서울특별시 관악구

봉천동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 132건 (순수월세 포함)

2025년 11월 서울 관악구 봉천동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 87만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 132건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역63건 전세 계약 내역188건 가게9,078곳 인구219,952명 날씨 리포트평균 7.7℃ 초미세먼지22.24㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

87만

월세 중간값

신규 계약

94건

전체 대비 71.2%

갱신 계약

33건

전체 대비 25.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 3% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 3% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

132

6월

140

7월

154

8월

122

9월

113

10월

132

11월

10월 대비 계약 +16.8% 11월 계약 132건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 41건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 48건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 30건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3억

소형 31% 중소형 36% 중형 23% 중대형 6% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

벽산블루밍중간 보증금 1억중간 월세 130만원계약 9건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

관악푸르지오중간 보증금 1억중간 월세 138만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금