서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 91건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

130만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 46.2%

갱신 계약

46건

전체 대비 50.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 14% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 31% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +35.8% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 5,500만

중소형 40~60㎡

33건 · 2억 5,043만

중형 60~85㎡

29건 · 6억

중대형 85~115㎡

7건 · 6억 5,000만

대형 115㎡~

20건 · 3억

소형 2% 중소형 36% 중형 32% 중대형 8% 대형 22%

아파트별 계약 현황

1 / 6

방배아트자이

중간 2억 5,043만 · 25건

방배1차현대홈타운

중간 3억 · 5건

래미안방배아트힐(1008-2)

중간 9억 5,000만 · 5건

서리풀e편한세상

중간 9억 5,000만 · 4건

삼호1동~3동

중간 3억 5,000만 · 4건

방배그랑자이

중간 7억 · 3건

래미안원페를라

중간 6억 · 3건

롯데캐슬아르떼

중간 9억 · 3건

방배 서리풀 그랑블

중간 5억 1,000만 · 2건

삼성래미안1

중간 4억 5,000만 · 2건

방배래미안타워

중간 2억 · 2건

방배우성

중간 3억 9,000만 · 2건

방배2차현대홈타운

중간 6억 2,500만 · 2건

방배신삼호

중간 3억 9,250만 · 2건

삼호2

중간 4억 2,500만 · 2건

방배아이파크

중간 5,000만 · 1건

방배아트e-편한세상103

중간 1억 · 1건

방배중앙센트레빌

중간 4억 8,000만 · 1건

방배호원

중간 9억 · 1건

상지리츠빌6차

중간 1억 · 1건

세양아르비채102동

중간 2억 · 1건

쌍용예가클래식

중간 8억 · 1건

엘루크방배서리풀

중간 3억 · 1건

자현유하우스

중간 5,500만 · 1건

골드아트빌

중간 3억 · 1건

코트빌

중간 5,000만 · 1건

금강프리빌

중간 7억 7,000만 · 1건

뉴캐슬

중간 3억 7,250만 · 1건

대림e-편한세상1

중간 4억 · 1건

대우(효령)

중간 5억 · 1건

디오수페리움2

중간 9억 · 1건

라파르오뜨서래

중간 5,500만 · 1건

롯데캐슬헤론

중간 1억 500만 · 1건

리첸시아방배

중간 3억 · 1건

방배3차현대홈타운

중간 3억 · 1건

방배노블힐스

중간 1억 · 1건

방배대우(562-1)

중간 1억 5,000만 · 1건

방배디오슈페리움Ⅰ

중간 4억 · 1건

방배롯데캐슬로제

중간 3억 · 1건

방배마에스트로

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	삼성래미안1 2건	방배동	84.91㎡ / 26평	8층	6억	112만	▲ +12.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
2	12.31	방배디오슈페리움Ⅰ	방배동	84.76㎡ / 26평	20층	4억	240만	-	신규	26.02~28.02	20년
3	12.30	방배호원	방배동	175.36㎡ / 53평	6층	9억	50만	-	신규	26.03~28.03	24년
4	12.30	방배아트자이 25건	방배동	84.92㎡ / 26평	7층	6억 4,500만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.02~28.02	8년
5	12.29	디오수페리움2	방배동	84.97㎡ / 26평	14층	9억	60만	-	신규	26.03~28.03	20년
6	12.29	대림e-편한세상1	방배동	164.25㎡ / 50평	4층	4억	420만	-	신규	26.01~28.01	23년
7	12.29	방배래미안타워 2건	방배동	102.93㎡ / 31평	7층	3억	242만	▲ +0.8% 전 240만	갱신 갱신권	25.12~27.12	21년
8	12.27	방배마에스트로	방배동	35.37㎡ / 11평	5층	1,000만	173만	-	갱신	26.01~28.01	7년
9	12.26	방배롯데캐슬로제	방배동	198.16㎡ / 60평	12층	3억	700만	-	신규	26.02~27.02	17년
10	12.26	골드아트빌	방배동	84.99㎡ / 26평	4층	3억	80만	-	신규	26.04~28.04	17년
11	12.26	방배래미안타워 2건	방배동	102.93㎡ / 31평	3층	1억	320만	-	신규	26.02~28.02	21년
12	12.25	방배2차현대홈타운 2건	방배동	147.26㎡ / 45평	8층	3억	478만	▲ +6.2% 전 450만	갱신 갱신권	26.01~28.01	25년
13	12.24	방배2차현대홈타운 2건	방배동	84.94㎡ / 26평	7층	9억 5,000만	43만	▼ -46.3% 전 80만	갱신	26.02~28.02	25년
14	12.24	방배아트자이 25건	방배동	59.98㎡ / 18평	5층	2억 555만	58만	▼ -6.5% 전 62만	갱신	26.01~27.12	8년
15	12.23	방배아트자이 25건	방배동	59.98㎡ / 18평	2층	10억 160만	84만	▲ +154.5% 전 33만	갱신	26.01~27.12	8년
16	12.23	방배우성 2건	방배동	80.20㎡ / 24평	1층	5억 8,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	35년
17	12.23	방배1차현대홈타운 5건	방배동	59.94㎡ / 18평	8층	2억	220만	-	신규	26.01~28.01	27년
18	12.23	방배아트자이 25건	방배동	59.98㎡ / 18평	2층	1억 7,665만	110만	▲ +233.3% 전 33만	갱신	26.01~27.12	8년
19	12.22	서리풀e편한세상 4건	방배동	84.97㎡ / 26평	2층	10억 5,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	16년
20	12.22	삼호1동~3동 4건	방배동	80.33㎡ / 24평	12층	4억	15만	-	신규	26.01~28.01	51년
21	12.22	삼성래미안1 2건	방배동	59.90㎡ / 18평	2층	3억	200만	-	신규	26.02~28.02	23년
22	12.22	방배대우(562-1)	방배동	84.55㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	34년
23	12.21	방배1차현대홈타운 5건	방배동	59.94㎡ / 18평	8층	6억 2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	27년
24	12.21	방배아트자이 25건	방배동	59.98㎡ / 18평	8층	2억 2,963만	46만	▼ -25.8% 전 62만	갱신	26.01~27.12	8년
25	12.20	방배 서리풀 그랑블 2건	방배동	85.00㎡ / 26평	5층	9억 2,000만	53만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
26	12.20	방배신삼호 2건	방배동	164.97㎡ / 50평	7층	7억 3,500만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.02~28.02	43년
27	12.20	래미안원페를라 3건	방배동	84.92㎡ / 26평	18층	6억	340만	-	갱신		1년
28	12.20	방배아트자이 25건	방배동	59.91㎡ / 18평	7층	2억 9,163만	47만	▼ -24.2% 전 62만	갱신	26.01~27.12	8년
29	12.20	방배 서리풀 그랑블 2건	방배동	39.55㎡ / 12평	7층	1억	139만	▲ +6.9% 전 130만	갱신	26.01~28.01	7년
30	12.19	방배아트자이 25건	방배동	59.98㎡ / 18평	1층	3억 779만	55만	▼ -11.3% 전 62만	갱신	26.01~27.12	8년

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