서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 68건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5억 6,463만

전체 평균

평균 월세

166만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

22건

전체 대비 32.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 52%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +28.3% · 중간 보증금 5억 4,750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

10건 · 3억 9,346만

중형 60~85㎡

26건 · 4억 7,942만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 417만

대형 115㎡~

25건 · 7억 8,080만

소형 1% 중소형 15% 중형 38% 중대형 9% 대형 37%

아파트별 계약 현황

1 / 5

롯데캐슬아르떼

평균 6억 6,667만 · 6건

방배1차현대홈타운

평균 4억 · 6건

방배우성

평균 2억 6,500만 · 5건

삼호1동~3동

평균 2억 9,400만 · 5건

방배그랑자이

평균 7억 5,000만 · 4건

래미안원페를라

평균 7억 8,333만 · 3건

대우(효령)

평균 5억 · 3건

방배2차현대홈타운

평균 5억 9,000만 · 3건

방배래미안타워

평균 6억 · 3건

방배신삼호

평균 4억 4,167만 · 3건

방배아크로타워

평균 4억 · 3건

방배아이파크

평균 8억 2,500만 · 2건

방배3차현대홈타운

평균 9억 2,500만 · 2건

삼호2

평균 6억 · 2건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 12억 5,000만 · 2건

골드아트빌

평균 1억 · 1건

현대아르빌

평균 2억 1,000만 · 1건

디오수페리움2

평균 7억 1,000만 · 1건

롯데캐슬헤론

평균 10억 5,000만 · 1건

방배대우멤버스카운티

평균 4억 · 1건

방배아트e편한세상101

평균 1억 · 1건

방배어울림

평균 6억 · 1건

방배자이

평균 3억 · 1건

방배중앙센트레빌

평균 7억 · 1건

삼성래미안1

평균 4억 3,460만 · 1건

상지리츠빌7차

평균 14억 · 1건

신호그린빌

평균 1억 · 1건

프레스턴(1-119)

평균 10억 · 1건

한신트리플

평균 5,000만 · 1건

한진로즈힐

평균 9억 · 1건

현대멤피스

평균 10억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	방배래미안타워 3건	방배동	102.93㎡ / 31평	12층	3억	240만	월세 ▲ +21.2% (전 198만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	21년
2	11.29	방배3차현대홈타운 2건	방배동	122.961㎡ / 37평	7층	11억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
3	11.29	한진로즈힐	방배동	84.376㎡ / 26평	8층	9억	17만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
4	11.29	래미안원페를라 3건	방배동	84.68㎡ / 26평	21층	6억	320만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
5	11.29	방배어울림	방배동	122.785㎡ / 37평	1층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
6	11.29	방배신삼호 3건	방배동	105.04㎡ / 32평	10층	5억 2,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	26.01~28.01	43년
7	11.29	롯데캐슬아르떼 6건	방배동	147.7221㎡ / 45평	12층	5억	500만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
8	11.29	방배1차현대홈타운 6건	방배동	84.96㎡ / 26평	18층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
9	11.28	롯데캐슬아르떼 6건	방배동	147.7221㎡ / 45평	15층	12억 5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +4.2% (전 12억)	갱신	25.12~27.12	13년
10	11.28	신호그린빌	방배동	84.97㎡ / 26평	2층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
11	11.28	삼호1동~3동 5건	방배동	80.33㎡ / 24평	9층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	51년
12	11.27	방배2차현대홈타운 3건	방배동	84.94㎡ / 26평	9층	7억 7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
13	11.27	방배아트e편한세상101	방배동	74.87㎡ / 23평	1층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
14	11.26	방배2차현대홈타운 3건	방배동	114.74㎡ / 35평	3층	2억	370만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
15	11.25	롯데캐슬아르떼 6건	방배동	84.974㎡ / 26평	11층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
16	11.24	방배우성 5건	방배동	84.99㎡ / 26평	10층	1억 1,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	35년
17	11.23	삼호1동~3동 5건	방배동	116.96㎡ / 35평	1층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	51년
18	11.22	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.61㎡ / 39평	13층	12억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
19	11.22	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.61㎡ / 39평	13층	12억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
20	11.22	디오수페리움2	방배동	84.94㎡ / 26평	15층	7억 1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
21	11.22	방배우성 5건	방배동	117.19㎡ / 35평	8층	6억	116만	월세 ▲ +16.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	35년
22	11.22	방배래미안타워 3건	방배동	102.93㎡ / 31평	21층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
23	11.22	대우(효령) 3건	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
24	11.22	삼호1동~3동 5건	방배동	116.13㎡ / 35평	4층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	51년
25	11.21	방배래미안타워 3건	방배동	134.36㎡ / 41평	7층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
26	11.20	래미안원페를라 3건	방배동	84.92㎡ / 26평	6층	9억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
27	11.20	방배1차현대홈타운 6건	방배동	59.94㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
28	11.20	방배1차현대홈타운 6건	방배동	59.94㎡ / 18평	14층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
29	11.19	방배그랑자이 4건	방배동	74.9939㎡ / 23평	8층	10억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
30	11.19	현대멤피스	방배동	158.82㎡ / 48평	21층	10억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	25.11~27.11	25년

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