서울특별시 관악구

봉천동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 202건 (순수월세 포함)

2025년 12월 서울 관악구 봉천동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 202건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역107건 전세 계약 내역208건 가게9,078곳 인구219,952명 날씨 리포트평균 0.6℃ 초미세먼지18.52㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

141건

전체 대비 69.8%

갱신 계약

58건

전체 대비 28.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 2% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 11% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

140

7월

154

8월

122

9월

113

10월

132

11월

202

12월

11월 대비 계약 +53.0% 12월 계약 202건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 102건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 57건중간 보증금 1억 6,255만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 8,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 3억

소형 50% 중소형 28% 중형 12% 중대형 6% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서울대노블루체중간 보증금 2,000만중간 월세 80만원계약 39건

신규 39건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 23건 중 26%)

월세

높음 6건 (비교 가능 23건 중 26%)

e편한세상서울대입구1단지중간 보증금 1억 6,255만중간 월세 29만원계약 13건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금