서울특별시 송파구 신천동

장미2

2025년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
33억 3,250만 ▲전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가 36억 7,000만
전세
6억 8,571만 ▲전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율 20.3%
월세
보증금 22,500 / 160만
중간 월세 · 6건
전월 월세 225만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 73.3% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
26건
2024
43건
▲17
2025
41건
● 현재
2026
3건
▼38
면적별 시세 2025년 10월 기준 실거래 기준
71㎡ 집중 1건
약 21평
29억 9,500만
평당 1억 4,261만
99㎡ 집중 1건
약 30평
36억 7,000만
평당 1억 2,233만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.03 82.45㎡ (25평) 12층 32억 2,000만 ▼8,000만
2026.02 120.00㎡ (36평) 9층 38억 ▲신고가
2026.01 71.20㎡ (22평) 11층 30억 1,000만 ▼9,000만
2025.12 99.00㎡ (30평) 9층 35억 8,000만 ▼9,000만
2025.12 82.45㎡ (25평) 5층 33억 ▲신고가
2025.11 71.20㎡ (22평) 10층 31억 ▲신고가
2025.10 99.00㎡ (30평) 8층 36억 7,000만 ▲신고가
2025.10 71.20㎡ (22평) 12층 29억 9,500만 ▲신고가
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 9층 5억 9,850만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 7층 6억 4,000만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 8,000만 신규
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 5,000만 갱신
2026.04 반전세 82.5㎡ (25평) 14층 55,000 / 60만 신규
2026.03 전세 99.0㎡ (30평) 3층 7억 6,000만 신규
2026.03 반전세 82.5㎡ (25평) 7층 50,000 / 100만 신규
2026.03 전세 82.5㎡ (25평) 13층 6억 5,000만 갱신
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교 2025년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
잠실동 아시아선수촌아파트 66억 2,500만 19.3% 2건
잠실동 주공아파트 5단지 41억 1,100만 12.2% 16건
잠실동 레이크팰리스 34억 8,000만 37.7% 10건
신천동 장미2 현재 33억 3,250만 20.3% 2건
잠실동 잠실엘스 33억 2,000만 34.3% 17건
잠실동 우성아파트 32억 4,500만 19.0% 8건
방이동 올림픽선수기자촌2단지 31억 9,000만 28.6% 7건
잠실동 트리지움 31억 8,000만 36.7% 11건
신천동 장미1 31억 2,500만 20.2% 10건
방이동 올림픽선수기자촌3단지 31억 1,000만 37.6% 3건
잠실동 리센츠 30억 3,000만 38.2% 23건
문정동 올림픽훼밀리타운 29억 9,700만 30.3% 17건
가락동 헬리오시티 29억 5,000만 41.1% 15건
잠실동 갤러리아팰리스 29억 1,250만 61.8% 6건
방이동 올림픽선수기자촌1단지 28억 9,000만 27.7% 1건
신천동 파크리오 28억 7,000만 35.9% 34건
방이동 대림 26억 9,000만 31.6% 1건
신천동 롯데캐슬골드 26억 60.6% 1건
방이동 해태그린피아빌라트 25억 5,000만 - 1건
잠실동 우성4차 25억 19.0% 7건
