서울특별시 관악구

봉천동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 131건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,062만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

93건

전체 대비 71.0%

갱신 계약

33건

전체 대비 25.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 3% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 3% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

132

6월

139

7월

153

8월

121

9월

111

10월

131

11월

전월 대비 +18.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

41건 · 4,698만

중소형 40~60㎡

48건 · 1억 8,052만

중형 60~85㎡

29건 · 2억 5,864만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 375만

대형 115㎡~

5건 · 2억 6,400만

소형 31% 중소형 37% 중형 22% 중대형 6% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 8

벽산블루밍

평균 1억 7,794만 · 9건

관악푸르지오

평균 1억 5,000만 · 8건

관악드림(동아)

평균 2억 957만 · 7건

e편한세상서울대입구1단지

평균 2억 5,833만 · 6건

봉천우성

평균 3억 400만 · 5건

서울대노블루체

평균 3,200만 · 5건

수아주서울대

평균 1,800만 · 5건

(854-3)

평균 6,680만 · 5건

두산

평균 1억 7,000만 · 5건

e편한세상서울대입구2차

평균 1억 500만 · 4건

봉천동아

평균 1억 6,625만 · 4건

관악드림(삼성)

평균 2억 8,733만 · 3건

서울대입구한양아이클래스

평균 2,667만 · 3건

관전G타워

평균 1억 9,333만 · 3건

캠브리지하우스

평균 1,000만 · 3건

현대(관악)

평균 3억 3,333만 · 3건

서울대입구삼성

평균 1억 5,000만 · 3건

관악파크푸르지오

평균 2억 4,667만 · 3건

무학

평균 2억 1,000만 · 3건

카카오티

평균 2,500만 · 2건

더갤러리테라스

평균 1억 5,000만 · 2건

관악위버폴리스

평균 2억 5,000만 · 2건

관악동부센트레빌

평균 2억 · 2건

관악청광플러스원

평균 3억 5,000만 · 2건

마에스트로캠퍼스타운

평균 1,000만 · 2건

일두(1021)

평균 5,000만 · 2건

프라비다2

평균 1,000만 · 2건

벽산블루밍3차

평균 1억 · 2건

라온

평균 4,000만 · 2건

더블유에스타워

평균 1억 600만 · 2건

낙성대현대홈타운

평균 2억 · 1건

건영6

평균 4억 · 1건

쁘띠그린힐

평균 4,000만 · 1건

노들리안3

평균 1,000만 · 1건

Q타워

평균 1,000만 · 1건

서울대역해담채

평균 2,000만 · 1건

낙성대현대아파트

평균 6억 · 1건

에메랄드101동

평균 2억 · 1건

관악캠퍼스타워

평균 1,000만 · 1건

서울대입구아이원(1560-61)

평균 2억 8,000만 · 1건

은천아이비테라스

평균 2,000만 · 1건

코스모블루

평균 3,000만 · 1건

보라매롯데캐슬

평균 3억 · 1건

보라매우성

평균 5,000만 · 1건

은천2단지아파트

평균 7,000만 · 1건

힐스테이트관악센트씨엘

평균 2억 · 1건

아가토스9

평균 1억 7,000만 · 1건

갑을

평균 4억 5,000만 · 1건

서울대입구아이원(1560-62)

평균 1억 · 1건

선경

평균 4억 2,000만 · 1건

닷컴힐즈

평균 2억 5,000만 · 1건

e편한세상서울대입구2단지

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	서울대입구삼성 3건	봉천동	59.78㎡ / 18평	8층	5,000만	155만	월세 ▲ +10.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	27년
2	11.30	프라비다2 2건	봉천동	20.45㎡ / 6평	4층	1,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~27.03	13년
3	11.29	관악푸르지오 8건	봉천동	59.58㎡ / 18평	20층	4억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
4	11.29	관악동부센트레빌 2건	봉천동	84.7㎡ / 26평	19층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
5	11.29	벽산블루밍 9건	봉천동	59.99㎡ / 18평	18층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
6	11.29	관악동부센트레빌 2건	봉천동	84.7㎡ / 26평	19층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
7	11.29	서울대노블루체 5건	봉천동	27.2025㎡ / 8평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
8	11.29	서울대노블루체 5건	봉천동	12.2942㎡ / 4평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
9	11.28	봉천우성 5건	봉천동	84.96㎡ / 26평	14층	4억 1,000만	34만	월세 ▲ +36.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
10	11.28	벽산블루밍 9건	봉천동	59.99㎡ / 18평	12층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
11	11.28	관악드림(동아) 7건	봉천동	84.96㎡ / 26평	14층	1억 4,000만	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
12	11.28	봉천우성 5건	봉천동	84.96㎡ / 26평	22층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
13	11.28	카카오티 2건	봉천동	23.27㎡ / 7평	15층	3,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
14	11.28	서울대노블루체 5건	봉천동	12.2942㎡ / 4평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	1년
15	11.28	카카오티 2건	봉천동	17.62㎡ / 5평	14층	2,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
16	11.27	e편한세상서울대입구2단지	봉천동	84.97㎡ / 26평	2층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
17	11.27	낙성대현대홈타운	봉천동	84.923㎡ / 26평	4층	2억	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	26.03~28.03	24년
18	11.27	은천2단지아파트	봉천동	59.93㎡ / 18평	13층	7,000만	137만	월세 → 동결 (전 137만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.11~26.11	26년
19	11.27	서울대입구한양아이클래스 3건	봉천동	15.53㎡ / 5평	9층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
20	11.27	서울대노블루체 5건	봉천동	24.875㎡ / 8평	3층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	1년
21	11.27	관악푸르지오 8건	봉천동	59.58㎡ / 18평	23층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
22	11.27	마에스트로캠퍼스타운 2건	봉천동	13.15㎡ / 4평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
23	11.26	봉천우성 5건	봉천동	84.96㎡ / 26평	1층	4억	29만	월세 ▲ +45.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	26년
24	11.26	두산 5건	봉천동	59.92㎡ / 18평	22층	2억	143만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
25	11.26	관전G타워 3건	봉천동	14.49㎡ / 4평	14층	8,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
26	11.26	두산 5건	봉천동	114.99㎡ / 35평	6층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
27	11.26	더블유에스타워 2건	봉천동	25.12㎡ / 8평	9층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
28	11.26	서울대노블루체 5건	봉천동	12.2942㎡ / 4평	3층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	1년
29	11.25	e편한세상서울대입구1단지 6건	봉천동	59.9㎡ / 18평	3층	5억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
30	11.25	서울대입구한양아이클래스 3건	봉천동	16.4㎡ / 5평	10층	1,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년

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