서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 51건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 4,520만

전체 평균

평균 월세

236만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 58.8%

갱신 계약

21건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 71%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -8.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2억 6,306만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 8,556만

중형 60~85㎡

23건 · 3억 5,217만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 8,400만

대형 115㎡~

9건 · 3억 5,556만

소형 10% 중소형 18% 중형 45% 중대형 10% 대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

평균 3억 5,501만 · 23건

장미1

평균 3억 8,625만 · 8건

장미2

평균 2억 6,167만 · 6건

한신잠실코아

평균 1억 9,600만 · 5건

잠실푸르지오월드마크

평균 4억 3,333만 · 3건

롯데캐슬골드

평균 3억 3,333만 · 3건

더샵스타리버

평균 4억 · 2건

장미3

평균 7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	파크리오 23건	신천동	84.79㎡ / 26평	36층	3억	320만	월세 ▲ +10.3% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.10~27.10	18년
2	08.30	파크리오 23건	신천동	59.95㎡ / 18평	9층	7억 9,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 ▲ +8.2% (전 7억 3,000만)	갱신	25.11~27.11	18년
3	08.30	장미1 8건	신천동	82.45㎡ / 25평	14층	4억 3,000만	65만	월세 ▲ +18.2% (전 55만) 보증금 ▲ +17.8% (전 3억 6,500만)	갱신	25.08~27.09	47년
4	08.30	파크리오 23건	신천동	84.79㎡ / 26평	17층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
5	08.30	장미1 8건	신천동	155.22㎡ / 47평	4층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	47년
6	08.30	한신잠실코아 5건	신천동	41.99㎡ / 13평	6층	1억 6,000만	56만	월세 ▲ +12.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	38년
7	08.30	파크리오 23건	신천동	84.79㎡ / 26평	21층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	18년
8	08.29	더샵스타리버 2건	신천동	145.93㎡ / 44평	10층	4억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	20년
9	08.28	파크리오 23건	신천동	84.9㎡ / 26평	10층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	18년
10	08.28	장미2 6건	신천동	99.0㎡ / 30평	1층	5억 2,000만	80만	월세 - 보증금 ▼ -27.8% (전 7억 2,000만)	갱신	25.12~27.12	47년
11	08.27	파크리오 23건	신천동	59.95㎡ / 18평	5층	5억	156만	월세 ▲ +11.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
12	08.27	잠실푸르지오월드마크 3건	신천동	108.32㎡ / 33평	32층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	13년
13	08.26	한신잠실코아 5건	신천동	41.99㎡ / 13평	7층	3억 5,000만	4만	월세 - 보증금 ▲ +11.1% (전 3억 1,500만)	갱신	25.08~27.08	38년
14	08.26	파크리오 23건	신천동	84.9㎡ / 26평	8층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	18년
15	08.25	한신잠실코아 5건	신천동	41.99㎡ / 13평	13층	2,000만	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	38년
16	08.24	장미2 6건	신천동	82.45㎡ / 25평	11층	1억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	47년
17	08.23	장미3	신천동	134.16㎡ / 41평	8층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	42년
18	08.23	파크리오 23건	신천동	35.24㎡ / 11평	15층	3억	74만	월세 ▲ +13.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년
19	08.23	롯데캐슬골드 3건	신천동	166.7㎡ / 50평	23층	2억	650만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	21년
20	08.23	장미2 6건	신천동	82.45㎡ / 25평	5층	1억	180만	월세 ▲ +12.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.10~27.10	47년
21	08.21	롯데캐슬골드 3건	신천동	166.7㎡ / 50평	14층	4억	570만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	21년
22	08.21	파크리오 23건	신천동	84.79㎡ / 26평	27층	3억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	18년
23	08.20	더샵스타리버 2건	신천동	171.53㎡ / 52평	29층	4억	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	20년
24	08.20	장미2 6건	신천동	71.2㎡ / 22평	1층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
25	08.20	장미1 8건	신천동	99.0㎡ / 30평	10층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	47년
26	08.19	장미1 8건	신천동	99.0㎡ / 30평	3층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	47년
27	08.19	장미1 8건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	4억 6,000만	65만	월세 ▲ +30.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억 6,000만)	갱신	25.08~27.08	47년
28	08.19	장미2 6건	신천동	71.2㎡ / 22평	6층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	47년
29	08.18	한신잠실코아 5건	신천동	41.99㎡ / 13평	11층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
30	08.18	파크리오 23건	신천동	59.95㎡ / 18평	26층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년

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