서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 57건

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평균 보증금

3억 8,465만

전체 평균

평균 월세

223만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

22건

전체 대비 38.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +11.8% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2억 2,750만

중소형 40~60㎡

8건 · 3억 375만

중형 60~85㎡

31건 · 3억 9,306만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 1,667만

대형 115㎡~

11건 · 4억 4,091만

소형 7% 중소형 14% 중형 54% 중대형 5% 대형 19%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4억 3,419만 · 37건

장미1

평균 3억 1,300만 · 10건

한신잠실코아

평균 1억 5,750만 · 4건

장미2

평균 2억 · 3건

롯데캐슬골드

평균 2억 · 2건

잠실푸르지오월드마크

평균 11억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	장미1 10건	신천동	120.0㎡ / 36평	4층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
2	09.29	파크리오 37건	신천동	35.24㎡ / 11평	11층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
3	09.29	파크리오 37건	신천동	84.9㎡ / 26평	1층	1억 500만	370만	월세 ▲ +19.4% (전 310만) 보증금 → 동결 (전 1억 500만)	갱신	25.11~27.11	18년
4	09.27	파크리오 37건	신천동	84.79㎡ / 26평	25층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
5	09.27	파크리오 37건	신천동	84.9㎡ / 26평	6층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
6	09.27	파크리오 37건	신천동	84.79㎡ / 26평	32층	5억	208만	월세 ▲ +9.5% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
7	09.27	장미1 10건	신천동	71.2㎡ / 22평	10층	4억	60만	월세 ▲ +140.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.01~28.01	47년
8	09.27	파크리오 37건	신천동	35.24㎡ / 11평	3층	3억	69만	월세 ▲ +15.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
9	09.26	파크리오 37건	신천동	121.63㎡ / 37평	17층	7억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
10	09.26	파크리오 37건	신천동	84.97㎡ / 26평	15층	2억	300만	월세 → 동결 (전 300만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~25.12	18년
11	09.26	파크리오 37건	신천동	84.9㎡ / 26평	14층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	18년
12	09.25	장미1 10건	신천동	120.0㎡ / 36평	9층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
13	09.25	장미1 10건	신천동	120.0㎡ / 36평	9층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
14	09.25	장미1 10건	신천동	120.0㎡ / 36평	9층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
15	09.25	장미1 10건	신천동	120.0㎡ / 36평	9층	3억	220만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
16	09.24	장미1 10건	신천동	71.2㎡ / 22평	11층	8,000만	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	47년
17	09.23	파크리오 37건	신천동	84.79㎡ / 26평	9층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
18	09.23	한신잠실코아 4건	신천동	41.99㎡ / 13평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
19	09.22	파크리오 37건	신천동	84.79㎡ / 26평	32층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	18년
20	09.22	장미2 3건	신천동	82.45㎡ / 25평	13층	1억 5,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	47년
21	09.20	장미1 10건	신천동	71.2㎡ / 22평	14층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
22	09.20	장미1 10건	신천동	71.2㎡ / 22평	3층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
23	09.20	파크리오 37건	신천동	84.79㎡ / 26평	6층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
24	09.20	롯데캐슬골드 2건	신천동	187.65㎡ / 57평	17층	2억	950만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	21년
25	09.19	파크리오 37건	신천동	84.9㎡ / 26평	31층	5억	155만	월세 ▼ -11.9% (전 176만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	25.11~26.11	18년
26	09.19	파크리오 37건	신천동	84.79㎡ / 26평	26층	2억	319만	월세 ▲ +6.3% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년
27	09.18	파크리오 37건	신천동	84.97㎡ / 26평	3층	6억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
28	09.17	파크리오 37건	신천동	84.9㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	380만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	18년
29	09.15	파크리오 37건	신천동	84.9㎡ / 26평	24층	4억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
30	09.13	파크리오 37건	신천동	84.79㎡ / 26평	11층	7억	97만	월세 ▲ +21.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년

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