신천동 잠실더샵스타파크 24억 6,000만 - 1건
송파동 가락삼익맨숀 24억 5,000만 16.3% 1건
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 24억 44.2% 7건
오금동 현대(2-4차) 23억 9,500만 36.5% 3건
신천동 잠실푸르지오월드마크 23억 8,000만 59.5% 1건
송파동 잠실더샵루벤 23억 5,000만 - 3건
신천동 잠실시그마타워 23억 3,000만 60.1% 2건
송파동 2차한양아파트 22억 9,750만 30.2% 6건
오금동 대림 22억 7,000만 33.2% 2건
송파동 송파삼성래미안아파트 22억 36.6% 5건
가락동 래미안파크팰리스 21억 9,000만 39.0% 5건
신천동 더샵스타리버 21억 7,000만 59.9% 4건
송파동 래미안송파파인탑 21억 4,000만 37.4% 3건
거여동 송파위례리슈빌 20억 8,000만 49.0% 1건
가락동 삼환 20억 7,500만 19.5% 12건
송파동 여흥레이크빌 20억 5,000만 - 2건
문정동 문정가락현대1차 19억 7,500만 23.3% 2건
장지동 위례아이파크 19억 7,000만 48.7% 3건
가락동 동부센트레빌 19억 5,000만 - 3건
거여동 송파레이크파크호반써밋Ⅱ 19억 3,500만 49.9% 2건
장지동 힐스테이트송파위례 18억 9,500만 44.3% 3건
장지동 송파와이즈더샵 18억 9,400만 54.9% 2건
거여동 송파시그니처롯데캐슬 18억 8,000만 42.1% 6건
장지동 위례신도시송파푸르지오 18억 7,000만 - 5건
문정동 문정래미안 18억 6,500만 49.8% 19건
가락동 가락(1차)쌍용아파트 18억 2,500만 34.0% 20건
문정동 파크하비오 18억 1,000만 47.5% 6건
거여동 송파레이크파크호반써밋Ⅰ 18억 500만 - 2건
가락동 송파동부쎈트레빌 18억 46.1% 1건
장지동 위례2차아이파크 18억 49.6% 3건
장지동 위례중앙푸르지오1단지 17억 9,500만 48.6% 1건
방이동 현대홈타운스위트103 17억 8,000만 - 1건
방이동 현대홈타운스위트105 17억 4,000만 - 1건
장지동 송파파인타운12단지 17억 4,000만 - 1건
가락동 가락금호아파트 17억 3,000만 40.9% 6건
오금동 상아1차아파트 17억 3,000만 - 1건
장지동 송파파인타운5단지 17억 52.9% 3건
송파동 한양아파트 17억 37.7% 1건
문정동 힐스테이트e편한세상문정 16억 8,250만 48.4% 4건
오금동 우창 16억 8,000만 35.1% 4건
장지동 송파파인타운4단지 16억 6,500만 36.6% 2건
장지동 송파파인타운7단지 16억 5,000만 - 2건
장지동 송파파인타운13단지 16억 5,000만 50.0% 1건
석촌동 잠실한솔 16억 3,500만 50.3% 4건
문정동 건영1 16억 1,000만 29.2% 2건
장지동 송파파인타운11단지 16억 53.1% 1건
장지동 송파파인타운2단지 16억 42.7% 1건
거여동 e편한세상송파파크센트럴 15억 9,500만 38.6% 5건
가락동 쌍용스윗닷홈(104동) 15억 8,000만 - 1건
오금동 송파호반베르디움더퍼스트 15억 7,000만 52.6% 2건
장지동 송파파인타운8단지 15억 7,000만 47.8% 1건
가락동 롯데캐슬 15억 5,000만 77.4% 3건
오금동 상아2차아파트 15억 3,000만 34.6% 6건
풍납동 현대1 15억 1,000만 37.1% 3건
가락동 프라자 15억 - 1건
가락동 가락미륭아파트 15억 - 1건
거여동 거여2단지효성아파트 15억 34.7% 1건
장지동 송파파인타운3단지 14억 9,750만 56.8% 6건
오금동 송파레미니스2단지 14억 8,500만 - 1건
가락동 가락3차쌍용스윗닷홈(103동) 14억 7,500만 - 1건
가락동 우성 14억 7,350만 27.5% 8건
가락동 대림 14억 7,000만 41.0% 11건
장지동 송파파인타운1단지 14억 5,000만 51.6% 1건
방이동 올림픽베어스타운1 14억 4,800만 58.7% 2건
송파동 현대 14억 2,500만 41.0% 3건
가락동 가락쌍용(2차) 14억 1,000만 43.3% 2건
풍납동 송파현대힐스테이트 13억 8,500만 46.9% 1건
