02~26.02	38년
20	02.01	한성아파트	신대방동	59.87㎡ / 18평	12층	2억 8,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	31년

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