서울특별시 송파구 신천동

장미2

2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
32억 4,500만 ▲전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가 35억 3,000만
전세
5억 9,964만 ▼전월비
중간 보증금 · 11건
전세가율 19.3%
월세
보증금 15,000 / 225만
중간 월세 · 3건
전월 월세 155만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 73.3% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
26건
2024
43건
▲17
2025
41건
● 현재
2026
3건
▼38
면적별 시세 2025년 9월 기준 실거래 기준
71㎡ 집중 1건
약 21평
29억 6,000만
평당 1억 4,095만
120㎡ 집중 1건
약 36평
35억 3,000만
평당 9,805만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.03 82.45㎡ (25평) 12층 32억 2,000만 ▼8,000만
2026.02 120.00㎡ (36평) 9층 38억 ▲신고가
2026.01 71.20㎡ (22평) 11층 30억 1,000만 ▼9,000만
2025.12 99.00㎡ (30평) 9층 35억 8,000만 ▼9,000만
2025.12 82.45㎡ (25평) 5층 33억 ▲신고가
2025.11 71.20㎡ (22평) 10층 31억 ▲신고가
2025.10 99.00㎡ (30평) 8층 36억 7,000만 ▲신고가
2025.10 71.20㎡ (22평) 12층 29억 9,500만 ▲신고가
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 9층 5억 9,850만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 7층 6억 4,000만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 8,000만 신규
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 5,000만 갱신
2026.04 반전세 82.5㎡ (25평) 14층 55,000 / 60만 신규
2026.03 전세 99.0㎡ (30평) 3층 7억 6,000만 신규
2026.03 반전세 82.5㎡ (25평) 7층 50,000 / 100만 신규
2026.03 전세 82.5㎡ (25평) 13층 6억 5,000만 갱신
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교 2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
잠실동 주공아파트 5단지 39억 9,000만 12.8% 12건
잠실동 우성아파트 36억 6,000만 17.8% 5건
방이동 올림픽선수기자촌3단지 34억 27.2% 2건
잠실동 잠실엘스 32억 5,000만 34.9% 3건
신천동 장미2 현재 32억 4,500만 19.3% 2건
잠실동 트리지움 32억 2,000만 38.5% 5건
신천동 롯데캐슬골드 30억 - 1건
신천동 장미1 29억 6,500만 19.2% 2건
잠실동 레이크팰리스 29억 6,000만 41.2% 8건
오금동 현대(2-4차) 29억 37.5% 3건
신천동 파크리오 28억 5,000만 33.3% 17건
가락동 헬리오시티 26억 5,000만 38.9% 13건
문정동 올림픽훼밀리타운 26억 1,500만 31.9% 14건
잠실동 우성4차 24억 9,500만 19.4% 2건
방이동 올림픽선수기자촌1단지 24억 5,500만 38.5% 1건
방이동 올림픽선수기자촌2단지 24억 3,500만 34.9% 2건
송파동 아르누보팰리스 23억 5,000만 - 1건
송파동 잠실더샵루벤 22억 8,000만 46.1% 1건
송파동 가락삼익맨숀 22억 2,000만 15.8% 13건
송파동 래미안송파파인탑 21억 9,000만 32.3% 3건
거여동 송파위례리슈빌 21억 3,750만 51.5% 2건
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 20억 8,000만 - 2건
문정동 문정가락현대1차 20억 4,500만 29.3% 1건
가락동 래미안파크팰리스 20억 4,000만 39.4% 3건
오금동 대림 19억 6,250만 32.6% 2건
송파동 송파삼성래미안아파트 19억 5,000만 39.9% 7건
장지동 위례중앙푸르지오2단지 19억 1,000만 44.5% 1건
장지동 위례2차아이파크 19억 1,000만 39.6% 2건
가락동 극동 18억 8,000만 42.0% 1건
가락동 동부센트레빌 18억 6,500만 - 1건
신천동 잠실시그마타워 18억 5,000만 - 1건
장지동 위례신도시송파푸르지오 18억 5,000만 51.4% 1건
문정동 파크하비오 18억 4,500만 51.1% 3건
문정동 힐스테이트e편한세상문정 18억 3,000만 30.0% 5건
장지동 위례아이파크 18억 2,250만 46.1% 2건
