서울특별시 서초구

잠원동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 122건 (순수월세 포함)

2025년 11월 서울 서초구 잠원동 월세 중간은 보증금 5억원에 월 211만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 122건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역24건 전세 계약 내역154건 가게3,445곳 인구58,098명 날씨 리포트평균 9.2℃ 초미세먼지23.31㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

211만

월세 중간값

신규 계약

92건

전체 대비 75.4%

갱신 계약

25건

전체 대비 20.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 0% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

190

6월

237

7월

260

8월

179

9월

131

10월

122

11월

10월 대비 계약 -6.9% 11월 계약 122건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 1억 7,550만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 69건중간 보증금 5억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 20건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 10억

소형 4% 중소형 15% 중형 57% 중대형 16% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

메이플자이중간 보증금 5억 5,000만중간 월세 495만원계약 30건 (구분 없음 2건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 13건 (비교 가능 28건 중 46%)

월세

높음 11건 (비교 가능 28건 중 39%)

아크로리버뷰신반포중간 보증금 12억 600만중간 월세 180만원계약 12건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)