서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 56건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 8,685만

전체 평균

평균 월세

167만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 48.2%

갱신 계약

28건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 11% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 73%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -1.8% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 9,000만

중소형 40~60㎡

12건 · 3억 6,758만

중형 60~85㎡

34건 · 5억 1,979만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 2,500만

대형 115㎡~

5건 · 7억 5,800만

소형 2% 중소형 21% 중형 61% 중대형 7% 대형 9%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 5억 3,748만 · 34건

장미2

평균 4억 5,542만 · 11건

장미1

평균 4억 · 4건

한신잠실코아

평균 3,000만 · 3건

잠실푸르지오월드마크

평균 2억 · 2건

더샵스타리버

평균 10억 5,000만 · 1건

롯데캐슬골드

평균 8억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	파크리오 34건	신천동	59.95㎡ / 18평	5층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
2	07.30	파크리오 34건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	9억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
3	07.30	파크리오 34건	신천동	84.9㎡ / 26평	17층	8억 5,000만	80만	월세 ▲ +100.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	18년
4	07.30	파크리오 34건	신천동	84.9㎡ / 26평	36층	5억	210만	월세 ▲ +16.7% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.09~27.09	18년
5	07.28	파크리오 34건	신천동	59.95㎡ / 18평	6층	8억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
6	07.26	파크리오 34건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	8억 4,600만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.8% (전 8억)	갱신	25.08~27.08	18년
7	07.26	파크리오 34건	신천동	59.86㎡ / 18평	26층	8억 2,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년
8	07.26	파크리오 34건	신천동	144.77㎡ / 44평	21층	7억	277만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	18년
9	07.26	파크리오 34건	신천동	84.79㎡ / 26평	10층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	18년
10	07.26	파크리오 34건	신천동	84.79㎡ / 26평	32층	3억	310만	월세 ▲ +19.2% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.10~27.01	18년
11	07.26	파크리오 34건	신천동	59.86㎡ / 18평	16층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
12	07.24	한신잠실코아 3건	신천동	41.99㎡ / 13평	7층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
13	07.24	한신잠실코아 3건	신천동	41.99㎡ / 13평	7층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
14	07.23	장미1 4건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	4억	39만	월세 ▲ +30.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	47년
15	07.23	잠실푸르지오월드마크 2건	신천동	108.32㎡ / 33평	23층	3억	470만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	13년
16	07.22	장미2 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	11층	5억 4,960만	80만	월세 ▲ +433.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 5억 4,960만)	갱신	25.09~26.01	47년
17	07.22	잠실푸르지오월드마크 2건	신천동	112.25㎡ / 34평	38층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
18	07.21	장미2 11건	신천동	120.0㎡ / 36평	14층	3억	160만	월세 ▲ +33.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.08~27.08	47년
19	07.21	파크리오 34건	신천동	84.97㎡ / 26평	25층	2억	370만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
20	07.21	파크리오 34건	신천동	84.79㎡ / 26평	7층	1억 718만	166만	월세 → 동결 (전 166만) 보증금 ▲ +32.3% (전 8,100만)	갱신	25.10~27.12	18년
21	07.19	파크리오 34건	신천동	84.9㎡ / 26평	8층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
22	07.19	장미2 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	14층	5억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
23	07.19	장미2 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	14층	5억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	47년
24	07.19	장미2 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	14층	5억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	47년
25	07.19	장미2 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	14층	5억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	47년
26	07.19	파크리오 34건	신천동	59.95㎡ / 18평	27층	3억	260만	월세 ▲ +92.6% (전 135만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신	25.11~27.04	18년
27	07.18	파크리오 34건	신천동	84.79㎡ / 26평	18층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
28	07.18	파크리오 34건	신천동	59.64㎡ / 18평	3층	4억 100만	144만	월세 ▲ +10.8% (전 130만) 보증금 ▲ +0.3% (전 4억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년
29	07.18	장미2 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	3억 3,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	25.08~27.08	47년
30	07.17	파크리오 34건	신천동	84.97㎡ / 26평	19층	3억	257만	월세 ▲ +7.1% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년

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