서울특별시 강남구

삼성동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 54건

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평균 보증금

3억 4,586만

전체 평균

평균 월세

282만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 68.5%

갱신 계약

12건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

7월

129

8월

187

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -44.9% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 150만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 8,527만

중형 60~85㎡

27건 · 3억 9,852만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 6,000만

대형 115㎡~

9건 · 5억 7,333만

소형 11% 중소형 17% 중형 50% 중대형 6% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 4

래미안라클래시

평균 4억 7,638만 · 9건

현대힐스테이트2단지

평균 3억 833만 · 6건

삼성동힐스테이트 1단지

평균 1억 4,000만 · 5건

롯데캐슬프레미어

평균 6억 1,500만 · 4건

LG선릉에클라트(B)

평균 5,167만 · 3건

서광아파트

평균 5억 · 3건

진흥아파트

평균 4억 · 2건

삼성동센트럴아이파크

평균 5억 5,500만 · 2건

석탑아파트101동

평균 1억 · 2건

위레벤646

평균 7,000만 · 2건

삼성동마에스트로

평균 1억 4,400만 · 1건

삼성동브라운스톤레전드

평균 2억 · 1건

삼성동한솔아파트

평균 3억 · 1건

삼성동헤렌하우스2(82-1)

평균 20억 · 1건

래미안삼성1차(103-22)

평균 1억 · 1건

삼성벨라스빌

평균 5억 · 1건

삼성월드타워

평균 2억 · 1건

삼성풍림2차아파트

평균 1억 · 1건

골든빌(99-1)

평균 1억 · 1건

청구아파트

평균 1억 · 1건

현대아파트101동

평균 9억 · 1건

삼부아그레빌

평균 5,000만 · 1건

미켈란147

평균 2억 · 1건

삼성동대성유니드

평균 1억 · 1건

삼성동롯데아파트

평균 2억 8,000만 · 1건

삼성동롯데캐슬킹덤

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	현대힐스테이트2단지 6건	삼성동	40.763㎡ / 12평	8층	5,000만	275만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
2	12.28	현대힐스테이트2단지 6건	삼성동	84.236㎡ / 25평	7층	8억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
3	12.25	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	84.419㎡ / 26평	2층	2억	390만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
4	12.23	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	84.236㎡ / 25평	16층	1억	420만	월세 ▲ +28.8% (전 326만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.03~26.03	18년
5	12.23	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	84.236㎡ / 25평	16층	1억	420만	월세 ▲ +31.3% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.03~26.03	18년
6	12.22	롯데캐슬프레미어 4건	삼성동	121.931㎡ / 37평	9층	6억 6,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	19년
7	12.22	삼성동롯데캐슬킹덤	삼성동	131.65㎡ / 40평	5층	2억	420만	월세 ▲ +8.0% (전 389만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	24.02~26.02	21년
8	12.22	LG선릉에클라트(B) 3건	삼성동	36.35㎡ / 11평	9층	1억 1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
9	12.22	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	84.419㎡ / 26평	3층	1억	410만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	18년
10	12.21	현대힐스테이트2단지 6건	삼성동	84.236㎡ / 25평	17층	1억	440만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
11	12.21	삼성동대성유니드	삼성동	83.93㎡ / 25평	8층	1억	300만	월세 ▼ -6.3% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.12~25.12	22년
12	12.20	골든빌(99-1)	삼성동	198.978㎡ / 60평	18층	1억	800만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
13	12.19	롯데캐슬프레미어 4건	삼성동	84.484㎡ / 26평	8층	10억	70만	월세 ▼ -30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	24.01~25.01	19년
14	12.19	삼성월드타워	삼성동	84.725㎡ / 26평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.02	29년
15	12.19	삼부아그레빌	삼성동	84.755㎡ / 26평	4층	5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	23년
16	12.18	래미안라클래시 9건	삼성동	71.99㎡ / 22평	12층	7억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
17	12.18	래미안라클래시 9건	삼성동	84.98㎡ / 26평	15층	6억	360만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
18	12.18	현대힐스테이트2단지 6건	삼성동	39.552㎡ / 12평	11층	2억	180만	월세 ▲ +30.4% (전 138만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.12~24.12	18년
19	12.18	삼성풍림2차아파트	삼성동	93.78㎡ / 28평	8층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	28년
20	12.16	현대아파트101동	삼성동	84.87㎡ / 26평	13층	9억	20만	월세 ▼ -77.8% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	27년
21	12.16	현대힐스테이트2단지 6건	삼성동	84.349㎡ / 26평	8층	6억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
22	12.16	삼성동롯데아파트	삼성동	91.77㎡ / 28평	13층	2억 8,000만	245만	월세 ▲ +63.3% (전 150만) 보증금 ▼ -37.8% (전 4억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	26년
23	12.15	삼성동한솔아파트	삼성동	58.57㎡ / 18평	18층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	28년
24	12.15	석탑아파트101동 2건	삼성동	84.6㎡ / 26평	4층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
25	12.15	삼성동센트럴아이파크 2건	삼성동	59.96㎡ / 18평	13층	1억	460만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
26	12.14	진흥아파트 2건	삼성동	170.01㎡ / 51평	13층	7억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	42년
27	12.14	위레벤646 2건	삼성동	31.2057㎡ / 9평	13층	4,000만	420만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	5년
28	12.13	롯데캐슬프레미어 4건	삼성동	121.931㎡ / 37평	3층	7억	265만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~27.02	19년
29	12.13	롯데캐슬프레미어 4건	삼성동	121.931㎡ / 37평	7층	1억	560만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	19년
30	12.12	삼성동헤렌하우스2(82-1)	삼성동	168.07㎡ / 51평	5층	20억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년

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