풍납동 쌍용 13억 8,000만 46.4% 3건
잠실동 잠실포스코더샵 13억 8,000만 - 1건
가락동 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 13억 7,750만 51.6% 2건
가락동 동궁리치웰(101동) 13억 7,000만 - 1건
장지동 위례24단지(꿈에그린) 13억 6,400만 43.6% 14건
가락동 현대(6차) 13억 3,000만 - 1건
오금동 쌍용스윗닷홈1단지 13억 2,900만 64.0% 3건
송파동 송파센텀레이크 13억 2,000만 - 1건
가락동 한신1 13억 - 3건
송파동 송파파밀리에더퍼스트 13억 56.9% 1건
풍납동 송파해모로아파트 13억 - 1건
오금동 송파두산위브 12억 9,600만 - 3건
오금동 현대백조 12억 9,500만 53.8% 4건
장지동 송파더센트레 12억 5,800만 51.7% 7건
문정동 문정대우푸르지오1차 12억 5,750만 - 2건
마천동 송파파크데일2단지 12억 4,900만 50.7% 2건
신천동 한신잠실코아 12억 4,000만 31.3% 3건
풍납동 씨티극동1 12억 3,000만 49.9% 3건
풍납동 극동 12억 1,500만 37.5% 9건
가락동 성원상떼빌 12억 500만 66.4% 3건
가락동 현대(60동) 12억 45.8% 1건
문정동 문정대우푸르지오3차 11억 9,500만 - 1건
송파동 호수임광 11억 7,500만 48.4% 4건
방이동 방이금호어울림 11억 7,000만 - 1건
가락동 동궁리치웰(102동) 11억 2,500만 57.8% 3건
풍납동 동아한가람1 11억 2,000만 53.4% 4건
거여동 현대1차 10억 8,800만 56.1% 1건
문정동 문정대우푸르지오2차 10억 8,000만 53.2% 1건
오금동 삼성 10억 7,500만 55.8% 2건
가락동 가락우성2 10억 7,000만 - 7건
가락동 풍림1 10억 6,800만 - 1건
풍납동 현대리버빌2지구 10억 6,500만 38.8% 4건
풍납동 한강극동 10억 5,625만 51.1% 2건
풍납동 미성 10억 4,500만 47.8% 1건
가락동 가락현대투웰브(102동) 10억 1,750만 - 2건
풍납동 신성노바빌아파트 10억 500만 67.1% 2건
거여동 현대2차 10억 - 1건
문정동 현대(62-5) 9억 9,000만 - 1건
거여동 현대3차 9억 7,700만 56.8% 3건
거여동 거여5단지 9억 7,000만 36.7% 3건
마천동 송파파크데일1단지 9억 6,750만 18.5% 2건
송파동 금강KCC 9억 6,000만 - 1건
마천동 한보1 9억 2,500만 - 1건
마천동 금호어울림 9억 1,650만 - 2건
마천동 삼익1 9억 1,000만 50.8% 1건
마천동 천마그랑밸리 9억 - 1건
송파동 한영해시안아파트 8억 9,000만 - 1건
오금동 우방 8억 8,800만 58.1% 3건
문정동 현대2 8억 8,500만 61.3% 2건
오금동 노블하우스1 8억 7,500만 - 1건
문정동 현대 8억 6,250만 - 2건
거여동 우방1 8억 2,250만 54.1% 2건
거여동 삼호아파트 7억 9,400만 - 2건
마천동 우방아파트 7억 9,250만 51.8% 2건
문정동 문정시영 7억 9,000만 29.1% 13건
거여동 거여1단지 7억 8,500만 44.6% 10건
풍납동 이트리움송파(281-4) 7억 7,425만 - 1건
마천동 신동아 7억 6,000만 - 1건
방이동 옥산크리스탈 7억 5,500만 - 1건
풍납동 금강캐스빌 7억 4,500만 - 1건
오금동 엘리시움아파트 7억 4,000만 - 1건
풍납동 현대리버빌1지구 7억 3,000만 69.9% 3건
거여동 거여4단지 7억 1,750만 47.4% 3건
문정동 문정동아 7억 1,250만 - 2건
풍납동 토성현대 7억 500만 49.1% 2건
마천동 씨티 7억 - 1건
가락동 강남팰리스 7억 - 1건
풍납동 신동아파밀리에 6억 7,000만 56.7% 1건
마천동 대성골드클래스 5억 5,300만 - 1건
가락동 한화오벨리스크 5억 - 1건
방이동 트리니엘 4억 3,000만 - 2건
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