서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 69건 (순수월세 포함)

2025년 11월 서울 서초구 방배동 월세 중간은 보증금 5억 2,500만원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 69건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역59건 전세 계약 내역101건 가게6,424곳 인구97,935명 날씨 리포트평균 7.7℃ 초미세먼지25.17㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

5억 2,500만

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

44건

전체 대비 63.8%

갱신 계약

22건

전체 대비 31.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 +30.2% 11월 계약 69건의 중간 보증금 5억 4,750만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 4억 1,730만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 4억 1,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 26건중간 보증금 7억 2,500만

소형 1% 중소형 14% 중형 38% 중대형 9% 대형 38%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

롯데캐슬아르떼중간 보증금 5억중간 월세 250만원계약 6건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

방배1차현대홈타운중간 보증금 3억중간 월세 210만원계약 6건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세