장지동 힐스테이트송파위례 18억 49.4% 1건
석촌동 로쟌뷰 18억 - 1건
가락동 송파동부쎈트레빌 17억 9,500만 51.5% 1건
문정동 문정래미안 17억 8,000만 58.9% 13건
가락동 삼환 17억 7,400만 19.7% 2건
장지동 송파와이즈더샵 17억 6,500만 53.8% 2건
방이동 코오롱아파트 17억 6,500만 41.1% 4건
방이동 현대홈타운스위트105 17억 5,000만 - 1건
잠실동 현대 17억 2,000만 - 2건
송파동 대우레이크월드 17억 500만 - 2건
가락동 가락금호아파트 16억 4,000만 38.6% 4건
장지동 송파파인타운6단지 16억 3,000만 45.1% 1건
가락동 가락(1차)쌍용아파트 16억 2,000만 36.2% 9건
가락동 프라자 16억 1,500만 - 8건
장지동 송파파인타운11단지 16억 46.4% 1건
잠실동 리센츠 15억 9,500만 36.7% 17건
거여동 송파시그니처롯데캐슬 15억 8,000만 46.5% 3건
오금동 송파레미니스 15억 6,000만 29.9% 2건
가락동 가락미륭아파트 15억 4,000만 - 3건
장지동 송파파인타운9단지 15억 46.3% 1건
장지동 송파파인타운10단지 14억 9,000만 6.8% 1건
장지동 송파파인타운3단지 14억 9,000만 49.8% 6건
장지동 송파파인타운13단지 14억 9,000만 - 1건
풍납동 한강극동 14억 8,000만 49.0% 3건
거여동 e편한세상송파파크센트럴 14억 4,000만 44.9% 1건
가락동 가락쌍용(2차) 14억 4,000만 45.4% 10건
오금동 우창 14억 3,000만 - 3건
장지동 송파파인타운8단지 14억 500만 26.8% 1건
문정동 건영1 14억 38.2% 1건
가락동 우성 14억 36.4% 9건
가락동 가락스타클래스 14억 - 1건
가락동 롯데캐슬 14억 - 1건
가락동 가락3차쌍용스윗닷홈(103동) 13억 6,500만 - 1건
송파동 현대 13억 5,000만 - 3건
송파동 금강KCC 13억 3,000만 - 1건
잠실동 잠실포스코더샵 13억 1,000만 - 2건
마천동 송파파크데일2단지 12억 9,800만 37.2% 1건
가락동 대림 12억 9,750만 45.9% 2건
신천동 잠실아이스페이스 12억 6,000만 55.6% 1건
신천동 한신잠실코아 12억 5,850만 33.0% 6건
장지동 위례24단지(꿈에그린) 12억 5,000만 52.0% 5건
문정동 문정대우푸르지오2차 12억 5,000만 - 1건
풍납동 현대리버빌1지구 12억 2,500만 51.9% 3건
풍납동 동아한가람1 12억 1,500만 52.3% 2건
장지동 송파더센트레 12억 1,000만 48.8% 7건
풍납동 쌍용 12억 1,000만 57.9% 1건
가락동 동궁리치웰(101동) 12억 500만 - 1건
풍납동 극동 11억 8,500만 39.7% 1건
문정동 문정대우푸르지오1차 11억 8,500만 - 3건
가락동 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 11억 8,000만 49.6% 1건
풍납동 신성노바빌아파트 11억 7,500만 63.9% 3건
송파동 호수임광 11억 5,000만 50.0% 1건
거여동 거여2단지효성아파트 11억 - 1건
오금동 송파두산위브 10억 7,000만 58.9% 1건
가락동 성원상떼빌 10억 6,000만 64.2% 1건
가락동 동궁리치웰(102동) 10억 6,000만 - 1건
마천동 마천동금호타운1 10억 4,000만 62.2% 3건
가락동 송파Nsuite 10억 2,500만 - 1건
삼전동 현대1 10억 2,000만 - 1건
오금동 우방 10억 1,500만 - 1건
거여동 현대3차 10억 46.7% 1건
방이동 방이금호어울림 9억 7,500만 - 1건
풍납동 씨티극동1 9억 3,500만 49.3% 2건
문정동 현대 9억 55.6% 2건
거여동 현대2차 8억 9,000만 51.7% 1건
송파동 한영해시안아파트 8억 8,000만 - 1건
거여동 거여5단지 8억 7,000만 45.9% 1건
석촌동 석촌 8억 5,000만 - 1건
풍납동 이트리움송파(281-4) 8억 3,838만 - 2건
가락동 가락우성2 7억 7,500만 - 1건
거여동 금호어울림 7억 7,250만 - 1건
풍납동 갑을 7억 7,250만 66.7% 2건
거여동 거여1단지 7억 5,000만 41.3% 2건
문정동 문정시영 7억 4,350만 24.2% 20건
문정동 현대2 7억 3,000만 - 1건
거여동 삼호아파트 7억 2,500만 - 1건
가락동 강남팰리스 7억 - 3건
송파동 경일 6억 8,000만 - 1건
풍납동 토성현대 6억 6,000만 - 3건
풍납동 현대리버빌2지구 5억 9,500만 71.1% 4건
풍납동 송파N-suite 5억 9,500만 - 1건
방이동 윈저하우스 5억 6,000만 58.9% 1건
오금동 한두리 4억 4,000만 86.4% 1건
방이동 이스턴잠실 4억 - 1건
방이동 올림픽카운티 2억 6,750만 - 2건
석촌동 석촌호수효성해링턴타워 2억 6,500만 90.6% 1건
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